1、招标条件
本招标项目****综合楼物业委托服务采购项目已由****批准实施，资金来自企业自筹，项目出资比例100%。招标人（项目业主）为****，招标代理机构为****，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：****综合楼物业委托服务采购项目
2.2项目地点：****公司
2.3项目规模：投资额约360万元（含税）其中物业服务及食堂服务327万元，专项服务费33万元。
2.4招标范围：****公司综合楼物业委托服务
2.5招标内容：**联通综合楼物业委托服务采购，物业服务费（包括市本部、**县、**县及**县办****营业厅共计17025平方米）及食堂服务费（包括市本部、**、**、**县、****、**城南、**、**县、**县9个食堂）,详见技术规范书。
2.6服务期限：自合同签订之日起36个月
2.7标段划分：本项目分不划分标段。
3、潜在投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内；具有合法有效的组织机构代码证和税务登记证（对于已完成“三证合一”登记制度改革的，则提供由工商部门核发的新版营业执照）。
3.2资质要求：
3.2.1投标人须具备物业管理企业资质三级或以上资质；
3.2.2投标人须具有增值税一般纳税人资格，能够提供可抵扣的增值税专用发票；
3.2.3投标人应在2014年至今在国内承担过类似服务项目一个，服务签约期在一年或以上。
3.3信誉要求：
3.3.1企业经营状况要求：财务状况良好，近三年无连续三年亏损，并有足够的流动资金；没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结及破产状态；
3.3.2履约情况要求：2013年至今没有欺诈、违约、违法及重大项目质量问题。
3.4本次招标不接受联合体投标。本项目不允许分包和违法转包。
3.5其他要求：
3.5.1单位应在******公司（或办事处）和固定办公场所，或承诺中标通知书发出后30个日历天内在**市****公司或办事处），中标通知书发出30个日历天内、中标人如未按承诺在**市设置办事机构(提供租赁合同和成立办事机构文件)，招标人将取消其中标资格；
3.5.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标。
3.6潜在投标人不得存在下列情形之一：（1）被责令停业或破产状态的；（2）被暂停或取消投标资格的；（3）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；（4）在最近三年内有骗取中标或严重违约的；（5）服务过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；（6****联通存在不良**记录。
3.7遵守《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》和工信部《通信工程建设项目招标投标管理办法》等国家法律法规。
4、评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为资格后审。
5、投标保证金
投标保证金数额为：人民币 贰万捌仟陆佰肆拾元整（28640元），采取公对公转帐方式，由投标人基本账户转入指定的账户。投标保证金到账截止时间为：2016年12月30日09时30分前转入投标保证金的托管账户管理，以到帐为准。
6、招标文件的获取
6.1凡符合招标公告潜在投标人资格要求的供应商，请持法人单位有效营业执照复印件（加盖单位公章）/单位介绍信原件（或法人授权委托书原件）于【2016年12月6日至2016年12月12日，**时间上午9时00分至下午17时00分（法定工休日、法定节假日除外）】向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。
6.2 招标文件售价500元，售后不退。请在现场****银行转账的方式支付并携带付款回单，或携带银联卡刷卡支付，本公司不接受现金支付。若在网上报名，则以邮件形式将法人单位有效营业执照（加盖单位公章）扫描件/单位介绍信（或法人授权委托书）扫描件/网上银行电子付款回单，发送至联系人邮件。
6.3购买招标文件地点：**省**市万家丽中路二段429****公司圭塘办公楼8楼（807对面）；****银行转账的形式报名。招标文件以电子文档的形式进行发售。
6.4★特别提醒：凡有意参与本项目的潜在投标人，请于2016年12月30日09时30****联通**方自助服务门户（https://www.****.cn/portal/index.jhtml）注册及绑定联系人手续，否则将视为潜在投标人放弃本次投标，网站服务电话：010-****2255转3转8转2。
7、投标文件的递交以及澄清答疑
7.1投标文件递交的截止时间为【2016年12月30日09时30分】，递交到【**省**市**区**路131****联通9楼会议室】。逾期送达的投标文件将被拒绝。
7.2本次开标时间为【2016年12月30日09时30分】，在【**省**市**区**路131****联通9楼会议室】公开进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。
7.3澄清、答疑采用书面形式，投标人可在开标前10日对招标文件中有疑问的内容要求招标人或招标代理机构进行解答。
8、本****联通采购与招标网（http://www.****.cn）和中国采购与招标网（www.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。
10、联系方式
招标人：****
招标代理：****
联系人：余先生
电话：153****9918
电子邮件：****@189.cn