采购编号： ****

为增加**发展的吸引力和活力，****体育场地和体育设施不足，繁荣**市体育事业和文化事业，****开发区决定实施****体育公园PPP项目（以下简称“本项目”），****（下称“采购人”）具体负责本项目社会资本（下称“申请人”）采购工作，采购人拟通过公开招标方式确定本项目社会资本，现邀请符合资格条件的申请人提交资格预审申请文件。

一、项目概况

1、项目地点：****开发区古运**侧、扬子江路西侧、定浦**侧。

2、项目规模：占地面积约42833 m2，总投资约30000万元。

3、采购方式：公开招标。

4、采购需求：拟采购一个****公司，获得本项目的特许经营权，负责项目投资、建设、运营维护和移交。

5、政府和社会资本**模式

5.1运作方式：建设-运营-移交（BOT）。

5.2****开发区管理委员会指定的国有出资人**市****公司和社会****公司，项目公司资本金9000万元；政府出资人参股10%，社会资本参股90%；政府出资人不参与分红。

5.3**范围：****公司特许经营权，负责项目的投资、建设、运营和维护，**期满后，项目公司将项目全部设施及特许经营权无偿移交给********开发区管理委员会指定的机构，并保证本项目的所有设施正常运行；****开发区管理委员会或其指定机构负责对该项目实施监管并进行项目评估。

5.4合同期限：本项目**期限即特许经营期限，共15年（其中建设期约2年）。

5.5项目回报机制：

a、使用者付费：场馆经营收入、商业出租收入、停车场经营收入；

b、政府补贴：可用性付费和运营维护绩效补贴。

二、申请人资格要求

根据《****政府采购法（2014修正）》第二十二条的规定，本项目申请人应满足下列资格条件：

1、申请人必须是中华人民**国境内依法注册的独立法人，提供营业执照副本；

2、申请人应具有良好的财务状况，具有健全的财务管理、会计核算和资产管理制度，2015年度经审计报告中企业净资产不低于人民币3亿元，提供2015年度审计报告；

3、申请人具有安全生产许可证；

4、申请人能够依法对本项目进行建设、运营和维护，申请人（或联合体）必须具有良好的资产状况、资金实力和投资建设能力，申请人（或联合体）必须具有房屋建筑工程施工总承包二级以上(含)资质和市政公用工程施工总承包一级以上(含)资质；

5、申请人至少拥有建筑面积1万平方米以上（****体育场馆运营业绩一个，提供中标通知书或合同；

6、申请人应具有****体育场馆运营管理团队，有相关的文体产业**，具备举行大型赛事和文体活动的能力，并提供相关证明材料；

7、申请人至少拥有建筑面积1万平方米以上（****体育场馆建造业绩一个，需提供中标通知书或施工合同；

8、申请人需具有履行合同所必需的专业技术能力，管理团队具备资金募集、施工建设、运营、风险控制等各方面人才；项目负责人具有建筑工程专业注册一级建造师资格或市政公用工程注册一级建造师资格，并已取得安全生产考核合格B类证（在有效期内且无在建工程）；

9、申请人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时作为不同主体参与资格预审；

10、****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

11、本项目接受联合体申请，联合体成员不超过3家；

12、联合体申请特殊要求：

1）联合体各方必须按照规定的格式签订联合体协议，明确联合体牵头方和联合体成员的主要权利和义务；

2）联合体各方应为独立法人，联合体成员在本项目中不得再以自己的名义单独或加入其他联合体参加资格预审；

3）联合体成员中建造方2015年度经审计的年度财务报告中企业净资产不低于人民币3亿元，运营方不低于人民币3千万元；

4）联合体通过资格预审后，其各成员组成、股权比例、职责分工等主要条款不得擅自改变。

三、资格预审文件发布信息

资格预审文件发布及公告期限：自本公告在****网、****政府****政府采购网发布之日起5个工作日。资格预审文件在********政府采购网上免费下载，社会资本如确定参加资格预审，请如实填写参与确认函并按要求传真回复（传真号码：0514-****7162）。如未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。、有关本次招标的事项若有变动或修改，****政府采购网发布的信息更正公告。

四、资格预审申请文件接收信息

接收开始时间：2016年12月19日下午13:00

接收截止时间：2016年12月19日下午13:30

接收地点：****开标室, ****中心1号楼5楼 。

接收人：王昳农 倪婷

逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件，交易中心将予以拒绝。

五、资格审查及确定潜在社会资本的方法

资格审查日期：2016年12月19日，请各申请人在本资格预审文件规定的接收时间内准时送达，申请文件接收时间截止后即开展资格审查。

本次资格预审采用合格制，所有资格预审合格的社会资本均作为合格的投标人参加本项目的后续投标。未参加资格预审以及资格预审不合格的社会资本不得进入后续的投标程序。

六、预审文件制作份数要求

正本：1份，副本：2份

七、其他

1、本项目****政府****公司及其控股国有企业参与。

2、其他有关内容详见资格预审文件。

八、本次招标联系事项

采购代理机构：****

地址：**市**东路9****中心1号楼4楼1419 、1420

邮编：225000

联系人：王昳农 倪婷 联系电话：0514-****7118、****7120

采购人：****

联系人：朱斌

电话：0514-****2686

联系地址：****开发区维扬路108号开发大厦811

邮编：225100

2016年11月25日