租赁式办公项目B1-B3办公楼招标公告

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租赁式办公项目B1-B3办公楼招标公告

江苏-连云港状态：公告

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更新时间:

2012年12月05日

招标单位:

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截止时间:

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招标编号:

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项目名称:

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代理机构:

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关键信息:

租赁办公楼

招标文件:

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****租赁式办公项目B1-B3办公楼的招标公告

工程编号

****

工程名称

****租赁式办公项目B1-B3办公楼

招标人名称

****

代理机构名称

****

****机关名称

连****委员会

工程所须资金来源

落实

工程地点

云湖路以北，纵六路两侧

工程规模

131879

标段具体信息

标段编号	标段名称	发包方式	合同估算价(万元)	计划发包时间
****01	****租赁式办公楼B1、B2、B3号楼及地下室工程建设监理	公开招标	1292	2012-12-10

申请人可申请的最多标段数

报名地点

********公司

公告发布日期

2012年12月5日

计划开工时间

2012年12月29日

计划竣工时间

2016年6月27日

公告开始时间

2012年12月5日

公告结束时间

2012年12月9日

申请人应当具备的主要资格条件

拟选报名人员资质等级

叁级

公告信息

一、****的****租赁式办公楼B1、B2、B3号楼及地下室工程项目已经连****委员会批准建设。工程所需资金来源现已落实。

二、****受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、工程概况

（1）工程地点：云湖路以北，纵六路两侧。

（2）本次招标规模：131879平方米

（3）第一标段计划开、竣工时间：

2012年12月 29日～ 2016年 6 月 27 日工期1277日历天

四、本工程监理服务招标共一个标段，标段划分及相应招标内容如下：

工程监理：施工及保修阶段的“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任。

每个申请人可申请参与上述一个标段的投标。

五、申请人应当具备的主要资格条件

（一）申请人资质类别和等级：

投标申请人必须具有房屋建筑工程监理甲级及以上，拟选派总监资质等级为房屋建筑工程国家注册监理工程师。

（二）企业业绩、信誉：承担过类似工程，且履约情况好。

（三）投标人至少应满足以下必要合格条件：

（1）投标申请人具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约已及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和总监的资质等级满足招标文件要求；

（5）总监理工程师无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；

（6）其他项目变更的总监理工程师，自变更备案之日起至原合同工期期满之日止，不得参与本工程投标；如变更备案之日至原合同工期期满之日不足六个月，则自备案之日起六个月内，也不得参与本工程投标；

（7）资格审查中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（8）符合法律、法规规定的其他条件。

（四）其他条件

（1）、工程招标工作遵照＂连建监［2005］397号文＂及“市建设局55号会议纪要”精神。

（2）、总监执行连建质[2007]573号文，投标人不得使用被限制聘任或委任的总监进行投标。一个总监工程师只能承担一个工程项目施工管理。备注：A、若投标企业属本市资质管理的，其不良行为和在建工程项目情况由招标人负责查询。 B、若投标企业非本市资质管理的，其不良行为和在建工程项目情况由投标人企业工商登记所在地地市级建设行政主管部门负责查询并出具证明。

（3）、根据连建质[2007]551号文规定，外省市企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

六、本工程评标采用综合评估法。各评分因素分值详见监理招标投标评分细则

（一）监理大纲（25分）

（1）是否符合招标文件的要求，对监理工程项目特点的掌握程度5分：基本分3分，按符合情况和掌握程度酌情加分，最高加2分。

（2）监理工作的指导思想5分：基本分3分，指导思想正确者酌情加分，最高加2分。

（3）主要监理措施7分：基本分4分；措施得力，针对性强者酌情加分，最高加3分。

（4）工程项目拟投入的监理力量3分：基本分1分，力量配备满足要求者酌情加分，最高加2分。

（5）为优化工程项目而向业主提出的合理化建议5分：有合理化建议者得基本分3分，合理化建议好者酌情加分，最高加2分。

（二）人员素质（55分）

1、总监配备（15分）；

总监为符合本招标文件要求的房屋建筑工程国家注册监理工程师得15分。

2、专业配套（15分）：

根据本工程具体情况，选择相应的专业人数，满足工程需要，专业人员兼任（仅限**市，市外监理单位专业人员不得兼任）的工程项目数必须客观可行，专业人员不配套，缺一专业不得分；专业人员不足，缺一人扣3分。

本工程要求：土建8人、电气2人，暖通2人，给排水2人，造价1人。（不含总监）

3、监理人员职称结构（8分）：

本工程要求：土建专业高级职称不少于3人，电气、暖通、给排水每个专业高级职称不少于1人。中级职称不少于4人，造价专业为中级职称及以上。其余可为初级职称人员担任。高、中级职称符合要求得满分，高、中级职称每少1人扣1分。扣满8分止。

4、监理人员年龄结构（5分）：

55-65岁监理人员占监理人数在20%以内的得满分，每超过10%扣1分。

5、上岗证（12分）：

监理人员持证上岗率必须为100%，否则此项不得分。

6、以上证件开标时需提供原件备查，不提供原件不得分。

（三）监理取费（10分）

本工程监理取费为：根据本工程的监理范围及工程情况，按苏价服[2007]195号文规定的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》相应监理费率标准计取，以苏价服[2007]195号文规定的取费标准下浮20%为基准价(以元为单位，保留到个位数)，基准价为最高分，每高于基准价的1%扣1分，不足1%，按内插法相应扣减。高于该文件规定取费最高值或低于该文件规定取费最低值的投标文件作废标处理。

说明：施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）

施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数

本工程：计费额暂按70000万元计。专业调整系数=1；工程复杂程度调整系数=1.15；高程调整系数=1。施工监理服务收费基准价= 1292.14万元。

(四)检测设备（3分）

1、具有现场监理必备的检测工具得2分，每缺1件扣0.5分，无检测工具得0分。检测工具包括经纬仪、水准仪、全站仪、混凝土回弹仪、混凝土坍落度仪等，必须提供原始发票。

2、有一定的试验设备（须附相关证明文件）或有与独立资质的专业检测单位联营协议得1分，无试验设备或未联营的得0分。

(五)项目总监业绩（5分）

1、总监自2008年1月1日至今以投标企业总监职务监理过公建项目单位工程建筑面积在4.0万平方米及以上的有一个得2分，最高得4分。

2、总监自2008年1月1日至今以投标企业总监职务监理过两层地下室或地下室建筑面积在1.0万平方米及以上的有一个得1分。

注：以上业绩认定时间以竣工验收报告时间为准，业绩证明文件必须同时提供中标通知书、监理合同、竣工验收报告和能够证明业绩相关指标的合同或图纸（经建设单位加盖公章确认），以上资料在投标文件中要求为原始证书、文件、合同的复印件。开标时必须提供相关原件供评标用，不提供原件不得分。如经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作废标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。

(七)基础信誉（2分）

按连建监［2005］397****建设局［2005］55号会议纪要规定。

各投标单位在开标时应出具投标单位****机关、建设行政主管部门分别出具的无行贿行为记录、市场不良行为方面的证明。

开标时潜在投标人若存在“不当行为”、“不良行为”、“通报批评”则扣除2分信誉分值；开标时潜在投标人若提供不了是否存在“不当行为”证明则信誉分得0分；

开标时潜在投标人若提供了其不存在“不当行为”证明则信誉分得2分。（以行政主管部门公章为准，部门章无效。）

备注：

此证明必须是企业所在地地市级两个部门分别出具，两个证明均齐全，方可得分(以行政主管部门公章为准，部门章无效)；

关于建设局方面证明：

若投标企业属本市资质管理的，其证明由招标人负责查询；不良行为查询网址：http：//www.****.cn/进入“建设市场主体不当行为公示”、各地行政主管部门网站。

若投标企业非本市资质管理的，其证明由投标人企业工商登记所在地地市级建设行政主管部门负责查询并出具证明。

关于检察院方面证明：

若投标企业属本省资质管理的，其证明由招标人负责查询；

若投标企业非本省资质管理的，其证明由投标人企业工商****检察院负责查询；

七、请申请人于 2012.****.5 –2012.****.9 上午8:30—12:00 下午14：30—18：00到********公司处报名（报名前先和****招标代理部联系），报名时须带单位介绍信原件(A4) ，企业法人营业执照（复印件加盖公章）、企业资质证书（复印件加盖公章）、拟派项目总监执业资格证书（复印件加盖公章）、经办人身份证原件及复印件前来报名，同时提供法人代表、拟派项目总监身份证复印件及联系方式；报名同时获取招标文件，招标文件每份 200 元。邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费） 50 元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后 2 日内寄送。

招标人联系方式

地址

新浦区**路45号

联系人

薛坚

传真

电话

****8979

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

连****花园C-3号

联系人

王相杰

传真

0518-****6277

电话

159****5558

邮编

222000

E－mail

****@163.com

报名信息

请申请人于 2012年12月5日至 2012年12月9日，每天上午 8时 30分至 12时 0分，下午 14时 30分至 18时 0分（公休日，节假日除外）到 ********公司报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 2012年12月5日至 2012年12月9日，每天上午 8时 30分至 12时 0分，下午 14时 30分至 18时 0分（公休日、节假日除外）到 ********公司获取招标文件。

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