**市第三劳教所改扩建项目代建招标公告

经 **** 批准，**市第三劳教所改扩建项目实行全过程代建管理，****作为本代建项目的招标人，根据《****政府投资建设项目代建制管理试行办法》（穗发改投资[2005]30号）的规定，现通过国内公开招标方式选择项目的代建单位，现通过公开招标方式选择本项目建设全过程的代建单位，诚邀有投标意向的投标申请人报名，具体事宜如下：

一、招 标 人：****

二、使用单位：****

三、项目概况：

1、项目名称：**市第三劳教所改扩建项目代建

2、工程概况：总建筑面积约44261㎡，其中**面积36205㎡，对现有建筑物改造面积8056㎡，包括劳动教养人员用房、警察用房、“三岗”人员用房等。

3、项目总投资：13423万元。

4、资金来源：市政府投资

5、估算代建服务费:约234.23万元（含管理服务费、利润和税金），代建服务费的计费以市发展改革委批复的该项目初步设计概算为基数（暂以项目估算总投资为基数），最终以市发展改革委批复初步设计概算内批准的代建服务费为准。

6、项目工期：本项目的代建期限从代建合同签订之日起，至完成工程所有验收（含审计和财务）、确权、竣工资料归档等全部相关工作，且缺陷责任期满并完成所有代建工作内容之日止。建设工期是2013-2015年。

7、项目建设地点：**市**区赤坭镇。

四、招标内容：

项目前期报批报建工作、项目委托（包括勘察、设计、施工等）的各项招标工作、工程建设阶段统筹管理、缺陷责任期的建设管理服务等工作。在项目决策阶段，与项目业主共同组织设计优化工作，代表项目业主申报各项报建审查报批手续；在项目实施阶段，代表项目业主进行招标管理、设计管理、采购管理、施工管理、监理管理和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、费用、合同、信息、安全等方面的统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续，资产确权和缺陷责任期等工程项目建设全过程的所有管理服务工作。与发改委协调项目建设过程中不可预见的问题，向业主单位及时反映建设进度及存在问题并提出处理意见（具体内容以招标文件和合同约定为准）。

五、投标人资格合格条件：

1、投标人须具有独立法人资格，具备独立履约能力。

2、投标人须具有下列资质中至少一项：

①房屋建筑工程施工总承包类的建筑业企业资质；②工程设计综合资质或甲级资质；③监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；④综合甲级工程咨询资质；⑤房地产开发一级资质；以上资质必须在有效期限内。

3、投标人自 2008年 1月至今完成过类似业绩，﹝类似的项目业绩是指从2008年 1月至今已完成的单个项目总投资13000万元或以上人民币的房屋建筑工程的施工总承包或工程设计或工程监理或工程咨询或造价咨询或房地产开发项目或项目代建（项目管理）。施工总承包类、工程监理类需提供中标通知书、合同、竣工验收报告作为业绩证明文件；工程设计类需提供合同、施工图审查合格书作为业绩证明文件；工程咨询、造价咨询、项目代建（项目管理）类需提供合同、业主评价作为业绩证明文件。房地产开发类需提供竣工验收报告作为业绩证明文件。以上证明文件需提供复印件并加盖公章。

4、拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求

①项目负责人必须具有注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册咨询工程师、注册造价工程师、投资建设项目管理师注册资格中的一种资格；

②有职称的工程技术与经济管理人员不得少于10 人，其中具有高级专业技术职称人员不得少于3人；

③必须具有注册造价工程师1人；

④必须具有会计师或注册会计师1人。

5、投标人没有****机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格（以书面确认为准）；投标人没有出现严重的信用和信誉危机；投标人没有处于财产被接管或冻结或破产的状态；投标人与招标人、招标代理、使用单位没有隶属关系或其他利害关系。

6、投标人须具有与开展项目代建工作相适应的资产[即最近1年(即2011年)]经审计的财务报表没有被出具否定意见或无法表示意见。]

7、联合体投标：

本项目不接受联合体报名投标。

六、报名须知

1、报名时间：2012年 12 月 11 日至 17 日，

上午9：30－11：30时，下午2：00－4：00时。

如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，经报工程管辖招标监督机构备案，招标人可以发出补充公告，适当**报名时间。

2、报名地点：****中心（**市**区天润路333号）

3、报名时须同时提交以下资料：投标申请人报名时须提交的资料详见附件一《投标申请人报名提交资料一览表》《投标申请人报名资料一览表(资格预审择优评分资料)》，（一式 两 份， 壹 份正本 壹 份副本，若正本与副本有不一致，以正本为准），《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。

4、投标申请人必须按规定的时间、地点报名并按要求递交相关资料文件及原件。逾期送达的资料文件将被拒绝。

5、资格预审合格条件证明材料复印件在报名时必须提供原件核查。

6、接受报名以及资格预审工作严格执行穗建招[2006]8号文规定。

七、资格预审办法及正式投标人的确定：

1、 资格预审办法

招标人****委员会，对所有的投标申请人进行资格审查，所有投标申请人报名时须提交资格预审申请文件，预审委员会将根据招标公告中的有关内容及提交的资格预审申请资料对投标申请人进行资格审查。

2、 确定正式投标人办法

1）当资格预审合格的投标申请人数超过7名时，采用择优的方式，按得分由高至低进行排列，选取排名前7名投标申请人成为正式投标人；

2）当资格预审合格的投标申请人数大于或等于5名且小于或等于7名时，资格预审合格的投标申请人即成为正式投标人；

3）当符合要求的报名单位或资格预审合格的投标申请人数不足5名时，则按有关规定重新公告招标。

八、其他事项

1、投标申请人所提供的资料必须真实和完整，如被发现有任何虚假或隐瞒情况者，经查实，并上报上级行政主管部门同意后，招标人有权取消其投标资格。

2、项目负责人一经报名不允许更换。

3、本项目不接受网上报名。

4、投标申请人****交易中心办理正式IC卡后方可办理报名手续。

5、本公告同时在中国采购与招标网（www.****.cn）、**投资招商网（www.****.cn）、****中心网（www.****.cn）、**省招标投标监管网（www.****.cn）网上及**建设报发布，。

6、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：****

联系人：古科 电话：020-****3889

地址：**市**区赤坭

九、招标代理机构：****

联系人：钟工 电话：020-****6487 传真：020-****5503

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二○一二年十二月六月

附件一： 投标申请人报名提交资料一览表

工程名称：**市第三劳教所改扩建项目代建 投标单位（盖章）

注：1、本表一式两份，一份附于报名资料内首页，作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。

2、本表原件审核情况栏及备注栏，报名单位须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写。

3、本表中有修改情况，须经招标人或招标代理机构接收资料人员和投标单位代表共同签署。

4、本表中没有要求提交的资料，不作为资格审查不合格的依据。

5、提交的报名资料经原件核对后，双方当场密封。

附件二：

投标申请公函

****：

1、经研究招标公告中各项条款及要求后，我方愿根据招标公告的要求提交所需的资格预审资料，对**市第三劳教所改扩建项目代建招标提出申请，并接受招标人组织的对我方进行的资格预审。

2、我方将接受并遵守资格预审文件所规定的各项条款。

3、一旦我方资格预审合格并得到允许参加投标，我方保证在规定的时间内到指定地点购买招标文件，参加该项目的投标，并严格遵守招标文件及招标人的各项规定。

4、资格预审合格的申请人，投标时必须核实所有资料与资格预审时递交的资料一致。

5、我方在此声明，申请文件中所提交的报表和资料在各方面都是完整的、真实的和准确的。如与事实不符，因而导致的任何法律和经济责任由我方负责。

投标申请人（盖单位法人公章）：

法定代表人（签字或签章）：

授权代表（签字或签章）：

二〇一二年 月 日

附件三： 投标申请人报名资料一览表(资格预审择优评分资料）

工程名称：**市第三劳教所改扩建项目代建招标 投标单位（盖章）

注：1、此表一式两份，一份附于报名资料内页，作为报名资料目录，另一份交由投标单位代表；

2、此表原件审核情况栏及备注栏，报名单位须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写；

3、表格中有修改情况，须经招标人或招标代理机构受案人员和投标单位代表共同签署。

4、《投标申请人报名资料一览表(资格预审择优评分资料)》只作为择优评分依据，不作为资格预审不合格的依据。

原件审核情况

招标人或招标代理机构收案人员与投标单位代表对报名资料共同核对，审核情况属实。

招标人或招标代理机构收案人员签名：

投标报名单位代表签名： 2012 年 月 日

附件四： 投标申请人资格预审择优表

项目名称：**市第三劳教所改扩建项目代建

说明：获奖奖项：省、市级奖项是指省级奖或市级奖的房屋建筑工程的奖项（样板工地奖项除外），对同一工程项目按最高奖项计取；获奖项目以获奖证书颁布日期为准。