****木业厂土地、厂房租赁竞投公告

****受****委托，定于2017年1月20日上午10：00，对里水镇****木业厂土地、厂房进行竞投出租，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的单位或个人前来参与。

1、租赁标的基本情况

1、标的物所在位置: 里水镇流潮水口村内。

2、标的类型及面积:土地及厂房；土地占地面积约9747平方米，折合14.62亩（含林地、河道、堤围及公用道路），建筑面积约5422平方米。

二、使用功能：作工厂使用。

三、租赁期限：自签订合同之日起至2017年11月30日止。

四、交易底价及支付方式：

1、交易底价为人民币455448.00元，租金按成交价计收。

2、租金支付方式：根据先支付后使用的原则，按季度支付租金，每季度首月10日前缴清当季租金给出租方，计算方式为成交价/租赁月数*3。出租方收取租金开具收据。

五、租赁要求:

（一）出租方责任

1、出租方需在合同签订之日起5个工作日内把产权清晰（包括无任何纠纷、无抵押的情形）的租赁物（包括土地、建筑物及水电设施）移交承租方开发建设，合同期内不得将租赁物变卖或抵押给第三方。

2、租赁物按现状出租，水电设施按现状移交使用。

（二）承租方责任

1、租赁期间，承租方不得转租或分租租赁物。

2、承租方必须在双方确认的红线范围内建设，不得占用租赁范围外的其他土地或建筑物。

3、承租方负责租赁期内租赁物及配套设备设施的维护、保养、年审，因使用不当造成损坏的，由承租方负责维修，并承担相关费用。

4、承租方依法缴纳一切经营费用（包括安全保险的购买和一切事故及灾害造成的损失），债权和债务、土地使用税、房产税以及有关部门收取的如治安联防费、垃圾费等均由承租方自行负责。

5、在租赁经营期间，承租方必须遵守国家《劳动法》、《环保法》等法律法规，自觉领取营业执照，依法独立经营，文明经营，遵章纳税，按规定处理好相关污染的排放问题，做好环保、治安、防灾、防疫、社保福利、劳动等工作，防止与辖区村民发生纠纷。商业、生活用水按有关规定排放，公共道路不得乱堆放杂物或乱倒垃圾。如造成周边环境污染及发生人身安全事故、经营安全事故或承租方引起的全部债权、债务等，一切责任由承租方承担。

6、承租方在经营期间发生拖欠工人工资行为的，由承租方承担全部责任，并负责全额支付拖欠的工资及由此产生的相关补偿款，承租方不支付或逃匿的，出租方有权没收和变卖承租方名下的动产和不动产（包括但不限于租赁物业范围内的资产），用以进行支付。

7、承租方需按约定的功能使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用功能。

（三）违约责任

1、任何一方未能履行合同条款的，守约方应书面通知违约方履约，违约方在收到履约通知后30天内仍不履约的，守约方有权提前解除合同，由此产生的一切损失由违约方承担。

（四）其它租赁要求

1、合同租赁期满或合同提前终止的，承租方在合同租赁期满之日或合同终止之日把租赁物交回给出租方，租赁物原来的设备设施及承租方对租赁物投入改造的固定装修物（包括天花、地板、水电设施、窗、门、灯具等附着于墙体拆卸后会损坏房屋状况的固定设施）归出租方所有，承租方不得拆除或毁坏。

2、租赁期内，如因甲方需开发使用本租赁物或乙方因自身经营管理等问题不再租赁使用本租赁物的，双方应提前三个月通知对方（三个月为双方知会期，租金照常缴付），双方互不作补偿或赔偿。在乙方付清相关费用及清空租赁物完好交还甲方后，甲方无息退还履约保证金给乙方。

（五）本方案未尽事项按签订的租赁合同为准。

七、竞投保证金

本项目竞投保证金为人民币120000.00元，作为不围标、不串标、不提供虚假资料、不弃标、按时签订合同的保证。竞投意向人需把竞投保证金存入至以下账户中（转账人应与竞投意向人名称一致并从其账户转出，不接受竞投意向人下属单位的转账），并于2017年1月19日下午5:00前到账，否则取消竞投资格，不交纳竞投保证金的，不得参加本项目竞投。

收款方：**市**区****公司

帐号：44－519********3246

开户银行：****银行**里水支行

竞得人的竞投保证金自动转为合同履约保证金，未竞得人的竞投保证金在竞投结束后10个工作日内无息返还。

八、报名资格条件

1、中华人民**国境内的独立企业法人或其他经济组织、自然人。

2、本项目不接受联合体竞投。

九、报名需要提供的资料

1、企业法人或其他经济组织报名的，携带《营业执照》副本复印件（加盖公章）和法定代表人或负责人身份证复印件。

2、自然人报名的，携带有效身份证复印件。

十、竞投须知

1、本物业租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

2、凡交纳竞投保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本方案的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本方案所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但中途无故退场的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

3、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场并交纳竞投保证金的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，视为该竞投人以底价竞得。交纳竞投保证金的竞投人只有一个的，视为该竞投人以底价竞得。

4、竞得人必须于竞投结果公示期满次日起十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，招租方将没收其竞投保证金，并重新招租。

十一、报名时间、地点

有意参加竞投的单位可于2017年1月13日至2017年1月19日上午8:30—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外），携带报名资料****交易所报名，逾期不接受报名（地址：**市**区里水镇**路15号二号楼1楼）。报名时需审查有关资料，经审查符合条件的方能报名竞投，未报名的单位或个人，不得参加竞投。

十二、开标时间

已报名的竞投意向人请于2017年1月20日星期五上午10：00，携带相关资料****交易所进行竞投（地址：**市**区里水镇**路15号二号楼1楼），逾期恕不接受。

1、企业法人或其他经济组织竞投的，须持有有效营业执照副本原件并复印一份盖章，法定代表人或负责人身份证原件及复印件一份；

2、自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份；

3、竞投单位非法定代表人或负责人参加竞投的，应提交由法定代表人或负责人签署并盖单位公章的授权委托书及委托人和受托人的有效身份证原件及复印件；自然人竞投的，本人应亲自参加竞投，不接受委托。

4、竞投承诺书原件。

5、****银行转账单原件。

十三、本次竞投不集中时间察看现场，意向竞投人可自行到标的物现场察看。

十四、联系方式

****交易所

**市**区里水镇**路15号二号楼1楼

联系人：李先生

联系电话：****2530

****

地址：**市**区里水镇**沿**路6号

联 系 人：麦先生

联系电话：0757- ****8816

****

2017年1月13日

第5页 共5页