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***上挂牌出让公告
***挂﹝****﹞30号
根据有关法律法规规定,经**市人民政(略),(略)土**局网站((略)
(略)平方米,土地用途为零售商业用地,出让期限40年。容积率 0.4,建筑密度 30%,绿地率 30%(其他规划要求详见荆规条字(略))。
该宗地挂牌起始价237万元,包含土地收储成本、土地交易费、土地评估费、土地测量费。竞买保证金23(略),竞价增价幅度(略)。该宗地设有底价,竞买报价达不到底价不能成交。
二、竞买人的范围:中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律、法规和挂牌出让文件另有规定外)均可申请参加竞买。土地面积少于(略),其竞买人应持有房地产开发企业资质,持相关资料参加报名竞买。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金和成交价款等情形之一的不得参加土地竞买。
三、竞买申请、竞买保证金交纳及竞买报价:有意竞买者,必须登录**市国土*****上交易系统注册、完善竞买人信息资料,按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买。竞买前,请认真阅读《*****上挂牌出让规则》、本宗地的《***上挂牌出让竞买须知》、《***上挂牌出让条件》、《规划设计条件通知书》等挂牌出让文件。竞买步骤为:
(一) 办理数字CA证书。请未办理CA证书的有意竞买者,在竞买前10天到我局信息中心(华地宾馆11楼)办理CA证书。
(二)注册完善资料。有意竞买者须在挂牌截止日前,登录**市国土**局网站国土**网上交易系统,按要求进行注册(注册的信息必须(略)),完善资料。
(三)按规定缴纳竞买保证金和成交价款。有意竞买者须持**CA(数字证书),到农业银行柜台办理竞买人CA数字证书与竞买人开户账号绑定业务后(市内含**、**、**、屈家岭、东宝、掇刀各农行柜台均可办理),***上交易系统,在****年1月12日16时前,一次性足额交纳竞买保证金(竞买保证金收款单位:竞买保证金收款单位:**市财政局,帐号:(略),***上竞买保证金和成交价款交纳指定帐号,已与**市国土**网上交易系统绑定),剩余成交价款也须交入该账户。
四、成交确定:***上交易,设有底价,以增价方式竞价,网上交易系统按下列规定确定是否成交:
(一)在挂(略),只有一个竞买人报价,且报价等于或高于底价,挂牌成交;
(二)在挂牌期限内,有两个或者两个以上竞买人报价的,报价等于或高于底价,且出价最高者为竞得人;
(三)在挂牌期限内,无应价者或竞买人的报价均低于底价的,挂牌不成交;
(四)在挂牌报价截止时((略)6时)前5分钟内仍有竞买人报价的,***上限时竞价,报价最高,且报价等于或高于底价者为竞得人。
(五)***上竞买申请和竞买报价。不接受电话、传真等其他任何形式的竞买申请和竞买报价。
五、现场踏勘:***查看或下载挂牌出让相关资料、踏勘标的现场,一般自行踏勘,也可由国土部门工作人员陪同踏勘(节假日除外)。
六、其他事项:(略)买须知》第十二条的要求,持规定的9项资(略),交到**市国土**局交易中心1楼大厅。成交价款交清后(略)。本公告未尽事宜详见其他挂牌出让文件。
如果在使用国土**网上交易系统过程中遇到问题或困难,请在分清问题类型的同时,与下列有关工作人员联系:
土地交易业务咨询电话:(略)
网上技术服务咨询电话:(略)
**市国土**局
****年12月16日
***上挂牌出让条件
***挂﹝****﹞30号
竞买人必须认可下列条件,并对该宗地出让后可能涉及的有关问题及宗地瑕疵充分调查了解。若有疑问应要求说明清楚后,竞买人方可参与竞买。凡竞买人参与竞买的,表明对出让文(略)。
一、该宗地位于掇刀区**大道以东、超高压(略)29.26平方米,土地用途为零售商业用地,出让期限40年。容积率 0.4,建筑密度 30%,绿地率 30%(其他规划要求详见荆规条字****-144号文)。
二、竞得人应按**市城乡规划局《规划设计条件书》(荆规条字(略)开发、建设,无偿退让红线及建筑间距。
三、竞得人须在交地后1年内开工建设,开工后3年内完(略),不能按期实施工程开工、竣工的,按成交总价的1 l;缴纳违约金。
四、该宗地挂牌起始价237万元,包含土地收储成本、土地交易费、土地评估费、土地测量费。竞买保证金237万元,竞价增价幅度10万元/次。该宗(略),竞买报价达不到底价不能成交。
五、契税、印花税、营业税、所得税、土地增值税、城(略)开发建设基金的,由竞得人另行交纳。
六、水、电开口手续由竞得人负责办理,自行无偿退让建(略),费用自理。如有管线穿越该宗地的,由竞得人自行与管线产权人协商解决,费税自理或无偿(略)。
七、本宗地内的地下**、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
八、本宗地为净地,竞买人认为该宗(略),应在公告期间或竞买保证金交纳前,向出让人提出书面瑕疵报告,经出让人消除或解释,竞买人仍不满意的,应自行退出竞买;竞买保证金一经交纳,即视为接受该宗地现状、《公开出让条件》和本次公开出让其他相关规则,成交后再提出任何疑义的,出让人不予受理。在交易过程中如有违约或威胁恐吓、恶意串通等行为的,取消竞买(竞得)资格,并追究违约违规及法律责任,竞买保证金不予退还。
九、竞得人应在成交当日签订《成交确认书》,对拒绝签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的,取消竞得人资格,其交纳的保证金不予退还。
十、成交价款支付:成交价款分两次支付,第一次须支付与起始价相符的竞买保证金,全部成交价款包括溢价在60日内付清。未按约定时间付(略),按欠缴额的1 l;按日收取违约金(滞纳金),直至收回土地,追究违约责任。
十一、竞得人应按照《*****上挂牌出让规则》、《*****上挂牌出让竞买须知》等相关规定,在竞得后10日内(注册新公司的,竞得后30日内)持相关资料到市国土**局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十二、《国有建设用地使用权出让合同》签订和出让价款交清后,本宗地由市国土**局掇刀分局在合同约定的交地时间内负责交付土地。
十三、国土部门在收到竞得人全部款项和相关资料后,按规定程序为竞得人办理《土地使用证》。
竞买人同意上述条款并知晓出让相关文件,无疑义。
(盖章、法定代表(略))
**市国土**局
(略)
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