中石油柳树集中居住区限价商品房开发建设项目招标公告

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中石油柳树集中居住区限价商品房开发建设项目招标公告

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更新时间:

2012年09月03日

招标单位:

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关键信息:

石油柳树商品房开发

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一、项目背景

****油厂已****工业园区，****油厂建设顺利推进，需对现居住在中石油**炼油项目建设区及防护区域内的居民进行搬迁。为此，**市委、市政府批准****油厂集中居住区项目，用于集中安置被搬迁居民。该项目可行性研究报告通****改革局审批，立项批复文件为安发改投资〔2011〕9号。招商单位按照城市化建设标准，该集中居住区项目选址于依山傍水、藏风聚气、环境优美、交通便利的**市主城螳螂川片区。本着高起点、高标准、高品质的原则组织了项目规划，且规划方案于2011年12月经**市城乡规划委员第十八次会议审议通过。

二、项目概况

1、项目名称：中石油柳树集中居住区限价商品房开发建设项目

2、项目业主(招商单位)：****

3、主管单位：****政府、****改革局

4、项目地点：**市主城螳螂川片区

5、项目性质：居民搬**置房

6、建设内容和规模：

项目总用地面积约419亩，总建筑面积约96.8万 m2，地上建筑面积约85.4万m2，地下建筑面积约11.4万m2，绿地面积约11.8万 m2，建筑占地面积约7.2万 m2，绿地率≧42% ，建筑密度≦25.7% ，容积率≦3.0，总户数约6449户，地上地下机动车总停车位约6841个。

7、项目建设周期：其中一期工程计划2012年内开工，2014年竣工并完成中石油**炼化项目一期范围约1757户、4555人居民的搬迁入住工作，保证**炼化厂按期建设、按时投产，****幼儿园及物业管理用房。二期工程计划2013年内开工，在2015年完****工业园区二期范围及项目防护区域内的拆迁户约1800户、4610人居民搬迁入住工作。三期项目根据需要适时安排项目开工建设。

三、项目进展情况

****政府授权，本项目的招商人为****，并由****为具体的监督、协调管理单位。目前该项目大部份施工图设计工作已完成，项目大部份建设场地达到“三通一平”，已具备开工建设条件。

四、项目投资建设方式

中石油柳树集中居住区限价商品房****市政府的定向开发项目，采取公开面向市场、面向社会采用限价商品房的方式投资建设，欢迎具有资金实力、投资能力及组织能力的潜在投资人均可向招商人提出投资申请，经过详审后，合格的潜在投资人参与本项目土地招拍挂后，由取得土地开发权的单位全权负责本项目的资金筹措及开发建设。

五、投资内容及投资回报方式

1、投资内容

由取得本项目最终开发权的投资人，发挥企业自身优势，进行项目融资，依法选择项目施工单位、负责项目建设管理、协助项目招商人办理项目后期工作（如协助为安置户办理相关手续等事宜），并对项目建设所需的全部费用进行投资。

2、投资回报方式

本项目的建设主要解决中石油**炼油项目需搬迁居民、工业****政府****政府决定需要搬迁居民的安置，****政府按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，确定合理的房产回购价格及土地招拍挂底价，投资人参与土地招拍挂并取得土地使用权后，全权负责本项目的投资、开发、建设管理工作。本项目用地范围内开发建设所需全部资金由投资人自筹资金建设，在满足本招商文件规定的限价及面积等综合情况下，投资人自求平衡，同时自行承担投资风险及享受投资收益。。

六、投资人资格要求及联系方式

（一）该项目的投资人应是在中华人民**国境内注册的独立法人，具备与本项目投资规模相当的经济实力和融资能力的社会投资人。

(二) 参与土地招拍挂时，投资人应具有房地产开发资质。

（三）有意向的投资人，请即日起，携带：1）营业执照副本（原件）；2）银行信用级别证明文件（原件）；3）法定代表人身份证明书（原件）；4）法定代表人授权委托书及身份证（原件，法定代表人报名的除外）；5)企业简介等至****（**市柳树路1号C2幢综合办公楼10楼1002号）登记报名，并领取项目相关资料文件，以便你方进一步了解项目情况。报名时间（**时间，下同）为2012年9月3日起至2012年9月23日，每天上午09时00分至下午17时00分（法定节假日除外）。

(四)招商文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整（￥1200.00元），招商文件售后不退。图纸资料费另计，如需邮购，可以书面形式通知招标代理机构，并另加邮费每套人民币￥100.00元。招标代理机构在收到邮购款后1日内，以快递方式向投资申请人寄送上述资料。

(五)投资文件递交的截止时间、招商文件发售时间、招商评审会时间、地点另行通知。

(六)招商公告发布媒体：**建设交易网（www.****.com）。

**市热忱欢迎社会各界有志之士前来考察、投资，**市委、政府将以政策的支撑、优良的环境、优质的服务迎接您的到来。

我们热忱期待您的光临！

招商单位：****

联系人：郭女士

招商联系单位：****建设局

联系人：吕先生

联系电话： 0871-****120

招商代理机构：****

办公地址：**市柳树路1号C2幢综合办公楼10楼1002号