**区钟****经济**社

旧仓库改造**开发招标公告

****受****（下面简称发包方）的委托，定于2017年月1日18日15****中心******社位于“寮竹路3号地块旧仓库改造开发项目”（标的物）使用权进行招投标，本项目采用现场递交报价文件方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、标的物类型：旧仓库改造开发(钟国规函[2017]2号)；

2、标的物面积：约1.5亩（约1000平方米）；

3、标的物土地所有权人：******社；

4、标的物民主表决情况：标****经济**社民主表决成员75%以上已书面形式签名同意进行公开招标。

5、标的物所在位置：位于寮竹路3号地块旧仓库改造开发项目地块；

6、标的物使用范围：商业；（不能开办或引进对人、畜有害的污染化工和存放易燃易爆的物品、不能污染周边的环境、搞好周边的环境卫生、符合环保的规定等行业）。

7、交易底价**经营费：￥50000元/年。

8、租金收取：租金每十年递增10%。租金按年为一期收取。每年7月1日前以现金或划账方****经济**社。

9、**期限：35年，由于旧仓库手续尚未完善，******社给开发商自签订合同之日起至2017年6月31日止落实基建。开发商于2017年7月1日****经济**社缴交租金。

10、交易保证金为￥50000元（大写：人民币伍万元），以存款或转账形式于 2017年1月10日9:00时至 2017年1月16日16:30****银行：****银行****公司**钟落潭支行；账户名： ******人民政府****服务中心 ；账户号：440********052500176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及交易保证金。未能中标单位所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；中标单位所缴纳的保证金在签订合同结束后7个工作日内予以原额退回。若竞得单位在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

11、合同履行保证金为￥50000元（大写：人民币伍万元 ），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

12、合同签订后7天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金60天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天2‰计算违约金，且有权终止合同。如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后15天内完成场地清理。

13、特别说明：开发**方需在2017年6月31日前，在标的地块改造不少于3000平方米混凝土厂房建筑物。合同期满后,开发商改造的建筑物归集体所有。

14、**开发期限，****政府征用此地块，发包方应提前一个月通知开发商，收到征地通知确认后，双方的**经营收益终止。开发商必须无条件服从，收到应有的征地赔偿后，发包方连同退还合同保证金及当年所剩余的收益部分给开发商，**协议自动终止。

土地补偿及土地返还指标用地归集体所有，物业、劳工、装修、生产设备等一切地上附着物及所有设施补偿归开发商所有，厂房建筑面积补偿按以下比列分配：

①合同期限10年内，土地补偿款归集体所有，地上建筑等设施补偿款归开发商所有；

②合同期限10年后，土地补偿款归集体所有，地上建筑等设施补偿发包方和开发商各占50%。合同期满后，同等条件下，开发商有优先合同权。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2017-1-10至2017-1-16上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资****中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件）；

（2）****银行存款回单)。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况,****中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2017-1-18 15:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书。

八、联系方式

资产所属单位：钟****经济**社

联系人：谢玉维 联系电话： 131****9422

交易机构名称：****中心

联系人：曾碧云 联系电话：****0136

**市农村党风廉政信息公**台：http://www.****.cn/website/dflz/dflzSiteAction.action

****中心

2017-1-10