****公司资产**交易公告

(第 4 次发布)

交易项目编号: ****

受 **** 的委托，定于 2017-01-19 15:00 在 广****公司****中心 对 **** 的 高塘家居装饰市场（自建房）及周边空地出租 项目进行招投标，本项目采用 现场举牌竞价 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

竞投人资格要求
（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）符合出让方（出租方）要求的其他资质： /

二、资产情况

（一）交易资产类型：　 物业资产、**性资产

（二）交易资产地址： **市**区广汕二路119号

（三）交易资产面积： 高塘家居装饰市场（自建房）两层共8200平方米（建筑面积）；高塘家居装饰市场周边空地3960平方米。

（四）交易资产的用途（证载用途）： /

（五）交易资产的现状： 闲置

（六）产权现状： 无证面积

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

三、交易要求

（一）资产使用范围： /

（二）受让人或承租（包）人的条件： 无

（三）交易底价、交易保证金

1、交易底价： 高塘家居装饰市场（自建房） 单价为28元/月/平方米，每次举牌自然递增为1元/月/平方米， 高塘家居装饰市场周边空地 单价为5元/月/平方米（空地租金不参与竞价） 。

2、租金递增方式： 租金自第25期起开始递增，每24个支付周期递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10 %。

3、交易竞投保证金为￥ ****000 元（大写： 伍佰伍拾万圆 ），****银行转账方式确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易完成后5个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息按交易公告约定转为合同履约保证金。账号信息如下：

保证金账户：广****公司****中心

开 户 行：****分理处

保证金账号：065********000258

4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（四）租赁/承包期限：18年 ，自 2017-02-01 起至 2035-01-31 止；

免租期： 2017-02-01 2017-04-30 ；

（五）其他需要约定的事项:

1. 出租方以标的物现状交付，承租方同意按现状接收标的物和承租。

2. 出租方不保证所提供的用水用电设施能满足承租方需要，如承租方需对水电设施增容的，须书面向甲方报备后由承租方自行解决并向相关部门申请用水、用电报批手续，所需费用全部由承租方承担。

3. 租金费用含税，出租方开具租金发票时，该发票由出租方****或出租方委托的其他下属企业（单位）开具，出租方可指派出租方的其他下属企业（单位）与承租方签订租赁合同。

4. 该标的物无报建手续，无房产证、无建设工程规划许可证等，标的物业未办理有关消防手续、无消防检验合格证，标的物之用途、使用****政府部门的证件、未办理相关手续。承租方于竞投前对标的物的现状，包括且不限于：报建手续、产权情况、规划证照手续情况、消防证照办理要求、合同标的物业是否满足消防证照办理条件、政府部门是否批准标的物用途等已作充分了解，并同意按前述现状承租。

5. 承租方需承担责任自行办理消防证照、工商营业手续等，并自行承担全部费用。承租方不得以合同标的物业或其附属设施相关报建、产权证件、规划许可、消防手续、营业手续等未能完善、未能办理或无法取得，以及出租方未能提供相关手续证照证明等为由，主张合同无效、要求解除合同、拖欠租**电费或要求出租方支付补偿或赔偿；否则，视为承租方违约；出租方有权单方面终止解除合同，合同履约保证金归出租方所有，并收回合同标的物业及其附属设施，同时有权追究承租方的违约责任以及因此造成出租方的经济损失。

6. 承租方须获得出租方的书面同意后方能对标的物进行装修、增设建筑物，有关装修及增建方案须书面报备。增设的建筑物及其水电设施的所有权均归出租方所有。因增设该建筑物而引起的人身、财产损失由承租方自行承担赔偿责任，造成出租方原标的物毁损的由承租方向出租方承担赔偿责任，****政府文件、手续均由承租方自行办理。租赁合同期满，出租方有权要求承租方按标的和增设建筑物现状交还或恢复标的物原状、拆除增设建筑物，承租方应无条件配合，如产生恢复原状之费用则由承租方承担。

7. 对标的物进行修补的，包括但不限于修补厕所渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等，一切修补等费用均由承租方承担。

8. 租赁期间，标的物的水电费、卫生费、小区内的保安费、物业管理费、政府部门收取的出租屋税费、申领牌照费用、办理经营许可证照费用、工商税务登记等费用，均由承租方承担。

9. 承租方不得****政府禁止的行业，租赁期内必须守法经营，如被政府执法行政部门发出违法行为改正通知书后未能按时改正违法行为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，出租方有权立即单方解除合同，收回标的，没收合同履约保证金，并有权要求承租方付清所有租金等费用。

10. 承租方必须遵守国家的法律、行政法规及出租方所在村的村规民约。

11. 在本合同签订5个工作日内，承租方的交易保证金****000（大写:伍佰伍拾万元整）将一次性转给出租方。其中****000元(大写:壹佰万元整)作为履行本合同的保证金、500000元(大写:伍拾万元整) 作为履行本合同的水电及重要设备（电梯、变压器、消防泵）保证金；该履约保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如承租方无违约行为，保证金全额无息退回给承租方；如承租方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理, 出租方有权单方解除合同，保证金归出租方所有，且收回承租方租赁上述房屋的使用权。如出租方违约，双倍退回履行本合同及履行本合同的水电及重要设施保证金。其余****000元(大写肆佰万元整 )作为承租方向出租方交纳的预交租金，该预交租金由出租方按合同计租之日起按合同每月租金进行抵扣，按多除少补的原则抵扣完毕后由承租方按月按期向出租方继续交纳租金。

注：本次交易只负责决定受让人或**伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本中心不负连带责任。

四、时间安排及其要求

（二）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在 2017-01-10 至 2017-01-18 周一至周四上午9：00--12:00，下午1:00--5:00，周五上午9：00--12：00，下午1：00--3：00（法定节假日除****服务中心5楼三资交易窗口 报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《****公司资产**交易竞投报名表》；

2、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（3）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

3、交易保证金收据

注：****银行转账凭证原件或复印件（复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指****服务中心6楼608室领取交易保证金收据。

4、按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（三）竞投会时间： 2017-01-19 15:00 （竞投会开始前30分钟接受竞投人签到入场；迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格），携带资料明细如下：

、《****公司资产**交易报名资格确认书》原件 2、身份证原件

3、交易保证金收据

4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件

注：区“三资”交易中心组织交易时，出让方（出租方）将派3****小组人员到场见证监督，****公司领导班子、监事会及街道“三资”****监察站成员组成。

五、其他事项详见《交易文件》

竞投人****公司****中心报名同时领取书面交易文件。

六、联系方式

（一）出租方的名称、地址、联系人及联系方式：

出租方名称： ****

出租方地址： **市**区广汕二路1号

联 系 人： 杨雄光

联 系 电 话： 137****6500

（二）交易机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称：广****公司****中心

地 址：

联 系 部 门：交易部

联 系 方 式：020-****0255

广****公司****中心

2017年01月10日