根据《****政府采购法》等有关规定，****管理部门批准，将对江****开发区保障性**工程与标准厂房PPP项目进行招标，特邀请有意向的潜在供应商前来报名参加。

项目名称：江****开发区保障性**工程与标准厂房PPP项目

项目编号：****

项目联系方式：

项目联系人：庄先生

项目联系电话：0797-****139

项目实施机构联系方式：

项目实施机构：****

地址：江****开发区管委会二楼

联系方式：庄先生0797-****139

代理机构联系方式：

代理机构：****

代理机构联系人：李先生186****0749

代理机构地址： **市**区红联南村46号

一、采购项目内容及预算金额

预算金额：184668.0 万元（人民币）

获取资格预审文件的时间：2016年12月06日 09:30 至 2016年12月12日 17:30(双休日及法定节假日除外)

获取资格预审文件的地点：****交易中心（地址：**市长征大道9号）

获取资格预审文件的方式：凡符合规定并有申请意向的企业，请申请人****交易中心（地址：**市长征大道9号）报名并购买《公开招标采购资格预审文件》。资格预审文件资料费：人民币300元/套，售后不退，不接受邮寄购买。只有报名参加资格预审的供应商可以购买资格预审文件。

二、投标人的资格要求:

参与本项目资格预审的申请人应当具备以下基本条件：1、依法成立并有效存续的境内企业法人。2、具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件：a) 具有独立承担民事责任的能力；b) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；c) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；d) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；e) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；f) 法律、行政法规规定的其他条件。3、申请人法人资格要求：①注册资本不低于人民币5亿元（含）；②具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包壹级（含）及以上资质。4、申请人信誉要求：①申请人无行贿犯罪记录（须提供申请人住****机关开具3年（含）以上无行贿犯罪记录查询结果材料）；②参加政府采购活动前3年（2013年11月1日至今）内在经营活动中无重大违法记录（重大违法记录是指申请人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；③2013年11月至今未被有关部门列入“限制或禁止从业企业”；未发生较重及严重失信行为的情形；2013年11月至今无重大质量、安全事故（须出具承诺书）。5、申请人投融资能力要求：①2015年期末净资产不低于人民币10亿元****事务所或审计机构出具的2015年审计报告为准）；②自有资金不低于人民币3.7亿元（含）（以本****银行存款证明为准）；③融资能力不低于人民币30亿元（含）（若为联合体，可合并计算），****银行或非银行金融机构出具的授信证明或贷款意向书或融资协议。6、申请人施工能力要求：①申请人2015年期末营业总收入不低于人民币50亿元****事务所或审计机构出具的2015年审计报告为准）；②拟派本项目的项目经理须具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，并提供其注册建造师证书及安全考核合格证；本项目的技术负责人须具备建筑工程专业高级工程师技术职称，并提供其职称证书；本项目拟派五大员（施工员、质检员、安全员、材料员、造价员/预算员）均应持有有效岗位证书及安全员的安全考核合格证；③拟派的关键岗位人员在本项目开工时无在建工程(须提供书面承诺) ④2011年至今房建类项目相关施工业绩累计施工合同额不低于10亿元人民币。各项目业绩需提供相关证明材料【项目施工合同、施工许可证、工程竣工验收备案表（或工程竣工验收报告）】中的任意二项。7、申请人不得存在下列情形之一：a) 为不具有独立法人资格的附属机构（单位）； b) 为本项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外； c) 为本项目的监理人；d) 被责令停业的； e) 被暂停或取消投标资格的； f) 大额财产被接管或被冻结、扣押的；g) 2013年11月1日至今有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；h) 存在建设主管部门认定的不良信用记录。8、本次资格预审接受联合体，具体要求如下：a） 联合体成员数量不得超过两名；b） 联合体各方在参加资格预审前应当签订联合体协议，联合体协议中应明确牵头单位、出资比例（联合体各方均需出资）、联合体各方拟承担的工作和责任等，并将联合体协议连同资格预审申请文件一并提交；c） 联合体各方不得再单独参加或者与其他社会资本另外组成联合体参与本项目的资格预审；d） 联合体牵头方应符合第1至7款规定的资格条件，其中第5款③项的融资能力要求允许联合体成员合计满足；联合体非牵头方应符合第1、2、4、7款要求，其中联合体非牵头方同为施工企业的，还应满足第3款②项要求；e） 申请人为联合体的，联合体除应授权联合体牵头方负责报名事宜外，还应授权联合体牵头方负责处理资格预审过程中的相关事宜。9、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得一同参与本项目资格预审（共同组建同一联合体的除外）。10、通过本项目第一次资格预审，未递交公开招标采购投标文件的5家单位不得再以第一次资格预审时的申请主体参与本项目第二次采购活动，需以新的申请主体（即：以联合体身份通过第一次资格预审的，若重新参加本项目第二次采购活动，需组建新的联合体（即更换联合体成员的一方）参与或以独立申请人身份参与；以独立申请人身份通过第一次资格预审的，若重新参加本项目第二次采购活动，需组建联合体参与）重新报名参加本项目资格预审等相关采购活动。通过本项目第一次资格预审，并递交公开招标采购投标文件的2家单位可以以第一次通过资格预审时的申请主体重新报名参加本项目第二次资格预审等相关采购活动。

三、采****政府采购政策：

依据《****政府采购法》及《政府和****政府采购管理办法》等有关法律、法规组织和实施。

四、审查标准、方法：

本次资格预审采用合格制。采****委员会对申请人提交的资格预审申请文件进行审查，对于满足资格预审文件要求的社会资本，原则上可通过资格预审，成为合格社会资本申请人。合格社会资本申请人达到三家或三家以上，方可进入本次采购活动的下一环节。

五、资格审查日期：2016-12-30

资格预审申请文件递交截止时间：2016年12月30日 09:30 (双休日及法定节假日除外)

资格审查地点：****交易中心（**市长征大道9号）

六、招标项目基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求：

****政府和社会资本**（PPP）模式运作。本次通过资格预审的社会资本方，在正式成交后，应依据中国法律的规定与项目授权****公司，在**期限（**期限为10年，最终以采购文件为准）内，负责项目的投融资、建设、运营管理及移交等工作。****区管委会通过可行性缺口补助方式，给予社会资本合理回报。在项目合同约定的期限届满后，项目公司应将PPP项****开发区****集团****政府指定的其他机构。

本项目****开发区河坝陈****社区项目、****开发区****社区工程项目、****开发区章江棚户区改造**小区E5地块项目、****开发区章江E6****社区项目、****开发区电子信息产业标准厂房建设项目****科技城标准厂房一期建设工程项目，项目总用地面积为28.1万平方米，项目总建筑面积约87.8万平方米。

项目建设投资估算约18.5亿元人民币（不含建设期利息，最****开发区区级政府财政部门审核认定的竣工决算金额为准）。

七、其它补充事宜：

PPP项目信息如下：

项目授权主体名称：******集团****公司

是否允许联合体：是

是否限定社会资本数量： 否

是否采购本国货物和服务：是

技术引进和转让要求：

详见资格预审文件。

对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：

详见资格预审文件。