项目编号：****

一、招标项目概况

1、招标人: ****

2、招标项目名称: 定****服务中心****中心大楼工程监理

3、招标项目内容：本工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段(缺陷责任期)的监理服务。

4、招标项目资金来源：国有资金

5、项目规模：框架结构，总建筑面积22687平米(其中地上建筑面积21478平米，地下建筑面积1209平米)，总投资概算3800万元。

6、项目实施工期： 400日历天。

7、监理费用：费率报价，以该项目结算价款为取费基础。监理费用=工程结算总价款*中标费率(本项目不考虑附加工作日报酬)。

二、投标人须知

1、投标人必须是具有独立法人资格、具备工程监理综合或房屋建筑乙级资质及以上。

2、投标人拟派的总监理工程师必须持有在本单位注册的建筑工程专业国家注册监理工程师证书。

3、投标人参加本次投标，其法人代表(或委托代理人应当携带法定代表人授权委托书和携带本人身份证)和拟委派担任本工程的总监理工程师必须携带本人身份证准时参加本工程开标会。若由于投标人原因，其法人代表(或委托代理人应当携带法定代表人授权委托书和携带本人身份证)和拟委派担任本工程的总监理工程师未能携带本人身份证准时参加开标会的，作自动弃权处理。授权委托书及身份证手持或密封于标书中均视为携带。

三、评标原则、内容及程序

1、评标原则：评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则进行评分。

2、评标内容：评标内容包括：资格标、技术标、商务标。

3、评标程序：评标先审查投标人的资格标，再评技术标，最后评商务标。

四、资格标

1、企业法人营业执照副本。

2、企业资质证书副本。

3、拟派项目监理人员必须具有在本单位注册的上岗证书(总监理工程师1人，专业监理工程师1人，监理员2人)。

4、投标人的法定代表人(或委托代理人)和拟派总监理工程师须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的近半年来的养老保险证明原件。

5、授权委托书及身份证(或手持)。

以上证件的原件及复印件(加盖单位公章)密封于资格标中(原件审查后退还)。对于不能按时提供以上证件原件及复印件的投标申请人，其资格标按不合格处理，不再参加技术标及商务标的评审。

五、技术标(监理大纲)

监理大纲：符合性评审，评审结果分合格或不合格。不合格，不参加报价的评审。监理大纲包括工程概况、项目监理班子组织形式，人员结构，职责任务、质量控制、进度控制、造价控制、安全生产、合同管理、信息管理、组织协调、对本工程监理的重点和难点分析。

监理大****委员会成员独立评定。半数以上评委的评定标准即为该投标人的评**果。合格：监理大纲内容齐全，叙述深度合适;不合格：监理大纲缺项。

六、商务标：投标函。

七、投标文件密封要求

1、投标文件正本一份，副本二份，以上资料须以A4纸制作并装订成册，投标文件的正本和副本均需打印并应在投标文件封面的右上角注明 正本 或 副本 ，正本和

副本如有不一致之处，以正本为准;投标文件的封面、投标函均应加盖投标人公章并经法定代表人或委托代理人签字或盖章。

2、商务标正本和副本密封于一个密封袋中，技术标密封于一个密封袋中，资格标原件及复印件(复印件加盖公章)密封于一个密封袋中，并写明投标人名称和地址，注明招标工程名称，项目编号。所有投标文件密封袋应加盖投标人公章和法定代表人或其委托代理人签字或盖章，否则，该投标人投标文件将被拒绝。

八、评标办法：

(1)、本次设置费率的最高限价为10 l; ，投标人费率报价超出最高限价的为废标。投标人的费率报价低于 所有(低于或等于最高限价)的投标报价算术平均值 90% 的为废标。

(2)、中标候选人的确定：

有效费率报价****一中标候选人，次低的投标人为第二中标候选人，第三低的投标人为第三中标候选人。若排序在前三名的投标人有两个及以上报价相同，由招标人随机抽取确定中标候选人排序。

若投标人不足三家，业主将按规定重新组织招标;若通过评审后，有效的投标人不足三家，评标委员会认为有竞争，可以确定中标人。

九、定标：

1、招标人在中标候选人公示期满后，无异议的，****一中标候选人为中标人;第一中标候选人出现法定的不能签订合同的情况时，招标人可确定第二中标候选人为中标人。

2、合同签订：中标人在接到后3日内与委托方(业主)签订合同。

十、付款方式：开工后支付10%，主体验收合格支付30%，竣工验收合格支付20%，监理资料归档后支付20%，出具结算报告后结清所有费用。

十一、投标保证金：

1、 投标保证金(人民币)壹万元整，须在开标前转入以下帐户(任选一个)，交款后须携带交款凭证及复印件****交易中心核验。保证金须从投标单位基本账户转入，不从投标单位基本账户转入的一律不予承认，造成的后果自行负责。

保证金交纳数额和地点：

帐户一：户 名：****交易中心

开户行：****公司**支行

帐 号：179****68268

帐户二：户 名：****交易中心

开户行：****银行**支行

帐 号：100********0010001

2、工作人员在开标现场宣布保证金交纳情况。对于未提交保证金的投标人，取消投标资格。

3、未中标人的保证金在确定中标人后，5个工作日内无息退还到未中标人的基本账户。中标人的投标保证金，在中标人与招标人按规定和要求签订合****管理局备案后，转作履约保证金。

4、投标人出现下列情况，其投标保证金将被没收：

4.1 提供虚假资料及伪造相关证件投标的;

4.2 投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标文件;

4.3 中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的;

4.4 无正当理由不与招标人签订合同的;

4.5 在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的;

4.6 法律、法规规定的其他情形。

十二、有关计划时间安排

十三、有关格式

项目监理招标

投 标 文 件

(投标人名称并加盖公章)

(法人或委托人签字盖章)

(投标日期： 年 月 日)

附件1

法定代表人授权书

本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称) 的 ****公司法定代表人授权委托代理人，参加 招标人 的

工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委托权，特此委托。

授权代理人： (签字或盖章)

投 标 人： (盖章)

法定代表人： (签字或盖章)

日 期： 年 月 日

附件2

投 标 函

致： (招标人) ：

1、根据你方 (工程名称) ，对招标招标资料研究后，我方愿意按照招标要求，按照文件规定方式确定中标人。

2、我方承诺以结算价款为基础，费率报价为(以千分比报价)： l;，大写： 。总监理工程师 ，总监理工程师注册证书号 ，身份证号码 。

3、随本投标书，我方同时按照要求提交 元的投标保证金。如果我方在本投标书有效期内撤回投标书，或在中标通知书下达后 天内未能或拒绝签订合同书，或自行转标，贵单位有权没收投标保证金，并另选中标单位。

4、你方中标通知书及本投标函将成为约束双方合同文件的组成部分。

5、我单位承诺总监理工程师常驻现场，每月不少于20天。

投标人： ( 盖章 )

投标人地址：

法人代表或委托代理人： (签字或盖章)

邮政编码： 电话： 传真：

年 月 日

十四、建设单位、招标代理机构及招投标监督部门

对本招标文件的确认