“坤港产业园”非住宅物业项目，由******公司开发建设，根据有关规定，并经****备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：工业厂房

2.本项目坐落地址：天****工业园区内

3.本项目物业管理区域四至范围：东：二大街；南：新合五路；西：港顺婚庆会馆、****门窗厂、春易大厦、**市****公司、******公司；北：**荣冠****公司、****中心用地

4.本项目总用地面积：92000平方米

本项目总建筑面积：186973平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：164060平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积164060平方米（其中3-4层的工业厂房34304.82平方米、6层的工业厂房27281.13平方米、13-18层的工业厂房102220.76平方米、门卫60.35平方米、变电室192.94平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积22913平方米（其中地下车库22163平方米、设备用房750平方米）。

本项目的建筑密度为30%；容积率1.78；本项目内共计39栋建筑物【其中28栋3-4层的工业厂房、6栋6层的工业厂房、5栋13-18层的工业厂房】；项目总户数为1320户。

5.绿化指标：绿化率20%，绿地面积18400平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位1320个，其中，地上停车位540个，地下停车位780个。

7.开发建设分期情况：三期

8.项目总体竣工时间：2018.2.1

9.项目分期竣工时间：一期2017.3.1、二期2017.6.1、三期2018.2.1

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1.必须是具有国家一级物业管理资质的物业服务企业；

2.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民**国物业管理师资格证书》****办公室颁发的《**市物业管理项目经理岗位证书》；

4.拟派驻项目经理必须具备工业厂房类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1.申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内

2.申请报名地点：******服务中心

地址：**市**区**道37号

联系电话：****0598

邮编：300041

网址：http://www.****.cn

3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从******服务中心网站下载）等。

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

七、行贿犯罪档案查询结果提交方式

投标人在领取中标通知书（或议标结果通知书）时出示《行贿犯罪档案查询结果》。

特此公告