我单位**市****定于2017年1月12****中心（浮石路188号住建局4楼）公开确定****五层病区（含三层局部）装修改造工程的承包商。

1.项目概况

本工程位于****，招标范围包括****五层病房区、五层值班室、五层VIP病房、三层办公室等装修改造工程，具体以设计施工图及工程量清单为准。质量一次性验收合格，工期为30日历天 。项目招标控制价为261117元。最高限价为：招标控制价×92%，即240228元。投标报价在240228元以下的为有效报价范围（精确到元）承包商的投标报价在有效报价范围内的为有效报价；承包商的投标报价在有效报价范围之外的为无效报价，商务标作废标处理。为防止投标人低价抢标：最高限价×85%作为风险控制价，作为风险控制价，即风险控制价为204194元（精确到元）。根据**市建设工程施工招标投标评标办法的规定，拟采用低价平均法评标。

2.交易资格要求

本次交易从柯**承包商入围名录C组且已办理交易IC卡的企业中确定。要求承包企业须具备建筑装修装饰工程专业承包三级及以上或具备建筑装饰装修工程设计与施工三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；企业拟派项目负责人须具备二级及以上建筑工程注册建造师或具有**市范围内建筑工程三级项目经理资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（开标时，需携安全生产许可证，项目负责人B证原件到场）。

3.交易保证金

本项目交纳交易保证金5000元整。

4.报价函的递交

报价函递交的截止时间为2017年1月12日10:00 时，地点****交易中心。资料费100元/份。

5.其他款项

(1)本次工程交易中出现的违法违规行为按《**市公共**市场化配置不良行为记录公告办法（试行）》处理；

(2)合同参照的版本 GF—2013—0201《建设工程施工合同》 ；

(3)合同价款的调整： 本工程采用固定单价合同承包；

(4)本工程款支付方式：

（1）竣工验收合格后支付合同价款的70%；

（2）决算审计后一个月内支付至审计价的95%，余款5%作为保修金扣留待保修期（一个月）满时无缺陷问题退还（无息）。

备注：工程****机关确认，审计结果做为财政部门、建设单位和施工单位进行工程款结算的依据,审计费用由施工单位承担。

(5)工程量变更的有关要求：

①缺项、漏项、设计变更等。变更程序按衢住建［2013］68号、衢市政［2011］35号文等规定执行。因工程量变更增加费用超过合同价10%的需发包人承担的，应由区相关部门组织人员核实后方可组织实施，否则增加的费用由承包人自行解决。

② 当本工程需要变更时，必须经发包人和监理工程师签字才有效；如承包人为施工方便提出的设计变更，必须征得发包人代表和监理工程师同意，由此增加的费用由承包人承担。

③关于变更估价的约定:因漏项、设计变更等引起新的工程量清单项目，其相应综合单价的确定方法为：调整方式：（1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；（2）合同中有类似的综合单价的，参照类似的综合单价确定；（3）如合同中没有适用的或类似的综合单价，其综合单价按招标时审定预算价同口径编制×（1-中标下浮比例）[中标下浮比例=中标价÷招标控制价×100%]（材料价格按审定预算价同口径编制，**信息没有的，按省信息；如**和省信息均没有的，以业主、监理、中标人三方共同进行市场询价确定，经市场询价材料价格不再下浮）。措施费按中标价包干，结算时均不予调整。合同协议书约定采用单价合同形式时，因非承包人原因引起已标价工程量清单中列明的工程量发生增减，且单个子目工程量变化幅度在15％以内(含)时，应执行已标价工程量清单中列明的该子目的单价；单个子目工程量变化幅度在15％以外(不含)，且导致分部分项工程费总额变化幅度超过2％时，由承包人提出并由监理人按上述第1款或确定新的单价，该子目工程量超过标底工程量15%以上的，超过部分的工程量按修正后的新的单价计价。

④履约保证金为中标价的10%，在签订合同之前汇入招标人指定账户。

附：1、评标办法

2、报价函（需密封，封口处加盖单位公章和法定代表人章）

3、法定代表人身份证明

4、授权委托书

5、工程量清单

发包人： （盖章）

联 系 人 ：章先生 电话：131****7889

招标代理单位：****

联系人： 汪惠 电话： 187****6836

****交易中心

2017年 1月9日

附1：评标定标办法

（1）低价平均法：

先对全部有效报价由低到高排序，相同的报价只保留一个，再由低到高选取五个报价进行平均（少于五个，则全部进入平均），随机抽取平均值的95％－98%四档(每档间隔一个百分点)作为成本控制价。投标人报价低于成本控制价的商务标得零分，成本控制价为最佳评标价。

投标人商务分的确定：

各投标报价与最佳评标价进行比较，按以下公式求出百分比K值（最终四舍五入后保留两位小数）：K=（投标报价－最佳评标价）/最佳评标价*100%。

计算投标人商务得分时：当K值等于零时，得满分100分；当K值大于零时，K值每增1%，在商务分上扣4分；当K值小于零时，K值每减1%，在商务分上扣2分(商务标得零分的除外)；K值不为整数时以直线插入法计算，商务标最后得分四舍五入后保留两位小数。

附件2

报 价 函

致：

经研究 工程交易公告的全部内容后，我方兹以：人民币（大写） 元整? 元（即下浮 % ，下浮率=｛1-［中标价-暂列金×（1+税率）］÷［审定预算价-暂列金×（1+税率）］｝×100%，结果保留二位小数）的报价承包该项目，并将严格按照合同约定，施工、竣工和交付本工程并维修其中的任何缺陷。

如果确定我方为承包商，我方保证按照合同约定的开工日期开始本工程的施工， 日历天内完工，并确保工程质量符合现行工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。

我方符合交易公告上的资格条件并按交易公告递交了交易保证金。

企业资格：

项目负责人姓名： 身份证号码： 项目负责人资格：

承包商（盖章）：

法定代表人（盖章）：

年 月 日

附件3

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性别： 年龄： 职务：

系 （承包商单位名称） 的法定代表人。

特此证明。

承包商： （盖公章）

日 期： 年 月 日

附件4

授 权 委 托 书

我 （姓名）（身份证号） 以 （公司名称） 法定代表人的身份授权 （姓名） （身份证号） 为本公司的全权代表，以我公司的名义参加 工程 的开标、询标、商签合同以及处理与之有关的一切其它事务，我公司均予以承认。

代理人无转委托权，特此委托

承包商（盖章）：

法定代表人（盖章）：

联系电话：

年 月 日

（注：授权委托书无需密封，开标现场交于工作人员）