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序号 | 评审 项目 | 满分 | 备注 | |
1 | 技术标 | 信誉业绩 | 17 分 | 1 、投标企业具有 ISO**** 系列质量管理(略)3 分;具有 ISO**** 环境体系认证证书的得 3 分;具有 AAA 诚信认证证书的得 4 分; 共 10 分 (如有,须提(略),原件按照招标文件第 13.4 条规定密封,未按招标文件要求提供技术标原件的,则该项不得分) 。 2 、业绩评分: 近三年内(自 **** 年 11 月以来)有类似项目物业(略)(含已完或在管项目)的有 1 个的得 1 分;有 2-3 个的得 2 分;有 4-5 个的得 3 分,有 5 个以上(含 5 个)的得 5 分。 共 5 分 (如有,须提供物业管理合同原件备查,原件按照招标文件第 13.4 条规定密封,未按招标文件要求提供技术标原件的,则该项不得分) 。 注:上述“类似项目”是指单体建筑面积在 **** 平方米及以上的行政办公楼 ( 含企业的行政办公楼 ) 】 3 、如东县物业服务企业信用档案计分评分(满分 2 分) 信用档案计分最(略)2 分;其他企业信用档案计分评分值等于其信用档案计分除以投标企业最高信用档案计分值乘以 2 ,在如东(略)。该项得分由如东县物业管理处提供。 |
技术标标书编写质量 | 33 分 | ( 1 )技术标标书编写质量评分 a 物业管理整体设想及策划( 2 分) b 管理方式及工作计划( 3 分) c 人员的配备、培训与管理( 3 分) d 设施(略)( 2 分) e 管理指标及措施( 3 分) f 制度和档案的建立与管理( 2 分) g 安保管理( 3 分) h 清洁保洁( 2 分) i 会务服务( 2 分) 共 22 分 ( 2 )根据投标人设备及工具、消耗材料配备的满足性、合理性、实用性、先进性等,以及设备工具、物耗等的数量、质量及具体情况说明横向比较,进行打分, 0-4 分。 共 4 分 。 ( 3 )根据投标人是否设置合理的奖惩、考核制度,建立自查表格,及与招标文件中所要求的考核制度的对应遵守情况进行打分, 0-3 分; 共 3 分 。 ( 4 )服务承诺、质量保证等情况, 0-4 分。 共 4 分 。 | ||
2 | 项目负责人答辩 | 10 分 | 由评委对投标人的拟派驻的项目负责人进行提问,提问内容限于投标文件和本项目服务事项以及法规政策知识,根据答辩评分标准酌情打分。 | |
3 | 商务标(报价) | 40 分 | 满分为 40 分 评标基准价为各投标单位的有效报价的平均值 与评标基准价相同得(略)。 ( 投标报价 - 评标基准价 )/ 评标基准价的百分比每增加 1% 扣 2 分; ( 投标报价 - 评标基准价 )/ 评标基准价的百分比每减少 1% 扣 1 分。 | |
4 | 总得分 (N) | 100 分 | 1+2+3 |
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