****深洛湾鱼塘招标公告

****受****的委托，定于2016年12月14日下午3时于冲蒌镇农村****管理中心****联合社深洛湾鱼塘进行招投标，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意者前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产**类型及面积：鱼塘800.75亩

2、标的物所在位置：****深洛湾（土名）

3、合同期限： 10年（2017年1月1日至2026年12月31日）

4、交易底价： 720元/亩.年

5、其他费用：按每年每亩80****村委会缴交管理费

6、承包款递增方式：无

7、承包款（租金）及其他费用收取方式：按每年1次收取，每年1月1日前交清当年承包款及管理费

8、竞投保证金：400000元（大写：人民币肆拾万元整）

9、合同履行保证金（押金）：合同签订后5天内按最后一年承包款数额缴交；中标后竞投保证金自动转为合同履行保证金，不足部分由中标人补足。

10、资产使用范围：水产养殖

二、竞投人准入条件

中华人民**国境内的法人、自然人、单位和其他组织；本次接受联合体投标。

三、竞投方式：

1、本次招标采用举牌方式竞投，每次举牌承包款每年每亩增加10元，按照价高者得原则确定中标人。

2、如只有一人报名竞投，不举牌报价的，则唯一竞投人按底价成交；如两人或两人以上竞投时，无人举牌竞投的，则采用现场抽签方式以底价确定竞得人。

四、领取资料

竞投人可于2016 年12 月8日至2016年12月13日上午8：00至11：30时、下午14：30至17：00时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到冲蒌镇农村集体****服务中心索取竞投详细资料。

五、缴纳竞投保证金

竞投人须在2016年 12 月 13 日上午11时前将竞投保证金400000元（大写：人民币肆拾万元正）以转账方式一笔汇入指定账户：?账户名称： ****结算中心 ?开户银行： **联社冲蒌信用社 ?帐号800********989649，并凭银行存款回单原件，到 ****中心 开具“收款收据”。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单（汇款单）时应在备注栏注明： 鱼塘竞投保证金。未能成功交易的，所交纳的竞投保证金在交易活动结束后5个工作日内予以退回(不计利息)。

六、报名、开标

1、竞投人须在2016年12月13日上午11时前提交以下资料到冲蒌镇农村****管理中心进行报名，领取竞投资格确认书：

（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照、机构代码证、法人身份证复印件及原件、委托书等）；

（2）竞投****银行存款回单、收款收据）。

2、经确认竞投资格的竞投人请于2016 年12月 14 日下午3时正前，携带相关资料到冲蒌镇农村****管理中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

2、竞投保证金缴款凭证；

3、竞投资格确认书。

七、特别说明：

1、已通过报名资格认定的竞投人不得以任何理由缺席招投标会，迟到开标时间15分钟的，已到开标现场而不入场的，以上情况一律没收竞投保证金。

2、若中标人弃权，发包方没收竞投保证金。

3、中标者需在中标书公示期满后十个工作日内签订合同，不按期签订合同视为放弃中标资格，被没收竞投保证金。

4、标的成交后，如实测面积与招标公告记载的面积有差异，成交总价、每年每亩承包款均不作调整，仍按成交确认书约定的价格执行。

八、实地查看及联系方式

本次不组织实地查看资产**的具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产**的位置及了解基本情况。

**** 联系人：伍金源 联系电话: 135****0338

冲蒌镇农村集体****服务中心

联系人： 伍峰华 联系电话： 0750-****128、158****3685

冲蒌镇农村集体****服务中心

2016年12月8日

合同编号： ****

****联合社深洛湾鱼塘承包合同（样本）

甲方：****(以下简称新围村)

乙方：

根据《****社区**经济承包合同管理条例》以及相关法律、法规**策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就承包相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第一条 承包项目基本情况

1、乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得新围村深洛湾鱼塘的使用权，用于水产养殖，该地块总面积 800.75 亩。乙方对甲方发包的鱼塘情况已作充分了解，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

2、承包期限：10年（2017年1月1日至2026年12月31日）

3、 承包款及合同管费用：承包款为每年每亩 元，每年承包款为 xxx 元，合同总承包款为 元；合同管理费为每年每亩80元；承包款及合同管理费按每年1次收取，每年1月1日前交清当年承包款及管理费 。

4、 合同履行保证金（押金）：合同签订后5天内按最后一年承包款数额缴交；中标后竞投保证金自动转为合同履行保证金，不足部份由中标人补足。承包期满乙方无违约，保证金全额无息退回。

第二条 甲乙双方的权利和义务

1、甲方有权对鱼塘的开发利用进行监督，督促乙方按照本合同约定的用途合理利用。

2、鱼塘只用于水产养殖，乙方实行自主经营、自负盈亏。自然灾害造成的损失和一切的事故责任由乙方自行承担。

3、乙方必须按规定期限缴交承包款，如逾期5天未付清承包款，甲方有权终止合同，收回经营权，没收合同履行保证金，同时承包鱼塘范围内的附着物等物质财产均归甲方所有。

4、乙方在承包期内，依法经营、依法缴纳税费。

5、乙方可在承包地建设与约定用途有关的生产、生活设施，所搭建的建筑物必须是临时建筑，不得以水泥混凝土结构进行构建，并且符合相应的消防条件；搭建简易棚舍设施的，要经过甲方同意报镇相关部门审批统一规划后方能搭建，搭建后的棚舍不得用作房屋出租或经营性活动，其设施仅作水产养殖用途，不能改变土地原貌；合同届满后，乙方应按所承包的鱼塘不劣于原状一并归还甲方。

6、乙方不得取沙。

第三条 合同转让

在合同期内，乙方如需转让鱼塘给第三方的，须经甲方户代表三分之二以上同意并与甲方转签承包合同，否则作违约处理，甲方有权解除合同收回承包鱼塘，保证金归甲方所有。

第四条 征用

在承包期内，如国家、集体征用该鱼塘，甲方应提前三个月通知乙方，乙方必须无条件服从，承包合同自行终止。征用土地补偿费归甲方所有；一切用于农业生产设施等的补偿费归乙方所有，（甲方移交乙方使用的资产除外），其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还日止。

第五条 续租

承包年限届满，本合同自行失效，甲方无偿收回使用权。乙方应按所承包的鱼塘不劣于原状一并归还甲方。如需继续发包，甲方必须将该标的物重新进行竞投交易。

第六条 合同期满财产处理

乙方在承包期内**的固定资产（包括变压器），归甲方所有，承包期满前不得损坏、拆除，否则按乙方违约处理，可移动的资产（如抽水机、增氧机、发电机等）归乙方所有。

第七条 合同变更或解除

（一）甲乙双方经协商一致可变更或解除本合同。

（二）承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，保证金归甲方所有，并收回鱼塘：

1.未经甲方书面同意，转让的；

2.损坏标的物，造成严重后果的，影响二次发包，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

3.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承包用途的；

4.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的；

5.拖欠承包款5天以上（含本数）。

6、乙方在鱼塘范围内取泥沙。

（三）在承包期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。

第八条 合同纠纷

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，****人民法院提出诉讼，诉讼费由败诉方负责。

第九条 补充协议规定

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 合同效力

本合同一式三份，具有同等法律效力，公示五天，如无意见，双方签字（盖章）后生效；甲方、乙方、****交易中心各一份 附：

1、 甲乙双方法人代表身份证复印件

2、 民主议事表

3、 鱼塘地图

甲方:

法定名称：**** （盖章）

法定代表人签名： 联系电话：

乙方：

法定代表人： （签字）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：