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****校内超市 对外出租进行公开招标,现将有关招标内容说明如下:
一、招标单位: ****
二、招标项目: ****校内 超市对外出租
三、有关情况说明
1 、我校目前住校生 500 人左右。校方不保证此数为全年及以后年的住校学生数,投标人应充分考虑到住校生人数变化所带来的经营风险。
2 、我校超市建筑面积 300m 2 ,全框架结构,水电齐全。
3 、学校提供一卡通系统( POS 机)一台。
四、承租时间、保证金及租金缴纳方式
1 、承租期为两年,自 2017 年 9 月 9 日 至 2019 年 9 月 8 日 。租赁期满,双方协商决定是否续租两年。
2 、合同保证金贰仟伍佰元,****财务处缴纳。
3 、租金以现金或转帐支票的形式缴纳。租金每一年缴纳一次,每次按预交的方式缴纳。第一年租金缴纳时间为合同签订前三日内,以后每年租金的缴纳时间为该年承租期开始前三日内。逾期视同放弃承租权,自动解除承租合同。
4 、承租权的最终确认以承租单位足额缴纳租金为准。承租单位应按照招标方规定的时间与招标方签订承租合同。
五、经营范围
1 、经营范围为:食品、饮料、文化用品、百货、日用品、小礼品、水果、服装等。
2 、不得经营用电量、用水量或排水量大、对环境污染大的项目,不得经营餐饮如包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤等非包装食品,****网吧、游戏厅等,严禁超范围经营。
六、承租单位的权利义务
1 、承租单位必须严格遵守《食品安全法》和我校的有关规定,确保经销食品质量。
2 、必须无条件接受上级工商、税务、卫生监督部门、学校等对食品卫生、经营许可等方面的检查、监督。
3 、承租单位在承租期间,如要改变经营范围,****学校并征得校方的同意,否则校方有权解除合同。
4 、税金、工商管理、卫生、防疫、文化等费用由承租单位承担并承担与之有关的一切法律责任。水、电费由校方每月按市价收取。
5 、未经校方同意,承租单位不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路,不得私接水电,不得使用大功率电器。擅自改变的,承租单位负责恢复原状,并承担由此造成的一切损失。校方有权保留单方面解除承租合同的权力。
6 、承租单位应作好安全、卫生(门前实行三包,垃圾运至校方指定地点)、防火、防盗、防水、防毒、维持秩序等工作。由此引发事故造成损失的由承租单位负完全赔偿责任。
7 、承租单位必须接受校方的管理与监督检查,为校方的管理与监督检查提供便利条件,对校方的整改措施必须予以服从。****学校各项规章制度,否则校方有权单方解除合同,承租单位不得提出任何要求。
8 、承租单位本着服务育人,价廉物美的经营理念,与学校师生和谐**相处。
9 、承****超市进行转让、转包、转租、分包、分租,否则校方有权单方解除合同。
10 、承租单位应保护好承租房屋的资产,如造成损坏,承租单位应按市场价赔偿。
11 、承租单位工作人员****超市从业人员的相关规定(具有健康证、享受各项保险),所发生的任何问题均由承租单位负责处理。
12 、承租单位应保证服务与所售产品的质量,承担其服务及产品的的全部法律责任。
13 、由于客观原因及检修需要而造成的停电、停水等情况,校方不承担任何责任。
七、校方的权利义务
1 、校方负责对出租房屋的使用进行管理与监督检查,并有权对承租单位在承租使用中存在的问题提出整改措施。
2 、承租单位的牌匾及广告牌等规格材质及安装部位要和校方协商,确保安全、美观。
3 、水电计量仪器由校方统一安装。
八、投标事宜有关说明
1 、投标文件要求
( 1 )投标单位应将投标文件密封于同一包装内,包装外应注明:“****超市出租投标文件”,并在密封处加盖骑缝章。投标文件内相关资料均应加盖单位印章或有效签字。
( 2 )严格按照招标文件所规定的格式内容编制投标文件。可以增加说明或描述性文字。投标单位对招标文件未提出异议的条款,均被视为接受和同意。
2 、投标文件主要内容
( 1 )企业简介:
营业执照(投标时交原件验证)
机构代码(投标时交原件验证)
经营****超市的经营业绩)
竞标思路(按管理的内容和要求)
管理措施及人员配备(主要负责人简介)
服务承诺
( 2 )报价书(见附件一)
( 3 )投标单位承诺函(见附件二)
3 、定标办法
( 1 )投标单位必****超市经营经验。
( 2 )学校将以租金最高报价确定中标单位。
( 3 )投标文件出现以下情况,视作为无效投标文件处理:
投标文件未盖单位公章或无有效签字;
投标文件未按招标要求编制;
投标单位在投标文件中出现两个或多个报价,且未书面说明以某个报价为准;
投标文件不全者。
( 4 )如****事业单位法定代表人或负责人,或不是投标自然人本人,须持有《授权委托书》。
( 5 )投标单位自行承担与招、投标有关的全部费用。
( 6 )投标报价按年租金计算。
4 、投标文件的签署及规定
( 1 )投标单位应填写全称,同时加盖印章。
( 2 )投标单位的报价文件必须由法人代表、负责人、投标自然人本人或授权代表签署。
( 3 )投标文件不得涂改和增删,如有修改错漏处,必须由签署投标文件的法人代表、负责人、投标自然人本人或授权代表签字或盖章。
( 4 )投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。
5 、投标文件收取及截止时间、地点
领取标书:投标单位于 2017 年 7 月 28 日 -2017 年 8 月 4 日(上午 8 : 30-11 : 30 )到****后勤处领取招标文件,未领取标书自行投标者作废标处理。
联系地址:****后勤处(**市**区十狮路 97 号)
联系 人: 江老师 138****9212 成军 159****5585
( 2 )投标时间: 2017 年 8 月 9 日上午 8 : 30-10 : 30 ,逾期不予受理。
( 3 )投标方投标时须缴投标保证金 2500 元(银行进账单),(银行进账单,进帐日期需在投标截止日前一天)。未中标者,开标后凭原始收据无息退还。中标单位投标保证金即转为合同保证金。
收款单位:****
开户行: ****分行寿庆支行
账 号: 529********0001187
( 4 )校方收取的与投标有关的一切资料概不退还。
( 5 )开标时间及地点:
开标时间: 2017 年 8 月 9 日上午 : 10 : 30
开标地点:****(**市**区十狮路 97 号)。
九、承租合同的解除及违约责任
1 、承租单位违反承租合同的规定,校方有权单方面解除合同,所造成的损失由承租单位自行负责。
2 、在合同有效期内,承租单位单方面终止或解除承租合同,其所预缴的承租合同保证金不予退还,所有损失由承租单位自行承担。
3 、校方由于办学、统一规划等基建原因,有权单方面解除承租合同,同时退还承租单位预缴的未来承租期的租金和合同保证金。承租单位必须顾全大局、支持配合校方的工作。出现上述情况,如校方单方面解除承租合同,需要提前两个月通知承租单位。
十、本招标文件的最终解释权为****后勤处。
****
2017 年 7 月 27 日
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