**新区位于阳******东部、**湖畔，规划总面积15.41平方公里，规划居住总人口15万人。该项目于2006年规划，2010年开始建设。目前，已完成收储土地5000亩。**大道、湖东新区大道（中段）、环湖西路、**路等四条城市主干道正在施工建设中。跨**湖大桥和**新区 三纵三横 路网工程将在年底之前正式开工。为了加快**新区开发建设步伐，我们推出环湖东路、****水厂、环**路、湖东新区大道南段等**新区基础设施项目，现在网上公开招商优选投资人。具体条件和要求如下：

一、工程项目的规模及内容

1、工程项目一：环湖东路（2500m 20m）、****水厂等基础设施建设工程，总投资（**费）约2亿元人民币。

2、工程项目二：环**路（1300m 22m）及沿湖景观绿化工程，湖东新区大道南段（1200m 57m），总投资（**费）约1亿元人民币。

二、招商方案

1、投资人向业主方提供工程投资总额（**费）25%的借款，即工程项目一提供借款5000万元，工程项目二提供借款2500万元。业主方在**新区提供价值大体相等的地块作抵押，确定底价不低于60万元/亩，适时（投资工程开工后一年内）上市。上市交易时高出底价的溢价升值部分，由业主和投资人按5:5分成。且业主方将土地拍卖收入用于偿还借款。****银行利息等财务费用。如投资人不要求享受土地升值部分收益分成，则****银行 贷款基准利率支付财务费用。

2、工程项目采用BT模式由投资人建设，业主回购，回购期三年。即工程竣工验收合格后12个月之内支付60%，24个月之内支付30%，36个月之内支付10%，工程款由业主方在**新区提供价值大体相等的地块作抵押，待工程竣工验收合格后，随着回购款的分期支付，抵押地块同步自然解押。工程建设期业主方不支付财务费用，****银行同期贷款利率支付财务费用。如投资人希望在回购款的抵押地块中享受部分抵押地块土地升值部分的收益分红，则业主方在建设期和回购期均不支付任何财务费用。

3、工程造价按国家有关政策及**省市政工程最新定额预算，工程结算由审计部门审定。

三、招商方式

投资人既可以报名投资建设本公告的全部工程项目，也可以报名投资建设二个工程项目中的一个工程项目。

四、招商要求

1、自本公告公布之日起至2012年12月15日止，欢迎投资人洽谈与报名签约。

2、报名的投资人须支付信用保证金贰仟万元人民币。

3、业主以投资人资金到位时间，实收资本金，自有资金额度为竞争条件来确定投资者，竞得的投资人在签订招商投资协议后，所交信用保证金转作借款，并在签订招商投资协议前，向业主付清不足工程总额25%的借款部分。竞得的投资人如****公司的签约通知后7日内不签订招商协议的，信用保证金将不予退还。未竞得的工程投资人交纳的信用保证金，在业主确定投资人后5日内退还（不计利息）。招商投资协议的****公司与竞得的投资人在签订协议时协商确定。

4、本****公司负责解释。

五、信用保证金收款单位名称：****

开户银行：****银行阳**支行

银行账户：1006 3021 9090 0188 88

六、联系单位及联系人：****

张先生：189****5665

蔡先生：139****4266

程先生：137****8786

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二O一二年十二月六日