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发包项目招标公告

****（以下简称本站）受 ****的委托，定于2017年2月7日09时30分在**** 对石基村的发包项目进行招投标，本项目采用现场举牌报价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积： 耕地，16.714亩

2、标的物所在位置：**省**市**区东涌镇石基村9队内

3、资产使用范围： 农业生产

4、租赁/承包期限： 4年10个月 ，自 2017 年 3月 1日起至 2021 年 12月 31日止，免租期：无。

5、交易底价： 3000元/亩/年，不含税

6、租金递增方式： 无

7、租金收取方式：承包款按年为一期缴交，第一年承包款在签订合同时缴交，之后每年12月25日前缴交下一年承包款(即先交租后耕地)

8、交易保证金为￥40000.00 元，（大写：肆万元整 ）以存款或转账形式于2017年1月22日至2017年1月26****银行：****银行****分理处；账户名：****；账号： 965********0000121。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。保证金汇（存）款人必须与竞投人名称一致，否则不予受理。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后7个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为该地块一年租金（按第一年租金计算），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人中标的，在签订成交合同时，保证金转作合同定金。保证金与合同定金额度不相符的，由集体经济组织与中标人结算。）。

10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金45天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天2 ‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请，合同期满后7天完成场地清理。

11、交易所需的税费由承租方承担。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 石基村 对投标人的其他要求条件：1、耕地位置：石基村原9队内，耕地面积16.714亩；2、承包款按年为一期缴交，第一年承包款在签订合同时缴交，之后每年12月25日前缴交下一年承包款(即先交租后耕地)。3、一切的排灌设施和水电安装费用由承租人自行负责解决，在租用期间设施维护费及其抽水电费等费用由承租人负担，雨水洪捞耕户负责协调好，排灌梪水管理由耕户负责，如发生影响其他耕户水浸，赔偿事宜由承租人负责； 4、该地块所有附着物期满后归村集体所有；5、确定中标者签订合同时交第一年租金，逾期不签合同则没收交易保证金，我村有权重新招标。

三、本次项目采用 现场举牌报价 方式竞投，竞价阶梯为100元/年/亩，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2017年1月22日至2017年1月26日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料****交易站进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书、被委托人身份证原件及加盖公章的复印件等）；

（2）****银行存款回单原件或加盖村、社集体经济组织（发包单位）公章的复印件以及发包单位开具的交易保证金收据原件或加盖村、社集体经济组织（发包单位）公章的复印件)，竞投申请表及保证金承诺书；

(3)竞投人亲笔签名并加按指模的《承诺书》。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2017年2月7日09时00分至09时29分前携带相关资料到交易现场办理招投标会签到手续，2017年2月7日09时30分参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞价意向人资料签收回执。

八、特别声明

1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。

4、根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定中标人；如无优先资格，以现场摇珠（抽签）形式确定中标人；

5、竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如竞投人一次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

6、有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：

（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；

（2）投标人之间约定中标人；

（3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；

（4****集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；

（5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

投标人相互串通投标或与招标人串通投标的，投标人向招标人行贿谋取中标的，中标无效；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

投标人有下列行为之一，属于情节严重行为，由本站将其列入黑名单，取消其3年内参加依法必须进行招标项目的投标资格：

（1）以行贿谋取中标；

（2）3年内2次以上串通投标；

（3）串通投标行为损害招标人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失30万元以上；

（4）其他串通投标情节严重的行为。

投标人自处罚执行期限届满之日起3年内又有上述所列违法行为之一的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的，****机关吊销营业执照。法律、行政法规对串通投标报价行为的处罚另有规定的，从其规定。

7、出现下列情形之一的，竞投人交纳的交易保证金可以不予退还：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞投人不按照竞投文件要求准时参加竞投的；

（5）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金）；

（6）竞投人在竞投会举办过程中一次都没有参加举牌竞价的；

（7）其他法律法规规定的情形。

8、出现下列情形之一的，视为竞投人放弃本次竞投资格：

（1）竞投人在竞投会开始后已举过牌竞投，但在竞投活动结束前未经竞投组织方许可，擅自离开竞投现场的；

（2）竞投人报名时拒签《承诺书》的。

9、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。

10、竞投人报名时必须签署《承诺书》，否则不允许报名并取消竞投资格。即使竞投人已在规定期限内向集体经济组织账户汇（存）入保证金，但竞投人报名时拒签《承诺书》的，同样取消竞投资格，交易保证金无息退回。

11、当标的物权属人按照规定的流程，通过本站连续开展二次公开招标，仍出现流标、废标现象的，由标的物权属人提出书面申请，经过本站同意后，以不低于原来确定的底价进行协商交易，签订合同后将合同送本站备案，并及时在“三资”管理系统中更新相关信息。

12、有关出租方或承包方的资产信息均由出租方或承包方以书面形式提供，由出租方或承包方对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的资产进行适当的调查，对交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方对交易合同条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。交易双方如果产生任何纠纷，本站不承担任何责任。

九、联系方式

资产所属单位：****

联系人：郭小姐，彭小姐 联系电话： ****5140

交易机构名称：****

联系地址： **市**区东涌镇吉祥东路4号B座三楼

联系人： 陈小姐，李小姐 联系电话： 020-****9873

****

2017年1月12日

附表一：

附表二：

附表三：

授 权 委 托 书（单位）

委托单位：

法定代表人： 被委托人：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

本人 系 （单位）的法定代表人，今授权委托 （职务： ）为我单位的代理人，有权在 项目的竞投活动中，以我单位的名义参加下列事项： 共 项。委托期限至上述事项办理完为止。

(1) **区东涌镇公共**竞价意向人竞投申请表;(2)提交竞投相关资料(包括标书);(3)签署标书;(4)领取竞价意向人资料签收回执；(5)竞投交易举牌；(6)签订成交确认书；(7)签订合同书;(8)办理合同公证手续;(9)其他:

被委托人在委托权限范围及代理期限内提交或签署的一切有关协议、合同、文件及所作的一切行为，我单位均予以承认，并承担由此产生的一切法律责任。

委托单位（盖章）：

法定代表人（签名）：

被委托人（签名）：

委托日期： 年 月 日

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已提交下列附件：

(1)法人营业执照复印件；(2)组织机构代码证复印件；(3)法人代表身份证复印件；(4)被委托人身份证复印件；(5)其他：

附表四：

授 权 委 托 书 （个人）

委托人： 被委托人：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

本人 今授权委托 为我的代理人，有权在 项目的竞投活动中，以我的名义参加下列事项： ，共 项。委托期限至上述事项办理完为止。

(1) **区东涌镇公共**竞价意向人竞投申请表;(2)提交竞投相关资料(包括标书);(3)签署标书;(4)领取竞价意向人资料签收回执；(5)竞投交易举牌；(6)签订成交确认书；(7)签订合同书;(8)办理合同公证手续;(9)其他:

被委托人在委托权限范围及代理期限内提交或签署的一切有关协议、合同、文件及所作的一切行为，我均予以承认，并承担由此产生的一切法律责任。

委托人（签名、按手印）：

被委托人（签名、按手印）：

委托日期： 年 月 日

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已提交下列附件：

（1）委托人身份证复印件；（2）被委托人身份证复印件；

（3）其他：

附件五：

承 诺 书

****交易站:

我方计划参与竞投 项目（项目编号: ），现就上述竞投事宜，承诺如下：

1.****交易站对本次交易的组织行为是代理行为，如我方与招标方就交易项目产生争议的，由我方与招标方按要求协商解决，交易站不承担责任。

2.我方已详读《招标公告》，对全部内容无异议。

3.我方已核实了解标的物的全部情况，包括查阅相关资料、实地勘察等。如因标的物瑕疵引起的风险和责任，我方自行与标的物权属人协商解决，交易站不承担责任。

4.如本次交易仅有我方符合竞投人资格，不论我方是否到场或是否参与竞价，我方同意本次交易以底价成交；如我方拒绝的，我方同意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

5.根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定中标人；如无优先资格，以现场摇珠（抽签）形式确定中标人。

6.我方已详细阅读《招标公告》中关于交易保证金的所有条款，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如我方代表一次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

7.如我方不按照竞投文件要求准时参加竞投的，同意将交易保证金全额归标的物权属人所有（符合承诺条款4，并同意成交的除外）。

8.交易成功后，我方保证按《招标公告》的约定履约相关义务，否则自行承担相关责任。

特此承诺！

承诺人（签名或盖章）：

法定代表人（或委托代理人）：

承诺日期： 年 月 日