2016-2017****联通****公司物业服务采购公告

招标编号:****
一、采购基本情况：
公司需提供物业服务的房产三处，分别是**区胜利东路综合通信枢纽楼、沿江路通信枢纽楼和仓库。胜利东路综合通信枢纽楼共五层，主要分为办公区和通信机房，其中办公面积约500平方米；沿江路通信枢纽楼大院19亩，大楼共9层，主要分为办公区、机房及食堂，其中办公区面积约3900平方米、食堂约280平方米；仓库暂****总厂，面积约为1000平方米。

二、采购预算及主要内容
1、采购预算金额47万元。
2、采购内容: 胜利东路综合通信枢纽楼、沿江路通信枢纽楼及仓库的设施设备维护、室内外环境保洁、安全保卫、消防监控管理、绿化、零星修理、餐饮、仓库管理等服务。
3、人员配置需求（详见附件一）

三、采购方式：公开采购
****联通采购与招标网发布招标公示，不指定供应商，邀请符合供应商资质条件且具有提供标的物能力的供应商均可参与。

四、供应商的资质要求
1、投标人具备独立法人资格及物业管理服务等经营范围许可，且必须具备合法有效的营业执照，要求注册资金在50万元人民币及以上。
2、投标人须具备物业管理三级及以上资质。
3、投标人须至少配备1名或以上具有物业管理上岗证，且具有1年及以上物业管理经验的人员担任该项目经理，且提交的相应证书（聘书、劳动合同、任免资料、社会保险关系等）复印件。项目经理必须是投标单位的工作人员，要求提供项目经理2015年由投标单位缴交社保的证明材料。
4、本项目不接受联合体申请。
5、投标人不得存在下列情形之一：被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标或发生重**全事故或严重违约的。

五、技术标准服务要求 ：详见附件三

六、评标专家选取原则：
1、开标前24****监察室从评标专家库里抽取；
2、开标前1小时内通知评标专家参加。

七、评标方法：
本项目采用综合评估法进行评审。其中，经济评分部分占60%的权重,商务评分部分占40%的权重。评审过程中所有数值四舍五入后均保留小数点后两位。
1、经济部分（满分60分）
（1）经济得分计算方法
所有有效税前投标报价的算术平均值为基准价，各投标人的投标报价比基准点每高于1个百分点，扣1分；各投标人的投标报价比基准点每低于1个百分点，扣0.5分。所有计算数值四舍五入均保留小数点后两位。
2、商务评分部分（满分40分） （详见附件二）

八、供应商中选原则：
在完全满足供应商资质要求的基础上，根据综合得分由高至低进行排序，并推荐2位中标候选人，得分最高者为中标人，如推荐2位中标候选人得分相同，选取经济得分高者中标。

九、获取招标文件
1、网上报名方式：凡符合资格要求的供应商，于2016年12月6日至2016年12月11日，**时间每日上午9：00时至11：30时，下午15：00时至17：00时，将营业执照复印件（加盖单位章）、法人授权委托书、经办人身份证（包括联系人方式）扫描后以电子邮件方式发送至以下邮箱：****@chinaunicom.cn，经确认无误后发送电子版招标文件。
2、现场报名方式：符合资格要求的供应商，请持营业执照复印件（加盖单位章）、法人授权委托书、经办人身份证原件及复印件于2016年12月6日至2016年12月9日，**时间每日上午9：00时至11：30时，下午15：00时至17：00时，至**市胜利东路46****联通****综合部领取招标文件。

十、投标文件的递交
1、投标应答文件提交的截止时间为2016年12月12日10:30，提交到**市胜利东路46****联通****综合部，逾期送达的应答文件将被拒绝。
2、投标将于应答截止的同一时间2016年12月12日10:30在**市胜利东路46****联通****公司3楼会议室公开进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。

十一、联系方式
采购主体：****
地 址：**市胜利东路46号****
邮 编：335000
联系人：王旻超
电 话： 0701-****503 186****4471
邮 箱：****@chinaunicom.cn

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　　　 2016年12月6日