为进一步解决城镇低收入家庭住房困难问题，不断改善其住房条件，根据《****办公厅关于印发〈**省保障性住房分配和运营管理暂行办法〉的通知》（湘政办发〔2012〕111号）、《****办公室关于印发〈**县公共租赁住房分配和运营管理办法〉的通知》（隆政办发〔2016〕28号）等文件精神，结合我县实际，制定本方案。

一、房源情况和租金标准

本次公共租赁住房分配房源位于桃洪镇白里村，共340套，具体房源和租金标准（另加：物业管理费1.2－1.5元/平方米·月）租金单价如下：

二、分配对象和申请条件

公共租赁住房分配对象为城镇低收入及中等偏低收入住房

困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。申请条件如下：

（一）城镇低收入及中等偏低收入住房困难家庭应当同时具备以下条件：

1.具有县城常住户口并在户口所在地实际居住。

2.家庭人均年收入低于我县上年度城镇居民人均可支配收入的70%****政府最新公布的标准为准）。

3.在本地无自有住房。申请家庭自申请之日起前5年内出售、赠与或自行委托拍卖房产的，不属于无自有住房的情形。

4.未享受过以下购房优惠政策：按房改成本价或标准价购买公有住房，参加单位内部集资建房，拆**置住房，政府提供的其他购房优惠政策。

（二）新就业无房职工应当同时具备以下条件：

1.与用人单位签订正式劳动合同3年以上并在县城工作且参加工作不满５年。

2.家庭人均年收入低于我县上年度城镇居民人均可支配收入。

3.在县城范围内无自有住房且直系亲属（仅指父母、子女）在县城无住房资助能力（住房资助能力是指申请对象直系亲属有住房且人均住房面积超过15平方米以上）。

（三）外来务工人员应当同时具备以下条件：

1.在县城稳定就业，与用人单位签订3年以上劳动合同或在城镇租赁固定场所经营开店3年以上（以营业执照为准）。

2.家庭人均年收入低于我县上年度城镇居民人均可支配收

入。

3.在县城范围内无自有住房。

三、申请和分配程序

（一）申请阶段（2016年12月12日—2017年1月26日）

凡符合申请条件的家庭，****社区或用工单位领取《**县公共租赁住房申请审批表》（经营开****社区申请），如实填写相关情况，并提交以下资料原件及复印件：

1.户主身份证和家庭成员户口簿；

2.婚姻证明；

3.****中心提供的房屋产权信息或无房证明；

4.社区或用人单位提供的符合收入条件的证明。

新就业无房职工和外来务工人员还应提供劳动合同、社保基金缴纳证明；在县城租赁固定场所经营开店的还应提供经营场所的租赁合同、税务和营业执照证明。

低保对象、三属、伤残军人、参战涉核和带病回乡退役人员、老复员军人等，应提供相关证明。

（二）审核阶段

1、初审和复审（2017年2月6日—2017年3月20日）。

无单位的，****社区提出申请。社区应当自受理申请之日起30个工作日内，对申请人家庭收入、财产和住房状况等是否符合条件进行调查核实，提出初审意见，****社区公示，将初审意见和申请材****人民政府。****政府应当自收到申请材料15个工作日内进行复核，并将复核意见及****房产局。

单位的，用人单位应当自受理申请之日起30个工作日内，对申请人家庭收入、财产和住房状况等是否符合条件进行调查核实，提出初审意见，并在申请人所在用人单位公示，将初审意见和申请材料一并报送用人单位主管部门。主管部门应当自收到申请材料15个工作日内进行复核，并将复核意见及****房产局。

2.审核（2017年3月21日—2017年4月11日）。

县房产局应当自收到复核意见和申请材料之日起15个工作日内，根据对申请人家庭住房状况和收入、财产的核定情况以及社保基金缴纳情况，审核是否符合住房保障条件。经审核，对符合条件的申请人予以公示，经公示无异议或异议不成立的，登记为住房保障轮候对象，并向社会公布；对不符合条件的申请人，应当书面通知申请人并说明理由。

申请人对书面通知的审核结果有异议的，可以自接到通知之日起5****房产局申请复核。县房产局应当**有关部门进行复核，并在15 个工作日内将复核结果书面告知申请人。

（三）分配（2017年4月12日以后）。

1.户型分配原则。一户家庭限只申请一套公共租赁住房。2人以下（含2人）住户原则分配40-51平方米户型，3人（含3人）以上住户原则分配60平方米以上户型。

2.抽签定房。取得分配资格的家庭，通过抽签的方式确定顺序号和房号，****公证处现场公证，监察部门现场监督。如申请家庭对抽中的房号不满意，也可以放弃，但5年内不得重新申请。县房产局向抽中房号的家庭现场发放《入住通知书》，

并向社会公开分配结果。

3.交租和签订合同。抽****房产局发出入住通知书之日起，7****房产局签订《桃花公共租赁住房租赁合同》并办理入住手续，逾期未签视为自动放弃。租赁合同期限为3年，租金、物业费按年缴纳。合同期满承租人需续租的，应在合同期满前三个月内提出申请，经审核仍符合保障条件的，准予续租，并重新签订租赁合同。

四、工作要求

（一）加强领导。成立县公共****领导小组，各有关部门要通力配合、各负其责。

（二）广泛宣传。县房产局要利用电视、网络通告等多种形式，对有关事宜进行广泛宣传；****政府、****社区要层层召开会议，****，使之家喻户晓。

（三）加强监督。县监察部门要加强对公共租赁住房分配工作的监督检查，对弄虚作假、以权谋私、玩忽职守的，要依法依规追究相关责任人的责任。举报电话：0739-****244。