1虹桥机场P1停车库整体租赁经营项目（以下简称 本项目 ）地处虹桥国际机场。****集团****公司（以下简称 招标单位 ）已正式委托****（以下简称 招标代理 ）作为招标代理单位，具体实施项目的招标工作并处理与此有关的其它事务。

2招标范围及内容简介

虹桥机场T1航站楼正在大规模改造之中，包括A楼、B楼、交通中心及市政配套设施等。A****中心等将在2016年底建设完成并将在2017年初投入运营，B楼预计在2018年初投入使用。

虹桥机场P1停车库是虹桥机场T1****中心的重要组成部分，与T1航站楼紧密相连。其中在B1层有交通换乘大厅作为过渡，使国际国内旅客与停车库之间有一个良好的衔接。

P1停车库分为地下二层结构，总共有1224个车位，含预留130个新能源汽车充电设施，停车库内设施设备相当完备，包括智能停车管理系统，可实现ETC、支付宝等功能，泊位引导系统，以及全覆盖的监控系统和标志标识系统等。

本项目整体租赁经营涉及的主要内容有：保安管理、收费管理、保洁管理、建筑物及标志标识的维修维护、停车运行系统的管理以及同经营和运行密切相关的其他业务管理等。除作为业主方应承担的安全管理和服务的主体责任外，相应的日常安全运行和服务的管理责任也将一并转移。

本项目的整体租赁经营期限拟定为5年，经营权转让费用（即合同签订后的一次性支付费用）拟定为5000万元人民币，**租赁费用系中标方从P1停车库所有经营收入（详见3.3.3关于经营收入的说明）中按一定比例支付给招标方的费用。这一比例定义为收入提成比例，由投标人竞争报价。在锁定租赁经营期限和经营权转让费用的情况下，本次招标设定收入提成比例的竞争报价的下限为40%。即所有投标人的报价不得低于此下限，否则视作废标。

3合格投标人须满足下列资格要求：

（1）投标人须在中国境内（不包括**、**、**地区）注册，具有独立法人资格，具备相应的经营范围，且企业注册资本不低于人民币1000万元。

（2）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，参加本次招标活动前5年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（3）投标人须提供书面证明材料，证明其具有满足本项目经营所必需的资金金额，或者具有可靠的资金来源及相应偿债能力（本项目经营所必需的资金应不少于5000万元人民币）。如****公司或子公****公司提供资金实力保证，****公司对投标人的控股达50%以上，****公司的控股达50%以上；其次必须提供完整的相应证明文件。

（4）投标人在投标截止日应具有总计不少于2000个停车位的停车库（场）实际管理案例（非住宅停车库，须提供业绩合同等证明材料，应能体现服务期限及车位数量）。

（5）投标人法人（指单位）及法定代表人（指自然人）近五年内无行贿犯罪记录，****机关出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》为准（提供原件，复印件无效）。

（6）本项目不接受联合体投标。

4有意向的投标人可从招标代理处得到进一步的信息和查阅招标文件。

5有意向的投标人可于2016年12月7日～2016年12月14日（法定节假日除外）9:00～11:30、13:00～16:00（**时间）在**市**西路358号美丽园大厦14楼购买招标文件。招标文件售价为壹仟元人民币（RMB 1000.00），售后不退。

在查阅和购买招标文件前，投标人须向招标代理提供已签署的《保密承诺》、《法定代表人授权书》（内容附后），及下列材料的原件和加盖公章的复印件：被授权人身份证、营业执照副本、符合合格投标人资格要求第（4）条的证明材料，否则招标代理有权拒绝向其提供相关信息和出售招标文件。

招标代理机构对潜在投标人提供的证明材料只做初步验证，资格最终审查****委员会进行。投标人购买招标文件时提供的资料应与投标文件中的相应资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。

6所有投标文件应于2016年12月28日10:00时（**时间）之前递交到**市**西路358号美丽园大厦19楼****会议室。

7定于2016年12月28日10:00时（**时间），在**市**西路358号美丽园大厦19楼****会议室公开开标。届时请投标人代表出席开标仪式。

招标代理：****

地址：中国**市**西路358号美丽园大厦14楼

邮编：200040

电话：86-21-****1919 198、161

传真：86-21-****1616 198、161

联系人：张靖姝、王晋

E-mail： 、

提交保证金帐户信息：

帐户名：****

开户银行：****分行曹家渡支行

帐　　号：215********0001

保密承诺

****：

我公司有****集团****公司虹桥机场P1停车库整体租赁经营项目（项目编号：****，以下简称 本项目 ），现委托在下签字的代理人 （姓名）向贵司了解相关信息和购买招标文件。

我公司在此郑重承诺：无论是否参与投标，我司均对获取的本项目相关信息和资料负有保密义务（贵司和招标单位已在媒体公开的信息和资料除外），不向新闻媒体或任何机构、个人泄露本项目的任何信息或资料，并承担由于违反保密义务而产生的法律责任，包括但不限于赔偿招****集团****公司由此造成的直接和间接损失。保密期限为自签署保密承诺之日起180个月。

特此声明。

单位名称（加盖公章）：

代理人签字：

日期：

购买招标文件的法定代表人授权书

本授权书声明：注册于 的 （单位）的在下面签字的 （法定代表人姓名、职务）代表本单位授权

（单位）的在下面签字的 （被授权人的姓名、职务、身份证号码）为本单位的合法代理人，就 项目购买招标文件并以本单位名义处理与购买招标文件有关的事务。

本授权书于 年 月 日签字生效，有效期为 天。

特此声明。

授权人签字：

代理人（被授权人）签字：

单位名称（盖公章）：

地址：