****（以下简称采购代理机构）受 **** （以下简称采购人）的委托，就****五山新苑、五山公寓物业管理项目进行公开招标。诚邀符合条件的潜在投标人参加投标。

一、项目名称：****五山新苑、五山公寓物业管理项目

二、项目概况：“五山新苑、五山公寓”为拆迁小区,属于****辖区范围，位于**路东、花园**、啬园**。

三、招标单位：**市**区****。

四、招标内容：

（1）项目说明：房屋总建筑面积254043平米。

（2）物业管理服务的期限为：壹年2016年12月—2017年11月，如管理达标可优先续约。

（3）物业管理服务项目包括以下内容：

小区保洁、保安、公共秩序维护的全面管理工作，技防的日常维保及监管、消防的日常维保及监管、绿化的日常养护及监管、电梯的正常维护及监管、小区配套设施设备的日常运行、维护和监管，及代甲方向业主收取物业管理服务费和垃圾清运费，甲方要求的其他事宜。

（4）服务质量：日常达到《**省普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准。

五、投标人投标资格：

1、具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照、税务登记证、单位组织机构代码证；

2、具有三级及以上且经复审合格的物业管理资质证书；

3、项目负责人为实际驻派本项目的物业管理负责人且具备物业管理企业经理岗位证书和物业管理经验；

4、特****政府或专业部门颁发的有效证书（电工证、消防证等）；人员要求：至少满足一个专变配备四个持证上岗电工，一个电梯安全员，6个消防监控人员；

5、外地企业需在本地物业管理主管部门备案后方可报名；

6、在**市区(**区、**区、****开发区)有物业管理项目；

7、有业****政府推荐材料（推荐材料中必须注明联系人姓名及电话号码，以便招标人核查）；

8、在以往类似的物业管理中没有不良记录，不良的社会报道及法律纠纷；

9、本次招标不接受联合体投标。

六、资格预审文件包括以下内容：

1、法定代表人证明原件和法定代表人身份证复印件；

2、法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证复印件；

3、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》；（三证合一的只需要提供营业执照）（如是外地企业，需提供在本地物业管理主管部门的备案证明）；

4、物业管理企业资质等级证书副本；

5、拟派项目负责人物业管理经理岗位证书及管理业绩；

6、企业承担过的类似安置房项目物业管理服务委托合同；

7、特种作业人员岗位证书（至少配备但不限于以下人员要求：一个专变配备四个持证上岗电工、一个电梯安全员、6个消防监控人员，并提供相关人员岗位证书）；

8、现托管小区情况汇总表，其中必须包括现托管业绩至少2个，表中须注明现托管小区名称、法定代表人姓名及联系方式、小区项目负责人姓名及联系方式，以方便开标前评委前期现场考察；

9、业****政府推荐材料（推荐材料中必须注明联系人姓名及电话号码，以便招标人核查）。

说明：投标申请人应提供的上述书面资料均一式叁份（一份正本，两份副本），并按以上顺序装订，所有复印件需加盖单位公章，上述材料均需携带原件进行备查。

七、本工程投标保证金为人民币伍仟元，需开标前提供，具体提供形式见招标文件。

八、本工程招标文件费用300元，资格审查通过后缴纳，售后不退。

九、递交资格预审文件时间及地点： 2016年12月12日14：00时至17:00时，****科技园4号楼1408室。（若在规定的时间内未签到，则视作该投标申请人自动放弃资审处理）

十、确定投标人的方式：招标人将根据申请人提供的资料进行资格审查，资格审查通过的投标人，招标人将发放招标文件。

招标单位：****

招标代理机构：****

联系人：贾海鸥

联系方式：0513-****3979

特别说明：

（1）投标申请人应提供的上述材料均一式三份，并按以上顺序装订，****公司公章，且提供原件备查，在报名截止期内携带上述报名材料交至招标单位审核。

（2）投标申请人要对所提供的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投保资格。

（3）中标单位与招标人签订《物业管理合同》前需交纳4万元物管考核保证金，由招标人在合同期内逐月考核按季返还给中标单位。履约保证金按规定交付。

（4）中标单位在中标后十日内须****社区居委会名下的商业专用变电过户于中标单位名下，否则中标作废。