****综合楼改建工程已由秭财预【2012】8号文批准建设，****采购办****政府采购计划要求，****受****的委托，拟就****综合楼改建工程项目施工进行竞争性谈判选定合格承建人，欢迎符合要求的施工企业(以下统称供应商)前来参与洽谈。

一、采购项目名称：****综合楼改建工程

二、采购项目编号：****

三、采购内容：

3.1项目概况：本工程位于**县泄滩乡，原综合楼砖混结构四层，建筑面积1165.00平方米，平改坡后建筑面积为1422.60平方米。主要建设内容是施工图纸涵盖范围内的土建、装饰装修、安装等工程。工程量见招标文件中《工程量清单》。

3.2工程建设地点：**县泄滩乡

3.3计划工期：30日历天。

3.4工程范围：以建设单位(业主)提供的工程量清单为准。

3.5工程质量等级：达到国家现行施工验收规范合格等级标准。

3.6工程安全要求：达到《JGJ59-2011建筑施工安全检查标准》合格标准。

四、供应商必须具备的基本条件

4.1 符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商；

4.2 本次采购不接受联合体洽谈；

4.3 采购项目的特殊条件要求：

A、供应商必须是独立法人企业，具有房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质企业；

B、供应商必须执有经工商、税务、建设等行政部门年审合格的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证；

C、拟承担本工程的项目负责人资格要求：具有建造师执业资格（含临时执业证）。其证书上的专业为建筑工程，所载聘用单位必须是该供应商；

D、拟承担本工程的项目技术负责人：具有建筑工程类专业中级及以上职称，所载聘用单位必须是该供应商；

E 、供应商拟承担本工程的五大员（施工员、预算员、材料员、安全员、质检员）必须具备合法有效的上岗证；

F、委托代理人具有合法有效的授权委托书；

G、供应商必须****协会核发的2012年有效年度备案证，拟投入本工程项目的项目负责人、技术负责人、五大员必须是备案证上载明的人员，且与记载的岗位相一致，上述人员的证件****管理部门审验并加贴防伪标签的合法有效证件。

五、 资格审查方式

本项目采购实行资格后审，对供应商的资格审查的详细要求见本项目谈判文件中的第17条 《谈判响应文件的审核》规定。

六、谈判文件的获取

6.1凡有意参加竞谈者，请各施工单位交易员于2012年12月4日起至2012年12月11日（**时间，节假日除外），每天上午8时至12时，下午14时30分至17时30分，****交易中心****中心三楼大厅）招标采购文件发放窗口持《****交易中心交易员证》及本人第二代居民身份证购买谈判文件和领取相关资料。

6.2 谈判文件每套售价人民币300.00元整，售后不退。

七、谈判保证金缴纳

7.1谈判保证金金额为4000元(大写肆仟元整)，****交易中心统一收取，谈判保证金进账截止时间为2012年12月14日下午17时30分，未在进账截止时间前缴纳的谈判保证金，其谈判文件将被拒绝，做废标处理。未成交单位谈判保证金在采购人发出成交通知书后5日内退还，成交单位的谈判保证金在采购人签订合同后5日内退还。

7.2谈判保证金缴纳方式：谈判申请人须将谈判保****公司或分公司基本账户以转帐或电汇方式提交至以下账户（汇款时必须注明所投工程项目名称）：

开户行：****分行**支行
户 名：****中心****办公室

帐 号：180********00049416

款项到帐后，****银行进帐回执单及基本帐户开户许可证原件(提供复印件1份)，****交易中心保证金收退窗口开具谈判保证金收据。
八、响应文件的递交

8.1 响应文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2012年12月20日下午15时30分，地点****交易中心****服务中心八楼大会议室）。

8.2供应商交易员须在谈判截止时间前将谈判响应文件及相关资料送****交易中心****服务中心八楼大会议室），逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购代理机构不予受理。

8.3采购代理机构接收谈判响应文件及相关资料的时间为2012年12月20日下午14时30分---下午15时30分。

九、谈判时间及地点

9.1时间：2012年12月20日下午15时30分。

9.2地点：****交易中心****服务中心八楼大会议室）。

十、 发布公告的媒介

本****政府采购网、****政府门户网、****交易中心网上发布。采购公告发布起始时间为2012年 12月4日。

十一、联系方式

采购人：****

地 址：**县泄滩乡

联系人：姜红

联系电话：180****4858

采购代理机构：****

地 址：**县**大道8号

联系人：余慧敏

联系电话：152****2312