********医院）整体迁建

后勤保障楼建设工程控制价编制报告

****：

我们接受委托，对********医院）整体迁建后勤保障楼建设工程进行了项目招标控制价的编制。

参与本次编制工作的造价工程师郑重声明：

1.我们在本项目招标控制价编制报告中陈述的事实是真实的和准确的；

2.本项目招标控制价编制报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论；

3.建设工程造价存在固有的不确定性，本项目招标控制价编制报告的结果仅对《建设工程造价咨询合同》约定的工作内容负责，对合同范围外的材料等市场变动因素造成的造价变化不予承担责任；

4.我们与本工程的潜在投标人没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

报告内容

一、 建设单位名称：****

二、建设工程名称：********医院）整体迁建后勤保障楼建设工程

三、建设时间：

四、编制依据：

1、本次工程量计算依据：业主提供的施工图。

2、执行清单定额：2013年清单计价文件，定额执行《**省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表》【2013】、《**省市政工程消耗量定额及统一基价表》【2008】、《**省通用安装工程消耗量定额及单位估价表》【2013】、《**省建筑安装工程费用定额》、黄建文【2009】46号文、黄建文【2013】112号文及相关文件。

3、材料价格：材料价格执行**市造价站发布的《**工程造价信息》2016年第2期**信息价，其他主要材料为暂估价。

五、编制方法：

在编制过程中，我们结合工程的情况，实施了包括工程量及综合单价计算等我们认为必要的控制价编制程序。

六、编制作业日期：2016年7月

八、控制价编制结论：

********医院）整体迁建后勤保障楼建设工程招标控制价为****098.66元(人民币大写：玖佰零柒万贰仟零玖拾捌元陆角陆分)，具体详见建设工程招标控制价汇总表。

七、有关说明：

1、本预算依据图纸设计范围计算工程量。

2、本工程暂未考虑风险系数。

3、本清单暂估价说明如下：（1）土建装饰中材料暂估价为12096元；（2）电气安装中材料暂估价为5868.4元；（3）电气安装中,一、六层插座系统线路（本次未设计，需二次设计）专业暂估价10000元；弱电系统（本次未设计，需二次设计）专业暂估20000元。

（一）土建装饰

4、土方类别图纸没有明确，暂按二类土计算，土方运距按5KM考虑。

5、根据图纸设计，屋面保温、外墙保温按图纸计算到位；

6、一层外墙及室外楼梯侧墙**石面层图纸没有说明是砂浆粘贴还是干挂，暂按膨胀螺栓干挂**石做法考虑。

7、图纸没有设计卫生间吊顶，本清单暂考虑为（1）间距300*300mm的轻钢龙骨；（2）300*300铝扣板面层；（3）四周镶嵌金属装饰压条。

8、图纸设计的室外成品花岗岩栏杆按600元/m包干计算；楼梯不锈钢栏杆按200元/m包干计算；屋面灰色不锈钢栏杆按120元/m包干计算；无障碍坡道栏杆坡道栏杆按180元/m包干计算；一层食堂售饭台按500元/m2包干计算；一层污水池按500元/m2包干计算；结算按实际发生且经甲乙双方同意的价格计算。

9、图纸没有说明墙面及楼地面贴砖的具体型号，本清单暂按如下考虑：（1）卫生间及盥洗室墙面按300*600mm面砖；（2）卫生间及盥洗室地面按300*300mm防滑地砖；（3）其他房间楼地面按600*600mm玻化砖计算。实际施工过程按甲方要求提供的型号施工，如有型号不同的，以实际发生的为准。

10、楼梯台阶及室外台阶面层图纸没有说明做法，暂按****阶面计算。

（二）安装

11、电施工图中，图纸只说明一层食堂、食堂操作间及六层会议室插座系统电路由二次装修设计，根据实际情况，一层储藏室、六层洗衣房都可能有插座，本预算暂考虑一层和六层所有插座电路（含插座、底盒等）系统由二次装修设计，本清单只在配电箱预留空开，以备二次装修引线。

12、从室外引入至总配电箱的电缆YJV-4×95-SC100，图纸没有标明变压器具体位置，暂考虑电缆100米，SC100电缆管100米，结算按实际发生的据实结算。

13、空调插座安装高度暂考虑为距地1.8米。

14、总配电箱到电梯机房配电箱间的电缆总系统图纸标注为NHYJV-5*16+16 -RC70，而该配电箱系统中标注为YJV-3×25+2×16-SC40。暂按YJV-3×25+2×16-SC40考虑计算。

15、电梯井道内没有设计壁灯，本预算只计算其电线及配管部分，井内壁灯未算，待安装电梯过程中，由甲方另行确定。

16、根据图纸说明，弱电系统由二次装修设计。本清单只计算室外至室内的预埋管。有线电视前端箱及电话交换机等主机设备，****公司提供设计或二次装修设计，本清单未计算。

附表1：建筑工程项目招标控制价汇总表

附表2：项目招标控制价明细表

**** 造价工程师：

中 国·湖 北

造价工程师：

二○一六年七月三日