港韵花园项目招标公告

港韵花园****开发区 招标办备案。招标人为****,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，****开发区港韵花园建设工程施工进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。

1.本次招标项目的建设地点： 北临先锋路，东临猴嘴三路，西临台西路，南临猴嘴一路

2.工程规模： 项目占地44508平方木，总建筑面积121270.6平方米，包括住宅、配套商业及其他辅助设施等，其中住宅面积87408.2平方米。

3.本公告共划分成1个标段

1.资质等级及范围: [房屋建筑工程一级](含)以上

2.项目负责人资质类别和等级: [建筑工程一级]

4.其他要求： 招标公告
项目编号：****-BD-002
一、招标条件
********花园建设工程施工已****开发区管理委员会批准建设。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
**中润****公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
二、项目概况与招标范围
1、工程名称：港韵花园项目
2、标段名称：****花园建设工程施工
3、建设地点：先锋**侧，台西路东侧，猴嘴三路西侧，猴嘴一**侧
4、工程规模：工程包括大地下室及1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#等9个单体，总建筑面积为118202.07㎡
5、招标范围：具体包括土建、水电安装等详见图纸及清单范围内的说明。
6、工期：1080日历天
7、质量要求：合格
8、合同估算价：27000万元
三、投标人资格要求
1、资格审查必要条件
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
1.1具有独立订立合同的能力；
1.2企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
1.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
1.4企业具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质(在有效期内)；项目经理具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业注册建造师一级及以上资质，并具有安全生产考核合格证书（B类）(在有效期内)；
1.5本工程拒绝联合体投标；
1.6企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
1.7项目负责人无在建工程必须满足下列条件之一：
a.项目负责人是非变更后无在建工程的；
b.项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），按苏建招【2015】29号文规定解除锁定的；
c.项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
d.在建工程是指:处于中标人公告到合同约定的工程全部完成且验收合格期间的工程.验收合格证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格,并签署单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收证明文件。
1.8符合法律、法规规定的其他条件：
2、不得存在的情形
2.1为招标人的附属机构（单位）；
2.2为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
2.3为本标段的监理人、代建人、项目管理人，或者为本标段提供招标代理服务的；
2.4与本标段的监理人或代建人或项目管理人或招标代理机构同为一个法定代表人的、相互控股或参股、相互任职或工作的；
2.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；
3、资格申请书的重要内容不得失实或者弄虚作假；
4、符合法律、法规规定的其他条件。
4.1本工程招标工作执行苏清办【2010】13号、苏清办【2011】13号、苏清办【2012】14号、苏清办【2013】10号、苏清办【2014】5号、连清办【2010】4号、连清办【2011】9号、连清办【2013】6号文、连清办【2014】4号、连清办【2015】6号文、连清办【2015】9号文、连清办【2015】15号文、苏清办【2016】7号文、连建招【2009】277号文等文件，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的报名时将不予受理。
4.2本工程招标执行苏建规【2016】2号文“****建设厅关于印发《**省住房和城乡建设系统失信行为管理和惩戒办法（试行）》的通知、苏建规【2016】3号文“****建设厅关于印发《关于在工程建设项****法院确定的失信被执行人实施联动惩戒的通知》的通知” 失信严重程度为较重，采用综合评估法且设置信用分的，自名单中载明的“发布时间”之日起一年内，给予其信用分减半的惩戒。失信严重程度为严重的，自名单载明的“发布时间”之日起三年内，其资格审查结果为不合格。
4.3投标人必须执行连建综【2006】542号文，苏建工【2006】164号文规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》，中标单位须提供市清欠办出具的实行《劳动计酬手册制度》证明。
4.4非本市建筑施工企业必须提供资质核验书，详见以下文件：外省投标人执行苏建建管【2013】572号文，省内市外投标人执行连建管【2011】110号文件。
4.5本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函【2015】16号执行。
法定代表人及项目负责人无市场不良行为、项目负责人无在建工程等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。市场不良行为以**省建设工程招标网公布为准。（格式详见附件）
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺, 中标后（中标通知书发出前），由中标人提供行贿犯罪档案查询记录，详见高检会【2015】3号文。以**省建设工程招标网公布为准。（格式详见附件）
4.6招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。
4.7本工程执行苏建建管【2016】214号文，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确。
4.8依据苏建建管【2013】662号文件，建筑业企业信用综合得分作为资格审查的必要条件，投标企业必须取得建筑业企业信用综合得分。本工程执行苏建建管【2016】82号“关于实施建筑企业信用综合评价办法的补充通知”
注：⑴凡未入我市“建设局市场处牵头的信用平台库”的投标企业，务必参与投标前完成入库，获取相应分值。入库流程：****建设局网站-建筑市场监督管理信息系统http://www.****.cn。技术支持:******公司（技术咨询电话：0519-****1635；技术服务QQ：****09892）
⑵各家投标企业的信用分统一从国泰系统信用平台抓取，不需****建设局308打印原件，第一次到**来投标的企业除外{****建设局建筑市场监管处开具的关于确定本单位信用分的函原件（****建设局建筑市场监管处公章），信用综合得分需为最近考核时段的得分}，并在有效期内，原件扫描件上传至投标文件中。
4.9根据苏建招[2010]333文，本工程执行法定代表人面谈制度，投标人的法定代表人不进行面谈的，拒绝其投标。法定代表人携有效身份证及营业执照（复印件加盖公章）出席，面谈时间为2016年12月22日上午10:00时，面谈地点：****开发区****中心****开发区花果山大道与黄海大道交汇处，新海连大厦辅楼二楼）
投标人法定代表人面谈的内容：
a当面确认拟派的投标项目负责人无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；
b当面承诺本单位递交的资格预审文件、投标文件中的所有资料都是真实可信的，没有弄虚作假，否则，愿意放弃在工程所在地一定期限内的投标权；
c当面承诺不组织、不参与串标围标，没有出借资质等违法违规行为；
d当面承诺一旦中标，中标项目负责人常驻施工现场，绝不违法分包、转包；
e当面承诺如果以后涉及招标投标方面的投诉举报，本人将在投诉书上签字，否则，招标人或招标投标行政监督部门可以不予受理；
f其他招标人认为必须要求投标人法定代表人承诺的内容。
4.10其他
⑴投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、****办事处，分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。投标人应及时向收取投标保证金单位索取证明，退还保证金退至投标人企业的法人基本存款账户。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。
⑵投标企业应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
满足以上条件，资格审查合格。依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。
四、招标文件获取
1、投标申请人可登录****交易中心获取。
2、招标公告及招标文件下载时间：2016年12月6日至2016年12月12日。
说明：依据省电子化招标文件精神，已经取消投标人报名环节，投标申请人（已成功进入诚信库的）在系统内直接看到获取资格预审文件（或招标文件），不再有“我要报名”的模块提示。投标申请人必须在公告截止时间之前下载招标文件，招标文件每套售价为人民币300元，售后不退。
五、评标
一、评标
本项目采用评定分离，评标采用定性评审、综合计分。评标委员会按照招标文件规定对各投标人的技术、投标报价和商务标进行定性评价、综合计分。评标委员会仅对投标文件是否满足招标文件实质性要求提出意见，指出各投标文件中的优点和存在的缺陷、签订合同前应当注意和澄清的事项等，并向招标人推荐5家不排序的定标候选人，再由****委员会根据评标报告，在定标候选人中择优确定中标人。
（一）初步评审
1、形式性评审：
①未按招标文件要求提供投标保证金的;
②投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；
③投标质量标准未能响应招标文件的实质性要求和条件的；
④投标报价高于招标文件设定的最高投标限价的。
2、资格审查
3、其它符合性评审
4、投标文件的澄清
评标委员会对投标文件有疑问的，或者依照有关规定做出无效投标判定前，应当向当事人核实有关事项，并将核实情况记录在案。
5、无效投标的判定
除招标文件单列（法律、法规、规章、规范性文件规定的情形也应单列于招标文件）的无效投标情形外，评标委员会不得对投标文件做无效投标判定。
评标委员会做出无效投标判定后，合格投标人数量不足3名的，招标人应当宣布本次招标失败，重新招标。
（二）详细评审
1、技术标评审
（1）技术标评审采用合格制。技术标评审不合格的不再进入下一步评审。
（2）技术标评审结论判为“不合格”仅限于投标文件出现违反国家强制性条文标准的情况，否则技术标评审结论为“合格”。
（3）评为“合格”的技术标评审报告，应指出该投标文件优点和存在的缺陷（货物招标项目则指出存在的负偏差情况）、签订合同前应注意和澄清的事项等情况。
2、商务标评审
商务标评审内容包括营业额、过往认证情况、类似工程业绩、获奖，商务标不单独评审，不进行综合评价，供招标人定标时参考。
3、投标报价评审
（1）具体评审细则应在招标文件中明确。评审内容主要包括投标报价是否低于成本、报价组成是否存在不合理、是否存在需要注意的不平衡报价等情况。
（2）投标报价低于成本，或投标文件出现违反计价规范等情形的，经济标评定等级为“不合格”。其他均应评定为“合格”，并指出报价组成不合理、不平衡报价、签订合同前应注意和澄清的事项。
（三）中标候选人的确定
评标委员会应在对投标文件进行定性评审的基础上，对通过技术标、商务标、投标报价评审合格的投标人进行综合计分，向招标人推荐综合计分前五名的投标人作为中标候选人。通过详细评审的投标人数量少于招标文件中规定推荐数量的，全部推荐为中标候选人。
评标委员会在推荐定标候选人时，如因投标人的综合得分相同时，以评标价较低的优先；如评标价相同及其它情形以根据苏建招【2016】260号文中择优的标准确定得分排序。
综合计分，满分100分，分值的组成如下：
（一）投标报价评审（90分）；
（二）施工组织设计评审（10分）；
评分细则：
（一）投标报价(90分)
①投标报价等于基准价的得90分；
②投标报价每高于基准价1%的，扣减0.9分，不足1%的，按照插入法计算；
投标报价每低于基准价1%的，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算。
③基准价的确定：在投标文件开启（解密）前由投标人随机抽取以下两种方法中的其中一种方法，计算出评标基准价。
方法一：
评标基准价的确定：
以剔除通过形式性评审的投标人的投标报价中最高的20%家(四舍五入取整)和最低的20%家(四舍五入取整)后的投标报价算术平均值为A。则:评标基准价 = A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%（95%、96%、97%、98%）。
方法二：
评标基准价的确定：
以剔除通过形式性评审的投标人的投标报价中最高的20%家(四舍五入取整)和最低的20%家(四舍五入取整)后的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:
评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1,K2=90%
Q1的取值范围为：65%、70%、75%、80%、85%；
K1的取值范围为：95%、96%、97%、98%；
Q1、K1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。
说明：评标基准价的计算与修正方式执行苏建招办【2016】3号文中的方式三。
①评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价;
②评标结束后，除确认存在计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。
③评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值。每低于基准价1%的所扣分值不少于0.6分，正偏离扣分标准一般不低于负偏离扣分标准的1.5倍；偏离不足1%的，按照插入法计算得分；
④有效投标****委员会判定为无效标的投标文件。
⑤报价偏离度不参与综合计分，但为定标过程中提供参考。偏离度是指评审项相对标底的下浮率与投标总价净下浮率之差，偏离度绝对值越大，说明该评审项目不平衡报价情况越严重，反之则小。
（二）施工组织设计(10分)
（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；1分
（2）施工现场平面布置和临时设施布置；0.5分
（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施；0.5分
（4）各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；1 分
（5）安全文明施工及环境保护措施；1 分
（6）项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；1 分
（7）劳动力、机械设备和材料投入计划；1 分
（8）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；2 分
（9）冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；1 分
（10）新技术、新产品、新工艺、新材料应用；1 分
特别提醒：施工组织设计采用“暗标”，编制要求详见投标人须知前附表，若施工组织设计文件未按暗标要求编制，或在施工组织设计文件中能体现出投标单位情况的将作无效标处理。
说明：根据苏建招办（2016）2号文，对技术标的评审作如下规定：
①投标人的施工组织设计出现下列情况之一的，视为重大偏差，应作无效标处理。
②存在违反工程质量、安全方面工程建设标准强制性条文或强制性规定的，或者有严重技术性错误的；
③施工组织设计未按照招标文件规定的内容编制的；
④主要施工方案与招标项目严重不符的，或主要施工方案与其投标报价的组成严重不一致的；
⑤****委员会认定为无效标的施工组织设计，其各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的70%。
（四）评标报告
评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告，评标报告应包括以下内容：
1、基本情况和数据表；
2、评标委员会成员名单；
3、开标记录；
4、澄清和说明情况记录
5、无效投标判定情况说明；
6、评标委员会及个人评审意见记录（投标文件的主要技术性优势，存在的问题和缺陷，以及其他意见）；
7、推荐合格投标人名单，以及各合格投标人投标文件存在的问题、缺陷，以及可能由此引发的合同履约风险。
二、评标结果公示
招标人应当在评标工作完成后的 3 日内，对中标候选人公示。公示中，应附评标报告（除评标专家姓名外）。
对评标结果的异议的提出和处理，适用《招标投标法实施条例》第五十四条的规定。
六、定标方法
直接票决定标：定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人进行排名（规定单票最多排名数量 N，一般不超过 5 名），按名次得分（第一名N 分，第二名 N-1 分，以此类推），按照累计分由大到小的顺序确定中标人。得分相同且影响中标人确定的，****委员会对同得分单位再次票决确定排名。定标委员会成员独立行使投票权，票决用记名方式并注明投票理由。
七、投标文件提交的截止时间为2016年12月26日9点00分，提交****开发区****中心，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
1、投标申请人在提交投标文件时，应按照有关规定提供不少于投标总价的/%或人民币800000元的投标保证金（转账支票、电汇或网银，不得使用经背书的支票、银行汇票）。
2、本工程采用资格后审，开标现场除列明需要提供原件核验的，其余均不需提供原件，对投标申请人资格的审查将依据：资格审查应提供的资料中第1-7以企业诚信系统中获取的扫描件为准；资格审查应提供的资料中8-13项以原件的扫描件用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传，如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，或未提供需进行核验的原件都将视为资格审查不合格。
⑴投标申请人的法人营业执照；（副本）
⑵投标申请人的企业资质证书；（副本）
⑶企业安全生产许可证书；（副本）
⑷注册建造师资格证书；
⑸注册建造师安全生产考核合格证（B 类）；
⑹企业基本户开户行许可证；
⑺项目负责人2016年9月至2016年11月由当地社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章；
⑻法定代表人身份证或法人授权委托书及授权代理人身份证（开标现场提供原件）；
⑼缴纳投标保证金电****银行汇款需打印电子回执）或符合条****建设局开具的免收投标保证金确认函（开标现场提供原件）
⑽市外、省外投标建筑施工企业需提供省、市资质《核验书》；
⑾企业及项目负责人无市场不良行为、项目负责人无在建工程的书面承诺；
⑿企业、法人及项目负责人无行贿犯罪记录承诺；
⒀****建设局****建管处开具的关于确定本单位信用分的函。（第一次到**投标企业需提供）
八、其它要求
1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
2、投标文件递交截止时间前完成网上投标文件上传,且网络投标CA密码锁、备用介质文件（如提供）、光盘等也须于投标文件递交截止时间前及时递交。开评标结束后退还密码锁，未及时递交CA密码锁的投标人将被拒绝。
3、备用介质文件：本项目不要求投标人提供备用介质文件，如提供，仅建议投标人以光盘为介质自行刻录备用介质文件并以刻录成功为准。该光盘自行选择采用专用光盘还是自备光盘；刻录的电子投标文件为非加密投标文件（.nJSTF），开标时作为备用光盘递交，备用光盘要确保能顺利导入评标系统，否则自行承担解密不成功，以及因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。
投标人可以选择自行刻录，或不刻录、不提供备用介质内容，但投标人必须承担因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。如投标人胡乱使用废弃、有问题的介质（如光盘）甚至拿空白介质（如光盘）充数，同样必须承担相应后果。
依据相关规定, 网络投标(加密文件)与光盘(非加密) ,前项不能读取,可按后项评审。
4、电子标书制作：
⑴****交易中心实行统一的电子招投标平台系统（国泰新点），依据省厅、办关于电子化招投标有关工作文件精神，拟于2016年5月1日起，实行平台、工具1+1方式，即平台、工具不应为同一家软件服务企业。
投标单位下载招标文件后，请务必到QQ群：****52693或 http://115.****.52/G2/anonymous-index-file!anonymousFileDownLoad.do下载最新版本的广联达投标制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。
⑵投标过程中有软件问题****公司：
郑磊：138****2568 刘书丹：186****3807
提醒：****公司指导下刻录并打开自己刻录的光盘，检查是否能打开及内容是否完整。
据苏建招办【2013】4号文相关规定，开标时招标投标平台未接收到投标人上传的投标文件，或者投标人未在规定时间内完成解密或者导入的，除下列规定的情形外，作为投标人放弃投标处理：①在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；②或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；③或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动，或者使用应急开标、评标系统导入未加密的投标文件进行开标、评标活动。
注意事项：如果您是第一次在**地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系**CA公司和**翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后****公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到**市**区凌州东路9****中心一楼）进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
****交易中心地址：**市**区凌州东路9号C座（C座-****中心一楼）。
**CA、**翔晟（**办事点）：**市凌州东路9****中心B栋一楼CA证书（翔晟）窗口。
密码锁激活：****公司负责激活
登录网站：****交易中心
http://www.****.cn或http://www.****.cn/或http://www.****.cn/
公司名称 联系人 联系电话
****中心 周工 ****8197
**CA 总部(**)
** 孙莉莉 025-96010
180****3017
**翔晟 徐小波
杭云飞 135****4543
138****7446
国泰新点 李仕龙
黄桂松
孙 科 183****2913
158****0880
151****1813
广联达软件 郑磊
刘书丹 138****2568
186****3807

九、联系方式
招 标 人： 招标代理机构：****
地 址： 地 址：**市**区巨**路37号
邮 编： 邮 编： 222000
联 系 人： 联 系 人： 朱工
电 话： 电 话： 0518-****0099
传 真： 传 真： 0518-****0099
电子邮件： 电子邮件：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：

1.公告时间: 2016年12月06日至2016年12月12日

2.公告地点： ****交易中心网

1.获取时间 2016年12月06日至2016年12月12日

2.获取地点 ****交易中心网

3.招标文件价格： 每套售价￥300.00元每标段。

本次招标公告同时在**建设工程招标网 ****交易中心网上发布。

港韵花园项目招标公告

港韵花园****开发区 招标办备案。招标人为****,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，****开发区港韵花园建设工程施工进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。

1.本次招标项目的建设地点： 北临先锋路，东临猴嘴三路，西临台西路，南临猴嘴一路

2.工程规模： 项目占地44508平方木，总建筑面积121270.6平方米，包括住宅、配套商业及其他辅助设施等，其中住宅面积87408.2平方米。

3.本公告共划分成1个标段

1.资质等级及范围: [房屋建筑工程一级](含)以上

2.项目负责人资质类别和等级: [建筑工程一级]

4.其他要求： 招标公告
项目编号：****-BD-002
一、招标条件
********花园建设工程施工已****开发区管理委员会批准建设。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
**中润****公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
二、项目概况与招标范围
1、工程名称：港韵花园项目
2、标段名称：****花园建设工程施工
3、建设地点：先锋**侧，台西路东侧，猴嘴三路西侧，猴嘴一**侧
4、工程规模：工程包括大地下室及1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#等9个单体，总建筑面积为118202.07㎡
5、招标范围：具体包括土建、水电安装等详见图纸及清单范围内的说明。
6、工期：1080日历天
7、质量要求：合格
8、合同估算价：27000万元
三、投标人资格要求
1、资格审查必要条件
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
1.1具有独立订立合同的能力；
1.2企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
1.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
1.4企业具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质(在有效期内)；项目经理具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业注册建造师一级及以上资质，并具有安全生产考核合格证书（B类）(在有效期内)；
1.5本工程拒绝联合体投标；
1.6企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
1.7项目负责人无在建工程必须满足下列条件之一：
a.项目负责人是非变更后无在建工程的；
b.项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），按苏建招【2015】29号文规定解除锁定的；
c.项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
d.在建工程是指:处于中标人公告到合同约定的工程全部完成且验收合格期间的工程.验收合格证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格,并签署单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收证明文件。
1.8符合法律、法规规定的其他条件：
2、不得存在的情形
2.1为招标人的附属机构（单位）；
2.2为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
2.3为本标段的监理人、代建人、项目管理人，或者为本标段提供招标代理服务的；
2.4与本标段的监理人或代建人或项目管理人或招标代理机构同为一个法定代表人的、相互控股或参股、相互任职或工作的；
2.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；
3、资格申请书的重要内容不得失实或者弄虚作假；
4、符合法律、法规规定的其他条件。
4.1本工程招标工作执行苏清办【2010】13号、苏清办【2011】13号、苏清办【2012】14号、苏清办【2013】10号、苏清办【2014】5号、连清办【2010】4号、连清办【2011】9号、连清办【2013】6号文、连清办【2014】4号、连清办【2015】6号文、连清办【2015】9号文、连清办【2015】15号文、苏清办【2016】7号文、连建招【2009】277号文等文件，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的报名时将不予受理。
4.2本工程招标执行苏建规【2016】2号文“****建设厅关于印发《**省住房和城乡建设系统失信行为管理和惩戒办法（试行）》的通知、苏建规【2016】3号文“****建设厅关于印发《关于在工程建设项****法院确定的失信被执行人实施联动惩戒的通知》的通知” 失信严重程度为较重，采用综合评估法且设置信用分的，自名单中载明的“发布时间”之日起一年内，给予其信用分减半的惩戒。失信严重程度为严重的，自名单载明的“发布时间”之日起三年内，其资格审查结果为不合格。
4.3投标人必须执行连建综【2006】542号文，苏建工【2006】164号文规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》，中标单位须提供市清欠办出具的实行《劳动计酬手册制度》证明。
4.4非本市建筑施工企业必须提供资质核验书，详见以下文件：外省投标人执行苏建建管【2013】572号文，省内市外投标人执行连建管【2011】110号文件。
4.5本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函【2015】16号执行。
法定代表人及项目负责人无市场不良行为、项目负责人无在建工程等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。市场不良行为以**省建设工程招标网公布为准。（格式详见附件）
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺, 中标后（中标通知书发出前），由中标人提供行贿犯罪档案查询记录，详见高检会【2015】3号文。以**省建设工程招标网公布为准。（格式详见附件）
4.6招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。
4.7本工程执行苏建建管【2016】214号文，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确。
4.8依据苏建建管【2013】662号文件，建筑业企业信用综合得分作为资格审查的必要条件，投标企业必须取得建筑业企业信用综合得分。本工程执行苏建建管【2016】82号“关于实施建筑企业信用综合评价办法的补充通知”
注：⑴凡未入我市“建设局市场处牵头的信用平台库”的投标企业，务必参与投标前完成入库，获取相应分值。入库流程：****建设局网站-建筑市场监督管理信息系统http://www.****.cn。技术支持:******公司（技术咨询电话：0519-****1635；技术服务QQ：****09892）
⑵各家投标企业的信用分统一从国泰系统信用平台抓取，不需****建设局308打印原件，第一次到**来投标的企业除外{****建设局建筑市场监管处开具的关于确定本单位信用分的函原件（****建设局建筑市场监管处公章），信用综合得分需为最近考核时段的得分}，并在有效期内，原件扫描件上传至投标文件中。
4.9根据苏建招[2010]333文，本工程执行法定代表人面谈制度，投标人的法定代表人不进行面谈的，拒绝其投标。法定代表人携有效身份证及营业执照（复印件加盖公章）出席，面谈时间为2016年12月22日上午10:00时，面谈地点：****开发区****中心****开发区花果山大道与黄海大道交汇处，新海连大厦辅楼二楼）
投标人法定代表人面谈的内容：
a当面确认拟派的投标项目负责人无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；
b当面承诺本单位递交的资格预审文件、投标文件中的所有资料都是真实可信的，没有弄虚作假，否则，愿意放弃在工程所在地一定期限内的投标权；
c当面承诺不组织、不参与串标围标，没有出借资质等违法违规行为；
d当面承诺一旦中标，中标项目负责人常驻施工现场，绝不违法分包、转包；
e当面承诺如果以后涉及招标投标方面的投诉举报，本人将在投诉书上签字，否则，招标人或招标投标行政监督部门可以不予受理；
f其他招标人认为必须要求投标人法定代表人承诺的内容。
4.10其他
⑴投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、****办事处，分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。投标人应及时向收取投标保证金单位索取证明，退还保证金退至投标人企业的法人基本存款账户。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。
⑵投标企业应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
满足以上条件，资格审查合格。依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。
四、招标文件获取
1、投标申请人可登录****交易中心获取。
2、招标公告及招标文件下载时间：2016年12月6日至2016年12月12日。
说明：依据省电子化招标文件精神，已经取消投标人报名环节，投标申请人（已成功进入诚信库的）在系统内直接看到获取资格预审文件（或招标文件），不再有“我要报名”的模块提示。投标申请人必须在公告截止时间之前下载招标文件，招标文件每套售价为人民币300元，售后不退。
五、评标
一、评标
本项目采用评定分离，评标采用定性评审、综合计分。评标委员会按照招标文件规定对各投标人的技术、投标报价和商务标进行定性评价、综合计分。评标委员会仅对投标文件是否满足招标文件实质性要求提出意见，指出各投标文件中的优点和存在的缺陷、签订合同前应当注意和澄清的事项等，并向招标人推荐5家不排序的定标候选人，再由****委员会根据评标报告，在定标候选人中择优确定中标人。
（一）初步评审
1、形式性评审：
①未按招标文件要求提供投标保证金的;
②投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；
③投标质量标准未能响应招标文件的实质性要求和条件的；
④投标报价高于招标文件设定的最高投标限价的。
2、资格审查
3、其它符合性评审
4、投标文件的澄清
评标委员会对投标文件有疑问的，或者依照有关规定做出无效投标判定前，应当向当事人核实有关事项，并将核实情况记录在案。
5、无效投标的判定
除招标文件单列（法律、法规、规章、规范性文件规定的情形也应单列于招标文件）的无效投标情形外，评标委员会不得对投标文件做无效投标判定。
评标委员会做出无效投标判定后，合格投标人数量不足3名的，招标人应当宣布本次招标失败，重新招标。
（二）详细评审
1、技术标评审
（1）技术标评审采用合格制。技术标评审不合格的不再进入下一步评审。
（2）技术标评审结论判为“不合格”仅限于投标文件出现违反国家强制性条文标准的情况，否则技术标评审结论为“合格”。
（3）评为“合格”的技术标评审报告，应指出该投标文件优点和存在的缺陷（货物招标项目则指出存在的负偏差情况）、签订合同前应注意和澄清的事项等情况。
2、商务标评审
商务标评审内容包括营业额、过往认证情况、类似工程业绩、获奖，商务标不单独评审，不进行综合评价，供招标人定标时参考。
3、投标报价评审
（1）具体评审细则应在招标文件中明确。评审内容主要包括投标报价是否低于成本、报价组成是否存在不合理、是否存在需要注意的不平衡报价等情况。
（2）投标报价低于成本，或投标文件出现违反计价规范等情形的，经济标评定等级为“不合格”。其他均应评定为“合格”，并指出报价组成不合理、不平衡报价、签订合同前应注意和澄清的事项。
（三）中标候选人的确定
评标委员会应在对投标文件进行定性评审的基础上，对通过技术标、商务标、投标报价评审合格的投标人进行综合计分，向招标人推荐综合计分前五名的投标人作为中标候选人。通过详细评审的投标人数量少于招标文件中规定推荐数量的，全部推荐为中标候选人。
评标委员会在推荐定标候选人时，如因投标人的综合得分相同时，以评标价较低的优先；如评标价相同及其它情形以根据苏建招【2016】260号文中择优的标准确定得分排序。
综合计分，满分100分，分值的组成如下：
（一）投标报价评审（90分）；
（二）施工组织设计评审（10分）；
评分细则：
（一）投标报价(90分)
①投标报价等于基准价的得90分；
②投标报价每高于基准价1%的，扣减0.9分，不足1%的，按照插入法计算；
投标报价每低于基准价1%的，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算。
③基准价的确定：在投标文件开启（解密）前由投标人随机抽取以下两种方法中的其中一种方法，计算出评标基准价。
方法一：
评标基准价的确定：
以剔除通过形式性评审的投标人的投标报价中最高的20%家(四舍五入取整)和最低的20%家(四舍五入取整)后的投标报价算术平均值为A。则:评标基准价 = A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%（95%、96%、97%、98%）。
方法二：
评标基准价的确定：
以剔除通过形式性评审的投标人的投标报价中最高的20%家(四舍五入取整)和最低的20%家(四舍五入取整)后的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:
评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1,K2=90%
Q1的取值范围为：65%、70%、75%、80%、85%；
K1的取值范围为：95%、96%、97%、98%；
Q1、K1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。
说明：评标基准价的计算与修正方式执行苏建招办【2016】3号文中的方式三。
①评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价;
②评标结束后，除确认存在计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。
③评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值。每低于基准价1%的所扣分值不少于0.6分，正偏离扣分标准一般不低于负偏离扣分标准的1.5倍；偏离不足1%的，按照插入法计算得分；
④有效投标****委员会判定为无效标的投标文件。
⑤报价偏离度不参与综合计分，但为定标过程中提供参考。偏离度是指评审项相对标底的下浮率与投标总价净下浮率之差，偏离度绝对值越大，说明该评审项目不平衡报价情况越严重，反之则小。
（二）施工组织设计(10分)
（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；1分
（2）施工现场平面布置和临时设施布置；0.5分
（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施；0.5分
（4）各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；1 分
（5）安全文明施工及环境保护措施；1 分
（6）项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；1 分
（7）劳动力、机械设备和材料投入计划；1 分
（8）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；2 分
（9）冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；1 分
（10）新技术、新产品、新工艺、新材料应用；1 分
特别提醒：施工组织设计采用“暗标”，编制要求详见投标人须知前附表，若施工组织设计文件未按暗标要求编制，或在施工组织设计文件中能体现出投标单位情况的将作无效标处理。
说明：根据苏建招办（2016）2号文，对技术标的评审作如下规定：
①投标人的施工组织设计出现下列情况之一的，视为重大偏差，应作无效标处理。
②存在违反工程质量、安全方面工程建设标准强制性条文或强制性规定的，或者有严重技术性错误的；
③施工组织设计未按照招标文件规定的内容编制的；
④主要施工方案与招标项目严重不符的，或主要施工方案与其投标报价的组成严重不一致的；
⑤****委员会认定为无效标的施工组织设计，其各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的70%。
（四）评标报告
评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告，评标报告应包括以下内容：
1、基本情况和数据表；
2、评标委员会成员名单；
3、开标记录；
4、澄清和说明情况记录
5、无效投标判定情况说明；
6、评标委员会及个人评审意见记录（投标文件的主要技术性优势，存在的问题和缺陷，以及其他意见）；
7、推荐合格投标人名单，以及各合格投标人投标文件存在的问题、缺陷，以及可能由此引发的合同履约风险。
二、评标结果公示
招标人应当在评标工作完成后的 3 日内，对中标候选人公示。公示中，应附评标报告（除评标专家姓名外）。
对评标结果的异议的提出和处理，适用《招标投标法实施条例》第五十四条的规定。
六、定标方法
直接票决定标：定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人进行排名（规定单票最多排名数量 N，一般不超过 5 名），按名次得分（第一名N 分，第二名 N-1 分，以此类推），按照累计分由大到小的顺序确定中标人。得分相同且影响中标人确定的，****委员会对同得分单位再次票决确定排名。定标委员会成员独立行使投票权，票决用记名方式并注明投票理由。
七、投标文件提交的截止时间为2016年12月26日9点00分，提交****开发区****中心，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
1、投标申请人在提交投标文件时，应按照有关规定提供不少于投标总价的/%或人民币800000元的投标保证金（转账支票、电汇或网银，不得使用经背书的支票、银行汇票）。
2、本工程采用资格后审，开标现场除列明需要提供原件核验的，其余均不需提供原件，对投标申请人资格的审查将依据：资格审查应提供的资料中第1-7以企业诚信系统中获取的扫描件为准；资格审查应提供的资料中8-13项以原件的扫描件用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传，如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，或未提供需进行核验的原件都将视为资格审查不合格。
⑴投标申请人的法人营业执照；（副本）
⑵投标申请人的企业资质证书；（副本）
⑶企业安全生产许可证书；（副本）
⑷注册建造师资格证书；
⑸注册建造师安全生产考核合格证（B 类）；
⑹企业基本户开户行许可证；
⑺项目负责人2016年9月至2016年11月由当地社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章；
⑻法定代表人身份证或法人授权委托书及授权代理人身份证（开标现场提供原件）；
⑼缴纳投标保证金电****银行汇款需打印电子回执）或符合条****建设局开具的免收投标保证金确认函（开标现场提供原件）
⑽市外、省外投标建筑施工企业需提供省、市资质《核验书》；
⑾企业及项目负责人无市场不良行为、项目负责人无在建工程的书面承诺；
⑿企业、法人及项目负责人无行贿犯罪记录承诺；
⒀****建设局****建管处开具的关于确定本单位信用分的函。（第一次到**投标企业需提供）
八、其它要求
1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
2、投标文件递交截止时间前完成网上投标文件上传,且网络投标CA密码锁、备用介质文件（如提供）、光盘等也须于投标文件递交截止时间前及时递交。开评标结束后退还密码锁，未及时递交CA密码锁的投标人将被拒绝。
3、备用介质文件：本项目不要求投标人提供备用介质文件，如提供，仅建议投标人以光盘为介质自行刻录备用介质文件并以刻录成功为准。该光盘自行选择采用专用光盘还是自备光盘；刻录的电子投标文件为非加密投标文件（.nJSTF），开标时作为备用光盘递交，备用光盘要确保能顺利导入评标系统，否则自行承担解密不成功，以及因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。
投标人可以选择自行刻录，或不刻录、不提供备用介质内容，但投标人必须承担因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。如投标人胡乱使用废弃、有问题的介质（如光盘）甚至拿空白介质（如光盘）充数，同样必须承担相应后果。
依据相关规定, 网络投标(加密文件)与光盘(非加密) ,前项不能读取,可按后项评审。
4、电子标书制作：
⑴****交易中心实行统一的电子招投标平台系统（国泰新点），依据省厅、办关于电子化招投标有关工作文件精神，拟于2016年5月1日起，实行平台、工具1+1方式，即平台、工具不应为同一家软件服务企业。
投标单位下载招标文件后，请务必到QQ群：****52693或 http://115.****.52/G2/anonymous-index-file!anonymousFileDownLoad.do下载最新版本的广联达投标制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。
⑵投标过程中有软件问题****公司：
郑磊：138****2568 刘书丹：186****3807
提醒：****公司指导下刻录并打开自己刻录的光盘，检查是否能打开及内容是否完整。
据苏建招办【2013】4号文相关规定，开标时招标投标平台未接收到投标人上传的投标文件，或者投标人未在规定时间内完成解密或者导入的，除下列规定的情形外，作为投标人放弃投标处理：①在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；②或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；③或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动，或者使用应急开标、评标系统导入未加密的投标文件进行开标、评标活动。
注意事项：如果您是第一次在**地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系**CA公司和**翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后****公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到**市**区凌州东路9****中心一楼）进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
****交易中心地址：**市**区凌州东路9号C座（C座-****中心一楼）。
**CA、**翔晟（**办事点）：**市凌州东路9****中心B栋一楼CA证书（翔晟）窗口。
密码锁激活：****公司负责激活
登录网站：****交易中心
http://www.****.cn或http://www.****.cn/或http://www.****.cn/
公司名称 联系人 联系电话
****中心 周工 ****8197
**CA 总部(**)
** 孙莉莉 025-96010
180****3017
**翔晟 徐小波
杭云飞 135****4543
138****7446
国泰新点 李仕龙
黄桂松
孙 科 183****2913
158****0880
151****1813
广联达软件 郑磊
刘书丹 138****2568
186****3807

九、联系方式
招 标 人： 招标代理机构：****
地 址： 地 址：**市**区巨**路37号
邮 编： 邮 编： 222000
联 系 人： 联 系 人： 朱工
电 话： 电 话： 0518-****0099
传 真： 传 真： 0518-****0099
电子邮件： 电子邮件：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：

1.公告时间: 2016年12月06日至2016年12月12日

2.公告地点： ****交易中心网

1.获取时间 2016年12月06日至2016年12月12日

2.获取地点 ****交易中心网

3.招标文件价格： 每套售价￥300.00元每标段。

本次招标公告同时在**建设工程招标网 ****交易中心网上发布。