****开发区建设工程施工招标公告
一、**** 的现场售楼处装修工程已经苏通科****办公室批准建设。工程所需资金来源是自筹，已落实。现决定对该项目的装修工程进行公开招标，选定承包人。
二、工程概况：
(1)工程地点：**市苏通科技产业园苏通路西、乐成**
(2)工程规模： 约1500m2(含二层)
（3）工程投资：估算投资人民币总造价600万元
（4）计划开、竣工时间：2012年10月30日至2013年1月12日
三、本招标工程不分标段，相应招标内容如下：详见图纸。
四、 申请人应当具备的主要资格条件：
(1)申请人资质类别和等级：建筑装修装饰专业承包贰级以上（含贰级）；
(2)拟选派建造师资质等级： 建造师贰级以上含贰级（建筑工程专业） ；
五、 以下条件属于资格预审的必要合格条件：
（1）具有独立法人资格，具备订立合同的能力；
（2）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）资格预审申请书中的内容没有失实或者弄虚作假；
（5）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（6）建造师无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；
（7）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；
（8）招标人不接受联合体投标；
（9）符合法律法规规定的其他条件；
（10）以上资格条件的审查将贯穿本工程的整个招标过程。如发现承包人资格条件不符的，发包人可随时取消承包人的投标或中标资格。
六、资格预审须提供的资料：
1、**市建设工程投标报名申请书三份（必须为网上报名打印件且加盖单位公章和法定代表人印签）及报名经办人身份证复印件，拟承担本项目人员的组成及相关情况。
2、递交资格预审材料需提供以下原件：a、经办人授权委托书；b、投标申请人的企业法人营业执照；c、投标申请人资质证书和企业安全生产许可证；d、须提交建造师证书及建造师（B）类安全生产考核合格证；e、报名经办人、授权委托代理人、拟承担本项目人员、建造师的有效劳动合同和养老保险手册；f、企业及拟派建造师业绩（中标通知书、施工合同）等原件，以供核对；g、无在建工程承诺书原件、无不良记录承诺书原件；h、资格预审申请书一式三份（正本壹份、副本贰份）具体资格预审要求详见第四、五、六项。资格预审时一次性递交上述资料，不接受补充资料
3、投标报名单****开发区****政府采购网www.****.cn下载资格预审文件范本。
4、如发现投标人递交的资格预审材料有弄虚作假行为的，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由投标人承担一切责任和损失。
5、项目经理需携带身份证至现场报名。
七、投标申请人报名、资格审查时间与地点
申请人请于即日起至 2012年10 月 15 日 24****开发区****政府采购网www.****.cn自行办理本工程的网上报名手续，并在 10 月 16 日9－11时将资格预审申请书（资格预审文件****开发区****中心（中央路51号603室）。逾期送达的资格预审文件将不予接受。施工单****开发区****政府采购网www.****.cn下载资格预审文件范本。
八、确定潜在投标人的方法：投标人数量的确定及资格审****建设厅苏建招(2006)372号文件的规定执行。
九、评标办法：
一、本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，将从投标报价、施工组织设计及业绩奖项计分3个方面按照本章确定的评分标准进行综合计分，评分采用百分制，分项得分保留两位小数，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。

二、评审标准
1、初步评审标准
评标委员会审查每一个投标文件，根据初步评审标准对投标文件进行初步评审，对照以下各条款，有一项不符合评审标准的，作废标处理。
1.1形式评审标准：
序号 评审因素 评审标准
1 投标人名称 与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
2 投标函签字盖章 有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章
3 投标文件格式 符合招标文件规定的“投标文件格式”的要求
4 报价唯一 只能有一个有效报价

1.2 响应性评审标准：
序号 评审因素 评审标准
1 投标内容 苏通科技产业园**地产外场售楼处装修工程。
2 工期 74天
3 工程质量 合格
4 投标有效期 投标截止时间后90天。
5 权利义务 符合“合同条款及格式”规定
6 已标价工程量清单 符合“工程量清单”给出的范围及数量

2、详细评审标准
分值构成：施工组织设计20分；业绩奖项10分；投标报价70分，总分100分。
2.1施工组织设计评审（20分）
序号 评审因素 分值
1 总体概述：施工组织总体设计，方案针对性及施工段划分； 1.5-2
2 施工现场平面布置和临时设施布置； 1.5-2
3 施工进度计划和各阶段进度的保证措施； 1.5-2
4 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施； 1.5-2
5 安全文明施工及环境保护措施； 1.5-2
6 项目管理班子的人员配备、素质及管理经验； 1.5-2
7 劳动力、机械设备和材料投入计划； 1.5-2
8 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案； 1.5-2
9 已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施； 1.5-2
10 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 1.5-2
合 计 20

施工组织设计的评审在全省范围内实行异地远程评标。投标人技术标得分为所有评审技术标的评委会成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值。
2.2工程造价评审（70分）
2.2.1投标报价得分（70分）
2.2.1.1无效报价
下列报价为无效报价：
①大于等于招标人设定的招标控制价。
②在所有的有效报价中，如其中有一家投标人的报价明显低于其他投标报价的，【具体指最低报价与次低报价偏差超过10%者，即（次低报价-最低报价）/次低报价＞10%者。】。
以上报价为无效报价，不参与评标。
2.2.1.2投标报价得分
投标人的投标报价为有效最低价时得70分；
各投标人的投标报价与有效最低价比较，每高出1%扣0.2分，不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。
2.3业绩奖项（10分）
2.3.1工期质量(8.5分)
满足招标文件中工期要求得4，质量要求的得4.5分。
2.3.2奖项计分（最高1.5分）
对于投标项目经理（建造师）承担的工程获得市优、省优、鲁班奖奖项的给予加分，其中：省辖市级市优最高加0.3分，有效期一年；省优最高加1分，有效期二年；鲁班奖（含国家工****委员会评审的“国家优质工程”、****协会评审的“**建筑工程装饰奖”）最高加1.5分，有效期三年。加分时只针对上述奖项中的一个最高奖项计分。
有效期一年、二年、三年分别指2011年1月1日后、2010年1月1日后和2009年1月1日后。
上述奖项需提供原件，否则不予认可，不是投标人承接的工程，不予计分。其他奖项也不予计分。
十、本工程只接受网上报名，****开发区****政府采购网www.****.cn《招标项目网上报名须知》。 招标人有权对企业、建造师及承担过的类似工程业绩情况进行调查或实地考察，投标人资格预审申请书中的内容若有失实，则该投标人将不能通过本次资格预审。


招标人：****
招标人地址：****开发区苏通路西、****指挥部
联系人： 陈亚红 传真： 0513-****6777 电话： 0513-****6762















苏通**花苑现场售楼处装修施工招标
投标申请人资格预审须知
项 目 名 称：苏通**花苑现场售楼处装修工程
招标人：****
日 期：2012年 9 月29日

一、总 则
1、鉴于****作为拟建的苏通**花苑现场售楼处装修工程 ****政府相关法律、法规、规章等规定完成了进行工程施工招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备进行施工招标的条件，且已有用于该招标项目的相应资金。
2、招标人将对本工程投标申请人进行资格预审。投标申请人可对本次发包的工程项目提出资格预审申请。
3、关于本工程的基本情况将在附件2中说明。
4、本工程不得分包。
二、资格预审申请
5、资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的资质和具备承担本招标工程项目能力的施工企业。
6、投标申请人应当向招标人提供充分和有效的证明材料，证明其具备第四条规定的资质条件与附件1的合格条件和能力来有效的履行合同，为此，所有投标申请人必须按资格预审文件及附件要求，用不退色水笔或用计算机打印，如实填写所提供有关资料。
7、投标申请人必须回答预审文件及所附附表中提出的全部问题。任何缺项将可能导致其申请被拒绝。
8、投标申请人须递交与其资格审查有关的关键资料，并及时提供对所递交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。
9、按资格预审要求所提供的所有资料均应使用中文。
10、申请书应由投标申请人的法定代表人或其授权委托代理人签字。没有签字的申请书将可能被拒绝。由委托代理人签字的，资格预审申请书中应附有法定代表人的授权书。
三、资格预审评审标准
11、本工程关于各投标申请人投标资格的预审，将依据投标申请人提交的资格预审申请书和附表，以及本须知附件1约定的必要合格条件标准。
12、招标人将依据投标申请人的合同工程营业额（收入、净资产）和在建工程的未完部分合同金额，对投标申请人作出财务能力评价，以保证投标申请人有足够的财务能力完成该投标项目的施工任务。
13、招标人将确定每个投标申请人参与本招标工程项目投标的合格性，只有在各方面均达到本须知中要求申请人须满足的全部必要合格条件标准（附件1），才能通过资格预审。
投标申请人资格预审合格应当符合下列条件：
(1)申请人资质类别和等级：建筑装修装饰专业承包贰级以上（含贰级）；
（2)拟选派建造师资质等级： 建造师贰级以上含贰级（建筑工程） ；
(3)其他条件：
a具有独立法人资格，具备订立合同的能力；
b企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
c企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
d资格预审申请书中的内容没有失实或者弄虚作假；
e企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
f建造师无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；
g投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；
h招标人不接受联合体投标；
i符合法律法规规定的其他条件；
j以上资格条件的审查将贯穿本工程的整个招标过程。如发现承包人资格条件不符的，发包人可随时取消承包人的投标或中标资以上资格条件的审查将贯穿本工程的整个招标过程。如发现投标人资格条件不符的，招标人可随时取消投标人的投标或中标资格。
四、利益冲突
14、在近三年内直至目前，投标申请人应：
14.1未曾与本项目的招标代理机构有任何隶属关系；
14.2未曾参与本项目的资格预审或招标文件的编制工作；
14.3与将承担本招标工程项目监理业务的单位没有任何隶属关系。
五、申请书递交
15、投标申请人的资格预审申请书及有关资料在2012年10 月16 日9:00-11：00****开发区****中心（中央路51号603室）。联系人：陈亚红，电话：0513-****6762，迟到的预审资料将被拒绝。
16、资格预审申请书的编制：
16.1资格预审申请书需用不退水笔书写或打印，手写的需字迹工整、清晰，复印件需清晰；
16.2资格预审申请书请统一使用A4纸装订成册(一式三份)，****开发区****政府采购网www.****.cn下载，否则将不予接收；
17、投标申请人在递交预审资料的同时，应提交下列证书、资料文件的原件，以供招标人审查：
（1）投标申请人的企业法人营业执照；
（2）投标申请人资质等级证书(副本)；
（3）建造师证书、安全生产考核合格证（B）或职称证书；
（4）建造师、拟承担本项目人员的有效劳动合同、养老保险手册；
（5） 企业上年完整的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、损益表）原件；
（6） 企业及建造师业绩证明（中标通知书原件、合同原件、竣工验收报告原件）。
（7）资格预审文件中要求提供的其他证明材料。
18、资格预审审请书不予退还(证书原件除外)。招标人对投标申请人所递交的资格预审申请书给予保密。
六、通知和确认
19.只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标工程项目的投标。
20、招标人保留以下权利：
20.1修改招标工程项目的规模及总金额；前述情形发生时，投标申请人只有达到修改后资格预审文件要求且资格预审合格，才能参与该工程的投标。
20.2接受符合资格预审合格条件的申请；
20.3拒绝不符合资格预审合格条件的申请。
21、在资格预审申请递交截止日期后 40 天内，招标人将以书面形式通知投标申请人其资格预审结果，并向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。
22、投标申请人接到资格预审合格通知书即获得参加本招标工程项目投标的资格。如果资格预审合格的投标申请人数量过多时，招标人将按苏建招[2006]372号文规定从中选出不少于 9个投标申请人参与投标。
23、投标申请人应在收到资格预审合格通知书后以书面形式予以确认。

七、附 件
附件1 资格预审必要合格条件标准
1、有效营业执照：年检合格
2、企业资质等级：具体见招标公告
3、建造师资质等级：具体见招标公告
4、企业及建造师安全生产许可证：必须具备
5、企业及建造师类似业绩：具体见招标公告
注：(1)认定类似业绩的有效证明为中标通知书或合同或竣工验收报告，要求出示原件核验并将复印件须装订成册。




招标人：****
招标人地址：****开发区苏通路西、****指挥部
联系人： 陈亚红 传真： 0513-****6777 电话： 0513-****6762