****物业管理服务
招标公告
项目名称：****物业管理服务
招标编号：****
招 标 人：****
招标代理机构：****
招标方式：国内公开招标
资金来源：自有资金
所属地区：**
所属行业：能源
开标时间：

根据《中华人民**国招标投标法》以及有关法律法规，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，****（以下简称“招标人”）委托****（以下简称“招标代理机构”）就****物业管理服务进行国内公开招标，欢迎有意向的投标单位报名参加。
一、项目简介及范围：
本工程位于**省**市建设北路1号。调度大楼主楼建筑面积：25000㎡，地下一层，地面17层；裙楼A、B座建筑面积：4500㎡，A座3层，B座4层；消防楼建筑面积：1500㎡，共3层；冷冻站、配电间等；绿化面积约3000㎡。株电厂区占地总面积：350000㎡，建筑面积：114975㎡；绿化面积约150000㎡；食堂约800㎡，共2层。
招标范围：含调度楼物业管理、厂区物业管理等内容。
具体工作内容以招标文件的记载为准。
二、资质及其他要求：
投标人应具有圆满履行合同的能力，并同时满足以下资质要求：
2.1为履行本物业管理合同，参加投标的企业（以下简称“投标人”）必须具有独立的法人资格，且注册资金不少于300万元，物业管理叁级（含）以上资质。
2.2在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面具有质量控制、施工管理和安全文明生产管理的相应的资格和能力。具有一套较完善的物业管理服务的规章****管理队伍，投标方选派的管理负责人应有大专以上学历水平、能为人师表且具备一定的管理工作和思想政治工作经验，其他主要管理人员学历水平应在高中以上且具备较高政治思想素质和管理服务水平。
2.3具有与本次招标项目相似或更高级别工程的业绩。
2.4 具有生产物业管理经验。
2.5 ****银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
2.6本次招标不接受联合体投标，法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、****公司，均不得同时投标。本项目不允许转包和分包。
三、报名时间及要求：
本次招标采用资格后审方式，即满足招标公告要求的投标单位都可报名参加本次项目的投标。
凡有意参加本次招标的投标单位，注****集团集采平台(http://jc.****.cn，凭企业CA证书电子钥匙下载招标文件及后续投标事宜（企业CA证书电子钥匙办****集团集采平台http://jc.****.cn《电子钥匙办理指南》。网站客服联系电话：400-****-6262）。
注册成功后，点击报名参加《****物业管理服务招标》。
报名时间：2016年11月23日至2016年12月5日17：00（其中办理CA证书电子钥匙需要5日左右，含材料准备、邮寄办理及CA证书电子钥匙寄回时间。请妥善考虑安排办理时间，逾期系统将不能下载招标文件，标书费不退，后果自负。）
招标文件发售、咨询电话：400-****-6262（语音电话，请按提示音操作）。
四、招标文件的获取
各位潜在投标人报名审核通过后，即可上传标书费的电汇底单扫描件，标书费价格：731.00元，售后不退。电汇底单经签收后，潜在投标人方可在网站自行下载招标文件。标书发售服务电话：021-****7519。
汇款单位名称：****
开 户 行：****银行****公司**黄楼支行
帐 号：020********00063939
招标文件发售时间：2016年11月23日至2016年12月5日截止（9:00-17:00）
五、投标文件的递交
开标时间（投标文件递交截止时间）：2016年12月13日9时30分（如有变化，另行通知）。
开标地点（投标文件送达地点）：****公司****中心B座四楼会议室（如有变化，另行通知）。
投标文件递交方式：递交投标文件截止日期前，各投标人按招标文件或开标通知要求递交纸质投标文件及其电子版，并完成在“****公司集采平台（网址：http://jc.****.cn）”电子投标文件上传工作。逾期送达或者未送达指定地点的或者不按要求密封的纸质投标文件，招标人不予受理。
开标方式：采用电子开标方式。
六、发布公告的媒介：
招标代理机构仅在“招标网”(、****集团集采平台(http://jc.****.cn)和“中国电力招投标网”（www.****.com）上发布招标公告，其它任何网站不得转载。如有发现，我公司将追究非法转载单位的责任。)
七、电子开标方式说明
开标方式为以纸质投标文件为准的电子开标方式。原则上不再对纸质投标文件进行拆封、唱标。
如有投****集团公司集采平台上传电子投标文件，将按照《关于评标办法调整的通知》进行相应扣分。投标文件以投标人在开标截止日期前递交的纸质投标文件为准。
具体内容如下：
7.1递交投标文件截止日期前，各潜在投标人按招标文件要求递交纸质投标文件及其电子版，并完成在集采平台电子投标文件加密上传工作。
7.2开标过程**则上不对投标人纸质投标文件进行拆封、唱标。
7.3电子开标后，如有投标人未上传电子投标文件、电子投标文件未解密成功、投标人对自身电子开标价格存在异议等情况，由电子开标人员对投标人的纸质正本投标文件进行拆封唱标，并将投标报价即时记录在电子开标一览表备注栏中。
7.4所有投标人投标报价（含正常电子开标的、未提交/解密失败/异议处理的）完全记录好后，由电子开标人员打印电子开标一览表，投标人、开标人员进行签字。
八、关于评标办法调整的通知
开标截止时间前，投标人是否按招****集团集采平台上传文件（填写报价、技术文件、商务文件、分项报价）作为评标因素，采用只扣分、不加分的方法，上传文件每少一项扣0.5分，最多扣2分。
采用“综合评分法”的标段，每位投标人综合分计算完成后，根据是否上传电子文件相应扣分，得出最终综合分进行排序。
采用“性能价格比优选法”的标段，每位投标人综合分计算完成后，根据是否上传电子文件相应扣分，得出最终综合分再除以评标价格，按性价比高低进行排序。
九、注意事项
本次招标的全部流程（包括报名、购买招标文件、上传投标文件以及评****集团公司集采平台(http://jc.****.cn)上进行。集采平台对电脑配置有严格的要求：win7系统、IE8/9/10浏览器、office2007/2010。

招标代理机构：
单 位：****
联 系 人：邱士雷
电 话：021-****9137
传 真：021-****7322
邮 箱：****@cweme.com
地 址：**市**北路2668号联合大厦916室
邮政编码：200063