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招标文件澄清、修改、补充通知
附: 建设工程监理合同 说明:本招标项目监(略)理合同》(GF-2012-0202)的格式,其中《通用条件》全部引用《建设工程监理合同》(GF-2012-0202)的“第二部分通用条件”内容,如有与原文不同之处,均以原文为准。《专用条件》现有内容是招标人根据工程项目的个性和所处的自然和社会环境提出的约定,《专用条件》是《通用条件》的修改和补充,《专用条(略),以《专用条件》内容为准。《专用条件》中(略),由业主和监理单(略)。 委托人(全称): 监理人(全称): (略)有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就(略),订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称: ; 2. 工程地点: ; 3. 工程规模: ; 4. 工程概算投资额或建筑安装工程费: 。 二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1. 协议书;2. 中标通知书;3. 投标文件;4. 专用条件;5. 通用条件;6. 附录,即:(略) 附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名: (略) 五、签约酬金 签约酬金(大写): (略) 包括:(略) 2. 相关服务酬金: (略) 其中:(略) (2)设计阶段服务酬金: 。 (3)保修阶段服务酬金: 。 (4)其他相关服务酬金: 。 3.监理酬金的计算: (略)服务收费管理规定》的通知(发改价格[2007]670号文),浮动幅度为下浮45%。 ①施工监理(略) (1 n;浮动幅度值) ②施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价 专业调整系数 工程复杂程度(略) 高程调整系数(专业调整系数为:1.0,工程复杂程度调整系数为:1.0,高程调整系数为:1.0) ③本项目施工(略)浮45%及各调整系数不变。工程竣工决算后,根据最终的计费额调整施工监理服务收费,并经财政部门审核后确定。该监理费用中已包括了为实施和完成本项目监理合同及全部监理咨询工作所需的全部费用,任何因工(略)。 六、期限 1. 监理期限:(略) 本项目监理服务期限:自本项目《建设工程监理合同》签订之日起至监理合同约定的监理范围内的全部工程完成竣工验收、工程档案归档并完成决算的监理。 2. 相关服务期限: (1)勘察阶段服务期限(略) (2)设计阶段服务期限(略) (3)保修阶段服务期限(略) (4)其他相关服务期限(略) 七、双方承诺 监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。 委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本合同约定支付酬金。 八、合同订立 1. 订立时间: (略) 2. 订立地点: 。 3. 本合同一式 份,具有(略),双方各执 份。 委托人: (略) (略) (略) 法定代表人或其授权 法定代表人或其授权 的代理人:(略) (略) (略) (略) (略) (略) 详见《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-(略) 1. 定义与解释 1.2 解释 1.2.1本合同文件除使用中文外,还可用 (略) 1.2.2约定本合同文件的解释顺序为: 1. 定义与解释 1.2 解释 1.2.1本合同文件除使用中文外,还可用 (略) 1.2.2约定本合同文件的解释顺序为: (1)合同履行期间经双方共同确认的补充协议以及确认双方权利义务的会议纪要等工程相关的书面文件;(2)本合同协议书;(3)中标通知书;(4)合同专用条件及附录A、附录B;(5)本合(略)(6)招、投标文件及其相关附件。 当合同文件内(略),按专用条件1.2.2款的优先解释顺序优先确认合同条款的内容及效力。 2. 监理人义务 2.1 监理的范围和内容 2.1.1监(略):本项目的监理服务范围包括按照《建设工程监理规范》(GB5031(略))规定的隶属于本项目(具体工程范围以本项目《投资建设合(略)监理。 2.1.2监理工作内容还包括: (略) 2.2 监理与相关服务依据 2.2.1监理依据包括: (1)《中华人民共和国招标投标法》、《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《工程监理企业资质管理规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》、《建设工程质量检测管理办法》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》等工程建设相关的法律、法规、规章和规定;(2)《建设工程监理规范》,有关行业标准、技术规范,其它有关工程建设管理的文件;(3)工程设计及有关文件,工程量清单及说明;(4)本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。 2.2.2相关服务依据包括:(略) 2.3项目监理机构和人员 2.3.4更换监理人员的其他情形: (略) 2.4 履行职责 2.4.3对监理人的授权范围:需要取得委托人批准才能行使的职权:工程变更及工程量签证;工期顺延及费用索赔的认可或确认;调整主要工程技术人员、调换主要材料设备的品种、规格、质量、数量、重量或技术参数;停复工指令;对发生不可抗力造成工程无法继续施工的处置;工程竣工验收及尾项验收的确认;工程最终结算造价的确认;撤换项目经理;其余按本工程监理合同执行。 2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件: (略) 2.5 提交报告 监理人应提(略)(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数:监理月报应在每月25日前提供一份给委托人,竣工验收后(略),其余按《建设工程监理规范》(GB50319-2012)规定执行。 2.7 使用委托人的财产 附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于:(略) 监理人应在本合同终止后 / 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备,移交的时间和方式为: (略) 3. 委托人义务 3.3在监理期间,委托人不向监理机构提供工作人员及服务人员。 3.4 委托人代表 委托人代表为: 。 3.5承包人违反委托人与承包人的合同约定(如工程出现质量、安全、进度不符合合同约定、拖欠农民工工资和材料款)时,委托人可直接向承包人发出指令。 3.6 答复 委托人同意在 7 天内,对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。 4. 违约责任 4.1 监理(略) 4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定: 本合同补充条款中已明确约定的,适用补充条款的约定;本合同未列明的监理人的其他失职行为,按下款承担责任赔偿损失:(略) 4.2 委托人的违约责任 4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定: 逾期付款利息=当期应付款总额 银行同期贷款利率 拖延支付天数 5. 支付 5.1 支付货币 币种为: 人民币 ,比例为: / ,汇率为: (略) 5.3 支付酬金 正常(略): 监理服务费用按施工实际进度分期支付,每季度支付一次,每次按(略),支付时间为每季度结束后下一个月的25日前, 在监理服(略)。工程竣工并经有关部门进行验收达到合同规定的质(略)工程完成结算并审核批准后28天内,除预留5%的保修期费用外,付清余款。保修期费用待完成工程保修期满后14日支付。 采用银行转账或电汇的方式,监理人应提供等额发票。 6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止 6.1 生效 本合同生效条件:本合同经双(略)。 6.2 变更 6.2.2除不可抗力外, 因非监理人原因导致本合同期限延长时,附加工作酬金按下列方法确定:因非监理人原因导致本合同期限延长时,(略) 6.2.3附加工作酬金按下列方法确定:(略) 6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定:(略) 6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。 7. 争议解决 7.2 调解:本合同争议(略),可提交 进行调解。 7.3 仲裁或诉讼 合同争议的最终解决方式为下列第 (2) 种方式: (1)提请 / 仲裁委员会进行仲裁。 (2)向 工程项目所在地有管辖权的 人民法院提起诉讼。 8. 其他 8.2 检测费用:(略) 委托人应在检测工作完成后 / 天内支付检测费用。 8.3 咨询费用:委托人应在咨询工作完成后 / 天内支付咨询费用。 8.4 奖励 合理化建议的奖励金额按下列方法确定为: 奖励金额=工程投资节省额 奖励金额的比率; 奖励金额的比率为 0 % 。 本工程不实(略),但监理(略)。 8.6 保密 委托人申明的保密事项和期限: (略) 监理人申明的保密事项和期限: (略) 第三方申明的保密事项和期限: (略) 8.8著作权 监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件:(略) 9. 补充条款 9.1项目监理部人员表作为本合同的组成部分。发包人有权根据工程的进展需要,以书面形式通知监理人增加监理人员,在通知发出之日起3天内必须到位,否则按照监理费用的5%处罚,在监理费用中扣除。 9.2项目监理部人员在各自工种施工期间应确保到位,委托人有权检查项目监理部人员的到位情况(用考(略)),发现不在岗的,监理人按下列金额向委托人支付违约金:总监理工程师不在岗的支付违约金每人次人民币500元,专业监理工程师不在岗的支付违约金每人次人民币300元,其他监理人员不在岗的支付违约金每人次人民币100元。以上三项支付违约金分别累计达五次以上(含五次),委托人可以要(略),同时监理人仍要支付更换总(略)员更换(略),总监理工程师不在岗的,监理人支付违约金每人次人民币500元,专业监理工程师不在岗的,监理人支付违约金每人次人民币300元,其他监理人员不(略),监理人支付违约金每人次人民币100元。违约金由委托人直接从监理服务费中扣除。 9.3派驻现场的监理组人员名单须与投标书人员一致,并经建设单位确认。监理人员更换应符合“闽建建[(略)文件相关内容规定,此外监理单位确需要更换总监理工程师、专业监理工程师,所更换人员资格、职称、业绩不得低于原来报备的相应人员。未征得委托人书面同意,项目监理部人员不得中途更换。如有特殊原因需要更换,应事先征得委托人同意且新委派的项目监理部人员必须满足本项目监理招标文件的要求,同时监理人按下列金额向委托人支付违约金:总监理工程师更换的支付违约金每人次人民币10000元,专业监理工程师更换的支付违约金每人次人民币5000元,其他监理人员更换的支付违约金每人次人民币500元。违约金由委托人直接从监理服务费中扣除。 若未征得委托(略),擅自更换项(略),按下列金额向委托人支付违约金:总监理工程师更换的支付违约金每人次人民币20000元,专业监理工程师更换的支付违约金每人次人民币10000元,其他监理人员更换的支付违约金每人次人民币1000元。违约金由招标人直接从监理服务费中扣除。若未(略),擅自更换项目监理部人员数量超过50%的,委托人有权终止合同。同时监理人应赔偿委托人的损失。 9.4监理人(略)应确保到位。若所报的检测设备、仪器未在监理进场5天内全部到位,监理人应向委托人支付违约金人民币500元。若所报的办公设备及其他未在监理进场5天内全部到位,监理人应向委托人支付违约金人民币300元。违约金由委托人从监理服务费中扣除。 9.5如被委托方解除监理合同的,监理单位应无条件提供其监理期间的完整的内业资料。 9.6监理人应当对其审查签署的文件的真实性、准确性负责。监理人有(略)计过程中,监理人有义(略)。 9.7在工程开工前,总监理工程师应组织各专业监理人员对工程施工招标文件、设计交底会前的设计文件进行详细的审查。重点审查各专业施工图纸及施工招标文件出现遗漏、缺项、错误,并就存在的问题分类列出,向委托人提出书面意见和建议。保证施工过程(略),最大限度地减少施工过程中的设计变更。 9.8专业监理工程师应认真负责本专业分部分项工程验收和隐蔽验收。并严格检(略)(必要时,可采取平行检验),合格(略)。 9.9委托人与监理人应按南平市武夷新区建(略) 9.10监理人必须对自己的全部人员及设备进行保险投保。若未投保,造成监理人的人员和设备的损失,由监理人自行负责。 9.11监理单位应做好前期报备、施工单位的月工程进度款和工程结算的审核及竣工验收报备资料等工作。 9.12因监理人过错或监理不力,而致使工程发生质量、安全事故,或受到责令停工整顿,每次按合同(略)。 9.13监理人未按合同进行工程计量与支付,工程价款监理的差错率超过5%,审查签署工程文件有重大出入、不实的,或不按合同规定的程序、期限实施监理的,每人次按合同价的5%支付违约金;给委托人造成损失的,应当按照合同的规定赔偿。监理人审核施工单位报送的工程结算值与有权审计单位审核的工程决算值的差不得超过有权审计单位审核的工程决算值的5%,若发生超过5%,按超过5%以外的造价的1%支付违约金;给委托人造成损失的,应当按(略)。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额(除去税金)。 9.14在工程质量或合同价款审查中,监理人有重大失误、弄虚作假或伪造签字的,每人次按合同价的5%支付违约金;给委托人造成损失的,应当按照合同(略)。 9.15在安全监理中,发生安全事故,监理人有管理不力或其他过错的,每次按合同价(略)。 9.16本工程设计变更、(略)意后生效。 9.17监理期间监理人不得向承包人介绍施工队伍、材料、设备等不得向承包人索取利益。 9.18监理人在工作(略)”履行职责,未做到人员到位、服务到位、时间到位,经委托人提醒而无改进的,除按以上条款支付违约金外,情节严重的,委托人有权终止合同,同时监理人应赔偿委托人的损失,委托人可(略)。 9.19本项目的资金来源为贷款,监理人(略)。在收取监理费时,监理人应提供由建阳市税务部门开具正式发票。 9.20履约保证金 监理人应在签订监理合同前向招标人提交中标监理费的5%作为履约保证金,履约保证金以现金(银行转帐)方式提供。作为监理人全面履行本合同义务的担保。本合同履行完毕双方结算监理费用时,本履约保证金在扣除监理人应支付的赔偿金、违约金后如有剩余的,由委托人(略)。 (略) A-1 勘察阶段: (略)A-2 设计阶段: (略)A-3 保修阶段: (略)A-4 其他(专业技术咨询、外部协调工作等): 与本项目监理工作相关的专业技术咨询、外部协调工作等 。 附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 B-1 委托(略) 委托人不另行派遣人员,所有现场工作人员应由监理人自行派遣,所需费用均包含在本次监理费用报价中。 委托人提供的房屋 工地现场办公(略)
委托人提供的资料
B-4 委托(略) 工地现场办公室、办公设施、工地宿舍、食堂、通(略)费用报价中。 当前项目的其它(略): |
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