（略）

东导村发包项目招标公告

（略）（以下简称本站）受**省**市南沙区东涌镇东导股份**经济联合社的委托，定于2017年2月9日09时30分在（略）对 东导村 的东导村发包项目进行招投标，本项目采用 现场举牌报价 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：（略）

2、标的物所在位置：（略）

3、资产使用范围：码头，仅供中标人渡船停靠，用作（略）。

4、租赁/承包期限： 5年，自 2017 年 3月 1 日起至 2022 年 2 月 28 日止，免租期/基建期：无。

5、交易底价：（略）

6、租金递增方式： 无

7、租金收取方式：租金（略），第一年承包款在中标之日起10天内付清，第二至第五年承包款在上一年度的十月三（略）一年承包款。）。

8、交易保证金为￥ （略） 元，以存款或转账形式于（略）至（略）纳至开户银行： **农商银行东涌支行 ；账户名：**省**市南沙区东涌镇东导股份**经济联合社；账号：（略） 。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。保证金汇（存）款人必须与竞投人名称一致，否则不予受理。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后3个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为￥ 50000 元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人中标的，在签订成交合同时，保证金转作合同定金。保证金与合同定金额度不相符的，由集体经济组织与中标人结算。）。

10、合同签订后 当 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金 3 天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天 1 ‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前 90 天提出申请，合同期满后 5 天完（略）。

11、交易所需的税费由 承包方承担。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人（略），除法律另有规定外。**省**市南沙区东涌镇东导股份**经济联合社对投标人的其他要求条件：1、码头，仅供中标人渡船停靠，用作上下客之用。2、仅（略）。3、附合同，详情请（略）。4、承包期内，如若遇（略），中标人（略），东导村（略）。

三、本次项目采用 现场举牌报价 方式竞投，竞价阶梯为 500元/年，按照价（略）。

四、报名及咨询

竞投人可于（略）午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到东涌镇公共**交易站进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份（略）（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书、被委托人身份证原件及加盖公章的复印件等）；

（2）交易（略）(银行存款回单原件或加盖村、社集体经济组织（发包单位）公章的复印件以及发包单位开具（略）章的复印件)，竞投申请表及保证金承诺书；

(3)竞投人（略）。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于（略）9时00分至09时29分前携带相关资料到交易现场办理招投标会签到手续，（略）9时30分参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞价意（略）。

八、特别声明

1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详（略）（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站（略）。

3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞（略）。

4、根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定中标人；如无优先资格，以现场摇珠（抽签）形式确定中标人；

5、竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如竞投人一次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

6、有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：

（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；

（2）投标人（略）

（3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；

（4）属于同一集团、协会、商会等组织成（略）

（5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

投标人相互串通投标或与招标人串通投标的，投标人向招标人行贿谋取中标的，中标无效；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

投标人有下列行为之一，属于情节严重行为，由本站将其列入黑名单，取消其3年内参加依法必须进行招标项目的投标资格：

（1）以行贿谋取中标；

（2）3年内2次以上串通投标；

（3）串通投标行为损害招标人、其他投标人或者国（略）万元以上；

（4）其他串（略）。

投标人自处罚执行期限届满之日起3年内又有上述所列违法行为之一的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。法律、行政法规对串通投标报价行为的处罚另有规定的，从其规定。

7、出现下列情形之一的，竞投人交纳的交易保证金可以不予退还：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞投人（略）

（5）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金）；

（6）竞投人在竞投会举办过程中一次都没有参加举牌竞价的；

（7）其他法律法规规定的情形。

8、出现下列情形之一的，视为竞投人放弃本次竞投资格：

（1）竞投人（略），但在竞（略），擅自离（略）

（2）竞投人报名时拒签《承诺书》的。

9、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。

10、竞投人报名时必须签署《承诺书》，否则不允许报名并取消竞投资格。即使竞投人已在规定期限内向集体经济组织账户汇（存）入保证金，但竞投人报名时拒签《承诺书》的，同样（略），交易保证金无息退回。

11、当标的物（略），通过本站连续开展二次公开招标，仍出现（略），由标的物权属人（略），经过本站同意后，以不低于原来确定的底价进行协商交易，签订合同后将合同送本站备案，并及时在“三资”管理系统中更新相关信息。

12、有关出租方或承包方的资产信息均由出租方或承包方以书面形式提供，由出租方或承包方对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的资产进行适当的调查，对交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行（略），独立（略）。交易双方对交易合同条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。交易双方如果产生任何纠纷，本站不承担任何责任。

九、联系方式

资产所属单位：**省**市南沙区东涌镇东导股份**经济联合社

联系人： 卢卫胜 （略） 13802768479

交易机构名称：（略）

联系地址： （略）

联系人： 陈小姐，李小姐 （略） 020-84919873

（略）

2017年1月16日

附件《合同》

东导至（略）

发包方：甲方：**省**市南沙区东涌镇东导股份**经济联合社

乙方：**省**市番禺区石基镇海傍股份**经济联合社

承包方：（略）

身份证证： （略）

甲方现有位于东导村的砖厂码头与海傍村涌口码头，是**市一个重要的横水渡码头，为搞好码头的经营和安全管理，甲乙双方联合共同将码头渡口的经营权通过公开招标，发包给丙方使用。现经三方友好协商达成如下条款：

一、 承包地点、项止：东导村砖厂的横水渡口码头至海傍村涌口码头，经营（略）。

二、承包时间：从 （略）起至 （略）止，共五年。丙方在承包期内不准转包。承包期限届满，合同自动终止。

若本合同期满或提前解除后15日内，丙方仍未将其他物品搬离，则作两方放弃处理权利，届时甲方、乙方有权对两方物品予以处理，并无需给予丙方任何补偿。

三、定金：在签订本合同时，丙方需（略）。此定金（略）。

四、设施、载客渡船及附属设施由丙方自筹，渡船的码头由甲、乙方提供。合同期内渡船及渡口码头的维修维护及保养由丙方自行负责。

五、承包款及缴付办法：

中标价为每年人民币 元，第一年承包款在中标之日起10天内付清，第二至第五年承包款丙方必须在上一年度的十月三十前向甲方缴清下一年的承包款。甲方在收到款项后5天内通知乙方至甲方处收款，甲乙双方各50%。以上承包款增多为不含税款项，如果两方要求开具发票，由此产生的一切税费由丙方负责。

六、办证义务

丙方必须合法经营，要根据相关政府部门的要求办理渡船审核登记，年审等手续，船员要持有效船用驾驶证，要做足一切安全措施。如因丙方未办理港监规定的手续而受到有关部门停止营运处罚的，一切责任由丙方负责。在停止营运期间，甲、乙方不减除承包时间和承包款。

办理有关渡口、港监等手续所需一切费用由丙方负责，甲、乙方提供必要协助。

七、安全责任

1、丙（略），保证渡口码头安全，如发生事故，一切责任由丙方承担。

2、丙方聘请从事渡运的渡工应在年龄在18-60周岁，身份健康，经专业培训、熟悉技术，会游泳，经港务监督机构考试（考核）合格，取得船员证书。

八、承包期间若上级开发征收，丙方必须服从，并与甲、乙方无条件解除合同，承包款计算至征收日期前两个月止。

九、违约责任

1、在承包期内，任何一方不得中途毁约，如甲、乙方违约收回码头的承包权，则双倍退还定金给丙方，并退回当年收的承包款给丙方；如丙方违约不再承包，则甲、乙方有权没收丙方已交的定金，当年所交的承包款也不退回，归甲、乙方所有。

2、丙（略），必须向（略），标准按（略）。若逾期（略），视为（略），甲、乙方有权解除本承包合同并收取该年度承包款及没收定金并收回渡口的承包权另行发包，丙方（略）。

3、在承包期内，甲、乙方不得在附近另设至对方渡口，否则（略），丙方可按第1条执行，同时还可标求甲、乙方撤销新设渡口，继续履行本合同。

4、丙方有下列行为，视为丙方违约，甲、乙方有权解除本承包合同并收取该年度承包款及没收定金并收回码头的承包权另行发包，丙方不得干扰：

①、丙方在承包期内不经过甲乙方同意转包。

②、违反本合同第七条第2条的关于渡工规定。

③、丙方交给无证人员驾驶船舶、渡工洒后驾驶船舶。

④、丙方超员、超载，将危险品和乘客同船混载，随意停航罢渡，在迷雾、暴雨、强风等恶劣天气危及渡运安全时冒险开船。

十、三方履行本合同发生争议应协商解决，达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成应向**市南沙区人民法院起诉。

十一、承包期内，如若遇上级部门要求停航，中标人必须无条件服从，东导村和海傍村不作任何补偿。

十二、本合签订后，法人代表变更不影响本合同的法律效力。本合同一式四份，甲乙丙及交资站各执一份。本合同如需备案，备案的政府部门版本合同仅作备案神之用。发生争议按本合同条款处理。

甲方：**省*（略）

法人代表：

乙方：**省**市番禺区石基镇海傍股份**经济联合社

法人代表：

丙方：

附表一：

附表二：

附表三：

授 权 委 托 书（单位）

委托单位：

法定代表人： （略）

（略）

（略）

本人 系 （单位）的法定代表人，今授权委托 （职务： ）为我单位的代理人，有权在 项目的竞投活动中，以我单位的名义参加下列事项： 共 项。委托期限至上述事项办理完为止。

(1) 南沙区东涌镇公共**竞价意向人竞投申请表;(2)提交竞投相关资料(包括标书);(3)签署标书;(4)领取竞价意向人资料签收回执；(5)竞投交易举牌；(6)签订成交确认书；(7)签订合同书;(8)办理合同公证手续;(9)其他:

被委（略）的一切行为，我单位均予以承认，并承担由此产生的一切法律责任。

委托单位（盖章）：

法定代表人（签名）：

被委托人（签名）：

委托日期： （略）

---------------------------------------------------------------------------

已提交下列附件：

(1)法人营业执照复印件；(2)组织机构代码证复印件；(3)法人代表身份证复印件；(4)被委托人身份证复印件；(5)其他：

附表四：

授 权 委 托 书 （个人）

委托人： （略）

（略）

（略）

本人 今授权委托 为我的代理人，有权在 项目的竞投活动中，以我的名义参加下列事项： ，共 项。委托期限至上述事项办理完为止。

(1) 南沙区东涌镇公共**竞价意向人竞投申请表;(2)提交竞投相关资料(包括标书);(3)签署标书;(4)领取竞价意向人资料签收回执；(5)竞投交易举牌；(6)签订成交确认书；(7)签订合同书;(8)办理合同公证手续;(9)其他:

被委托人在委托权限范围及代理期限内提交或签署的一切有关协议、合同、文件及所作的一切行为，我均予以承认，并承担由此产生的一切法律责任。

委托人（签名、按手印）：

被委托人（签名、按手印）：

委托日期： （略）

------------------------（略）

已提交下列附件：

（1）委托人（略）（2）被委托（略）

（3）其他：

附件五：

承 诺 书

东涌镇公共**交易站:

我方计划参与竞投 项目（项目编号: （略）

1.我方明白公共**交易站对本次交易的组织行为是代理行为，如我方与招标方就交易项目产生争议的，由我方与招标方按要求协商解决，交易站不承担责任。

2.我方已详（略），对全部内容无异议。

3.我方已（略），包括查（略）。如因标（略），我方自（略），交易站不承担责任。

4.如本次交易仅有我方符合竞投人资格，不论我方是否到场或是否参与竞价，我方同意本次交易以底价成交；如我方拒绝的，我方同意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

5.根据（略），竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定中标人；如无优先资格，以现场摇珠（抽签）形式确定中标人。

6.我方已详细阅读《招标公告》中关于交易保证金的所有条款，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如我方代表一次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

7.如我方不按照竞投文件要求准时参加竞投的，同意将交易保证金全额归标的物权属人所有（符合承诺条款4，并同意成交的除外）。

8.交易成功后，我方保证按《招标公告》的约定履约相关义务，否则自行承担相关责任。

特此承诺！

承诺人（签名或盖章）：

法定代表人（或委托代理人）：

承诺日期： （略）