项目集锦丨赤峰市元宝山区汽车文化城、润达百货大楼、标准化厂房等招选承租方及受让方

1、稀缺区位，锁定区域物流枢纽价值

平庄汽车城位****车站东侧，紧邻城市主干道，具备“四通八达”的交通网络。且其所在的**山区汇邻蒙冀辽三省交界，距**港仅210公里，是**最近的出海通道。公铁海多式联运基础扎实，周边工业与电商需求旺盛，具备成为蒙东地区区域性物流枢纽的唯一性区位优势。

2、存量盘活，能够“轻资产、快启动”

该标的具备4.34万平方米闲置商厅，权属清晰，改造投资较低，****园区节省投资成本，缩减建设周期1年以上。其中大跨度展厅适合仓储，公寓单元可转为“蜂巢式云仓”，资产转化效率高。

3、需求明确，现金流多元稳健

该标的周边工业企业年物流需求超58万吨，本地电商与农特产品上行爆发式增长。项目收入由仓储租金、云仓服务、车辆服务、物业管理、广告位六大板块构成，年均经营性现金流稳定在2000万元以上，抗周期能力强。

4、政策契合，退出路径清晰

项目符合国家盘活存量资产、发展智慧物流、绿色低碳等政策方向，可争取专项债、设备更新贴息等资金支持。资产转型后估值逻辑从“商业地产”转向“物流基础设施”，具备资产证券化水平。

该项目区位稀缺、改造成本可控、市场需求真实、财务模型稳健，是典型的存量资产盘活+产业升级+智慧赋能优质标的，具备良好的投资价值与退出预期。

欢迎广大投资方咨询详情。

咨询联系人：李经理186****8413

1、黄金区位，交通条件优越

标的坐落于**山区**路与银河街交叉口南60米，处于**山区繁华居民区，周边人流密集，客源充足营商背景深厚。

2、超大空间，优质配套

硬核品质，精工标准：该标的房产面积13325.65m2，土地占地面积9287.5m2，为**山区最具商业规模的百货大楼之一。客流稳定，消费潜力巨大。现百货****商铺，营商环境良好，客源稳定，经营空间灵活。大楼内部水电暖均通，交付即运营。（以下为项目实景拍摄）

3、多元业态全能载体及行业推荐：该大楼空间充足，可容纳含零售百货（鞋包配饰、品牌服饰、家具生活、美妆护肤等）、餐饮美食、生活服务（儿童娱乐、手机维修、瑜伽健身等）等多品类行业同时运营。

4、现房现用，交付即投产

该标的手续齐备，资质齐全，基础设施一步到位，交付后简单清理即可开展运营。

欢迎广大投资方咨询详情。

咨询联系人：李经理186****8413

1、黄金区位，交通条件优越

标的坐落于**山区平庄镇东出口平元公路、北一支路及北二支路围合地块，距离高速公里仅二十分钟左右车程。

2、超大空间，优质配套，多元业态全能载体

硬核品质，精工标准：该标的项目总投资1.5亿元，已****结构厂房16栋、****中心1栋、混凝土结构警卫室1栋。项目占地面积104329.17平方米（合156.5亩），建筑面积49766.24平方米，计容面积97882.24平方米。（以下为项目实景拍摄）

行业推荐：可用于引进高端装备制造、纺织服装、节能环保、军民融合应急保障、电子信息等**产业、轻工劳动密集型企业，企业的属性为低水耗、低耗能、无污染、劳动密集型。要产品为轻工业标准化厂房。（详情请联系项目负责人及委托方。）

厂房分布及楼高：1号、12号厂房建筑面积2937平方米。其中长79.94米，宽36.74米，1号高11.9米、12号高12.9米。

2-4号及13-15号厂房建筑面积2937平方米。其中长79.94米，宽36.74米，高9.7米。

5号、9号厂房建筑面积3201.52平方米。其中长87.14米，宽36.74米，5号高11.9米、9号高12.9米。

6-8号及10-11号厂房建筑面积3201.52平米。其中长87.14米，宽36.74米，高9.7米。

16号厂房建筑面积2209.54平方米。其中长60.14米，宽36.74米，高9.7米。

能源中心建筑面积1615.5平方米；警卫室建筑面积34.56平方米。

3、现房现用，交付即投产

手续齐备，资质齐全，基础设施一步到位，企业落地即投产。欢迎广大投资方咨询详情。

咨询联系人：李经理186****8413