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服务类项目采购需求申报书（通用模版）
备注：1.标有※的内容，请务必清晰填写、注明
2.此表请加盖公章，一经上传，即视为本单位领导已审核，同意上传。
一、项目基本信息
| ※项目名称 | 办事处大院物业管理外包 | ※采购方式 | 公开招标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ※采购人名称 | **** | ※联系人 | 姓名：陈建彬 电话：****3499 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 计划立项批文号 | | ※资金来源 | 财政预算 | ※财政预算金额 | ****960元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目背景 | ■无 □有，情况说明： 指引：项目有特别需求，如要求复杂、时间紧迫、重点项目等，采购人须说明。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ※项目前期设计、 规划论证单位 | ■无 □有，单位名称： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ※采购需求公示 | ■是 □否 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ※进口产品或 机电设备 | □是 ■否 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ※评标方法 | ■综合评分法 □定性评审法 □最低价法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| □评定分离法 | □综合评分法 □定性评审法 □最低价法 指引：根据《****政府采购项目试行评标定标分离办法的通知》填写，****政府采购项目应当实行评定分离，规划设计、****政府采购项目由采购****医院、学校外）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| □自定法 □抽签法 □竞价法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 采购人是否 派评委代表 | ■是 □否 指引：若不派评委代表，****中心。 选用评定分离方法的，此项不需要填写。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 供应商资格 要求 | 1.供****市政府采购注册供应商资格，且在**新区公共**交易网站投标响应。 2.供应商须是在中华人民**国境内注册的有合法经营资格的国内独立法人；（证明文件：须提供营业执照扫描件）。 3.供应商近三年内（供应商成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录。（根据深府购[2014]16号，****中心****检察院****政府采购供应商库中注册有效的供应商进行集中查询，投标文件中无需提供证明材料。） 4.其他：□无 □有： 4.1 … 4.2 … 指引（一般项目仅可以要求前3项为供应商资格要求，如有特别要求可以按下列标准提出，但不得违反《****政府采购法实施条例》第二十条之规定）： 1）仅限于国家有明确规定的、项目实施必须具备的资质要求。编制时必须注明颁发部门名称及资质或证书名称。 2）仅限于与项目相应的等级要求，不得超出或低于标准。 3）申报时必须以附件的形式提交有关法律法规依据。 4）资格条件不能重复列为评分项。 5）不满足上述要求，申报不予受理。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报价要求 | □标准：投标总价 □自定： 指引：采购人如有特殊要求可更改报价要求的标准描述，否则采用标准描述。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 服务项目清单 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 服务 要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 服务 要求 | 指引：1．按服务项目清单所列的内容及顺序，逐项描述服务要求； 2．服务要求描述以具体服务事项及要求为主要方式； 3．服务事项及要求必须逐条描述并有编号。评标时，每一条具体编号视为一条服务要求。 4．服务要求可分为核心服务要求（以*号标注），重要服务要求（以▲号标注）和一般服务要求。 5．核心服务要求（以*号标注）为实质性要求不允许负偏离;否则，投标将被否决。 6．重要服务要求（以▲号标注）数量≤全部服务要求的10%。 7．技术资料有特别要求，则必须逐项填写。 8．可另行附件申报。 | |
| 商务 需求 | 1．服务期要求：系指合同签订之日起至服务结束的时间期限。具体是指合同签订后 日内。 2．服务地点： 3．付款方式： □供参考 1）合同签订后 日内，甲方向乙方支付合同总价 %的款项。 2）项目建设完毕且已试运行，甲方向乙方支付合同总价 %的款项。 3）项目验收完毕后，甲方向乙方支付合同总价 %的款项。 4）□采购人自拟： 2．关于验收 □标准： 3.1服务经过双方检验认可后，签署验收报告。 3.2当满足以下条件时，采购人才向中标人签发验收报告： a、中标人已按照合同规定提供了全部技术资料。 b、服务项目符合招标文件的服务要求。 □自定： 指引：1.采购人如有特别要求，可在“自定”中填写。否则选用“标准”模板。 2.长期服务项目应在采购需求中明确合同期限是否可以**，项目的服务期限最长不超过3年。具体执行的期限由采购人根据中标供应商履约情况确定。 3.其他： | |
| 指引：1.带“※”号的为必填表内容，其他内容可根据项目作适当增减。 2.非公开招标采购方式项目，采购推荐供应商名单必****财政局报批且在指定网站上公示，****财政局批复材****交易中心。 3.采购人以上填报的商务条款、服务条款若存在倾向性或不公正性条款，由此引起的不良后果将由采购人自行承担。 | ||
| 非公开招标 方式 | 特定供应商的名称、项目负责人及联系方式 | |
| 特定 供应商 | 单位名称： | |
| 项目经办人： | ||
| 联系电话： | ||
二、评标细则
1、权重范围
| 商务 | 服务 | 价格 |
| 10-30分 | ≤50分 | ≥20分 |
2、具体细则
| 评分项及评分规则 | 权重 | |||
| 一、价格部分 | 20 | |||
| 价格分计算方法：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权重 | 评分方式 按公式计算 | |||
| 二、商务部分 | 30 | |||
| 序号 | 内容 | 权重 | 评分规则 | 评分方式 |
| 1 | 专业技术力量情况 | 5 | 评价投标人现有技术力量情况： 1、主管：在投标单位工作一年以上，具有注册物业管理师资格证书的3人（含）以上得1分； 2、保安队长：在投标单位工作一年以上，具有安全主任证书、退伍证、驾驶证的1人（含）以上得1分； 3、绿化工：在投标单位工作一年以上，具有花卉工岗位证书的1人（含）以上得1分； 4、保洁班长：在投标单位工作一年以上，具有清洁项目管理师的1人（含）以上得1分； 5、工程主管：在投标单位工作一年以上，具有电工证及高处作业证书的1人（含）以上得1分； 2、证明材料： 提供资格证书、职称证书、退伍军人证明或退出现役证等扫描件，相关人员单位所在地社保部门出具的近一年（如开标日上一个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，则可以往前顺延一个月）参保证明扫描件，原件备查，未提供不得分，资料不清晰的无效。 | 专家打分 |
| 2 | 人员情况 | 4 | 1、评审标准： 评价投标人的人力**和社会保障。投标人具有的固定员工，并根据劳动法具备相应的社会保障。 400以上（含400人）得4分； 300-299人（含300人）得3分； 150-299人（含150人）得2分； 100-149人（含100人）得1分； 低于100人不得分。 2、证明材料： 须提供近三个月（截至本项目招标公示日）人员单位所在地社保部门出具的社保缴纳清单或收据扫描件，不提供的得0分。固定员工人数以近三个月企业缴纳养老保险的平均人数为准，如开标日上一个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，则可以往前顺延一个月。资料不清晰的无效。 | 专家打分 |
| 3 | 生产设备 | 5 | 1、评审标准： 评价投标人拥有专业车辆及专业设备：（1）投标人自有的高压清洗车，每自有一台得0.5分，满分2分；（2）投标人自有高空作业车，每自有一台得0.5分，满分1分；（3）投标人自有纯电动扫路车的，每自有一台得1分，满分1分；（4）投标人自有低压清洗车或洒水车或货车或吊车等，每自有一台得0.1分，满分1分；（5）四项合计最高得5分。 2、证明材料： 自有车辆需提供投标人有效行驶证件、发票、车辆产品说明书关键页（以证明车辆功能符合要求）扫描件，行驶证登记的所有人必须为投标人，不提供或提供不完整的视为无效。 | 专家打分 |
| 4 | 同类项目成功案例 | 5 | 1、评审标准： ****机关、行政单位、事业单位等办公楼物业管理经验且获得业主单位履约评价为优或满意的每个案例得1分，满分5分。 同一项目的多个合同不能逐年累加、重复计算。 2、证明材料： 提供中标通知书及合同关键页扫描件，履约评价扫描件，原件备查，未提供不得分，资料不清晰的无效。 | 专家打分 |
| 5 | 企业信誉 | 2 | 1、评审标准： 2012年1月1日至本项目招标公告发布之日前，投标人获****商行政管理局颁发的守合同重信用企业荣誉，得2分，满分2分； 2、证明材料： 提供守合同重信用证书、工会等材料的扫描件，原件备查，未提供不得分，资料不清晰的无效。 | 专家打分 |
| 7 | 管理体系认证 | 3 | 投标人通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证的，在有效期内并年审合格。认证范围须包含物业管理，提供1项得1分，2项得2分，3项得3分。未提供或无得0分。 提供以上认证证书扫描件加盖投标人公章，原件备查，资料不清晰的无效。 | 专家打分 |
| 8 | 企业资质 | 3 | 1、评审标准： 投标人具有相应资质以证明实力： （1）投标人具有清洁服务企业资格等级证书的得1.5分，最高得1.5分； （2）投标人具有除虫灭鼠服务资格等级证书的得1.5分，最高得1.5分； 2、证明材料 提供资质证书扫描件，原件备查，未提供或不清晰的不得分 | 专家打分 |
| 9 | 企业诚信 | 3 | 根据《****委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[2013]27号）相关规定，****政府采购活动中出现诚信相关问题且在相关主管部门处理措施实施期限内的本项不得分，否则得满分。投标人须如实声明，如未声明或声明不实而被举报、投诉并经查实，将按提供虚假材料作废标处理，并追究相关法律责任。 | 专家打分 |
| 三、技术部分 | 50 | |||
| 序号 | 内容 | 权重 | 评分规则 | 评分方式 |
| 1 | 物业管理服务方案 | 4 | 以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求完全响应的，得4分，最高4分，可偏离服务要求有1项负偏离扣1分，最低0分。 | 专家打分 |
| 2 | 房屋管理维护及要求 | 3 | 以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求完全响应的，得3分，最高3分，可偏离服务要求有1项负偏离扣1分，最低0分。 | 专家打分 |
| 3 | 设施设备管理 | 3 | 以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求完全响应的，得3分，最高3分，可偏离服务要求有1项负偏离扣1分，最低0分。 | 专家打分 |
| 4 | 治安及车辆管理 | 3 | 以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求完全响应的，得3分，最高3分，可偏离服务要求有1项负偏离扣1分，最低0分。 | 专家打分 |
| 5 | 清洁保洁管理 | 3 | 以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求完全响应的，得3分，最高3分，可偏离服务要求有1项负偏离扣1分，最低0分。 | 专家打分 |
| 6 | 绿化管理 | 2 | 以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求完全响应的，得2分，最高2分，可偏离服务要求有1项负偏离扣1分，最低0分。 | 专家打分 |
| 7 | 消杀管理 | 2 | 以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求完全响应的，得2分，最高2分，可偏离服务要求有1项负偏离扣1分，最低0分。 | 专家打分 |
| 8 | 接待服务 | 2 | 以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求完全响应的，得2分，最高2分，可偏离服务要求有1项负偏离扣1分，最低0分。 | 专家打分 |
| 9 | 本项目人员正常工作时间工资水平评价 | 10 | 本项目人员正常工作时间工资（基本工资）为2030元/月的得0分，每增加150元加1分（增加不足额部分不加分），最高10分，以《分项报价清单表》为准。 | 专家打分 |
| 10 | 房屋、公共设施管理维护及材料费的合理性 | 5 | 房屋、公共设施管理维护及材料费占投标总价的比例为3%或以上得5分，比例低于3%的，比例每少1%扣2分。最低得0分。以《分项报价清单表》为准。 | 专家打分 |
| 11 | 机电设备维护及材料费 | 4 | 机电设备维护及材料费占投标总价的比例为2%或以上得4分，比例低于2%的，比例每少1%扣2分。最低得0分。以《分项报价清单表》为准。 | 专家打分 |
| 12 | 清洁卫生及材料费 | 5 | 清洁卫生及材料费占投标总价的比例为3%或以上得5分，比例低于3%的，比例每少1%扣2分。最低得0分。以《分项报价清单表》为准。 | 专家打分 |
| 13 | 四害消杀、白蚁防治及材料费 | 2 | 四害消杀、白蚁防治及材料费占投标总价的比例为1%或以上得2分，比例低于1%的，比例每少0.5%扣1分。最低得0分。以《分项报价清单表》为准。 | 专家打分 |
| 14 | 绿化管养及材料费 | 2 | 绿化管养及材料费占投标总价的比例为1%或以上得2分，比例低于1%的，比例每少0.5%扣1分。最低得0分。以《分项报价清单表》为准。 | 专家打分 |
注：1. 有取值范围的，含下限值，不含上限值。每一项的得分均不能超过该项最高分值。
2. 缺项则该项为0分或不合格为0分。
3. 价格、技术、商务部分为针对项目具体情况设置项目，累加满分为100分，固定额外加分部分为固定设置项，对涉及政策导向优先采购产品进行额外加分。
4. 综合以上分析比较，评委会将对各投标文件进行书面的量化评定，得分精确到小数点后两位。
项目采购需求申报书（通用模版）附件一
供应商社会责任
（1）公益慈善
内容至少应包括：供应商具有公益慈善的应具有相应荣誉证书，供应商在职员工具有见义勇为行为的，应具有荣誉证书及社保证明扫描件。（自行汇总，表格自制）
（2）吸纳**户籍居民就业情况
内容至少应包括：供应商吸纳了**户籍人员就业的人数，及****公司员工的比例。（自行汇总，表格自制）
（3）中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：
1.根据《工业和信息化部、国家统计局、****委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。
2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商（签名和公章）
年 月 日
项目采购需求申报书（通用模版）附件二
供应商诚信情况承诺书
****交易中心：
****政府采购招标投标活动中，不存在以下情形：
（一）被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；
（二）未按有关法律、法规规定签订、履行采购合同，造成严重后果的；
（三）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；
（四）以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；
（五）与其他采购参加人串通投标的；
（六）在采购活动中应当回避而未回避的；
（七）恶意投诉的；
（八）向采购项目相关人行贿或者提供其他不当利益的；
（九）阻碍、抗拒主管部门监督检查的；
（十）履约检查不合格或者评价为差的；
（十一）主管部门认定的其他情形。
如我司存在以上情形，我司自愿承担虚假应标以及其他一切不利的法律后果。
特此承诺。
供应商（签名和公章）
年 月 日
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