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南海区**镇下北股份**经济社
**大道大伸段北侧前面物业(维思达)竞投租赁公告
**市南海区**镇公共**交易所受**市南海区**镇下北股份**经济社委托,定于2018年2月12日(星期一)下午3时(略)(**市南(略)),举办下北股份**经济社**大道大伸段北侧前面物业(维思达)竞投租赁会,本项目采用现场报价(明标)的竞租方式进行出租,欢迎有意参(略)。
一、租赁物业的基本情况:
1、明细如下:
建筑物 名称 | 面积(㎡) | 资产经营用途 | 交易保证金(元) | 年租金底价(元/年) | 出租期限(年) |
**大道大伸段北侧前面物业(维思达) | 1911.00 | 工商业 | 10000.00 | (略).00 | 从2018年4月1日起至2021年12月31日止,共3(略)。 |
2、标的物所在位置: (略)
3、出租的起止期限:从(略)至(略),共3年零9个月。
4、交易底价:(略)
5、租金收取方式:按照先交租后使用原则,租金按月计收,为便于会计入帐,承租方必须于每月的10日前缴清当月租金。
6、竞投保证金:(略)
7、合同履行保证金:参加竞投者中标后必须于租赁合同签订之日向下北股份**经济社缴交三个月租金作为合同履行保证金。
8、使用范围要求:该建筑物只能用作工商业用途,承租方必须办理好相关合法证照方可经营生产。
二、注意事项:
1、租赁物业如遇国家、政府建设征收、征用的或片区整体转让开发等情况,该租(略),承租方对此应无条件服从。出租方和承租方在收到补偿的情况下有关属承租方投资的机械设备的搬迁费归承租方,土地补偿费、属出租方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归出租方。出租方投资的建筑物业的补偿费归出租方。承租方对建筑物业装修、改建的补偿费由出租方和承租方双方按比例分成,其中,承租方的占有比例为:建筑物业装修、改建的补偿费×合同履行剩余期限(期限以年为单位计算,但当年不计算在内)/合同期限,出租方占有比例为:建筑物业装修、改建的补偿费×合同已履行期限(期限以年为单位计算,当年计算在内)/合同期限,出租方不另作任何形式的补偿。出租方已收取的租金按承租方实际使用时间计收,多退少补,并退回保证金(不计利息)。
2、上述(略),下北股份**经济社不计划完善资产办证手续,现将瑕疵情况披露,并要求竞得人承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由,要求(诉请)下北股份**经济社承担任何经济、法律责任。
3、租赁物业使用功能(用途)为工商业,未经下北股份**经济社书面许可,承租方不得用作其他用途。
三、竞投意向人准入条件
面向社会公开竞投,有民事能力(略)。凡拖欠下北股份**经济社、下北经济联合社或下北辖下所有经济社集体款项、占用集体资产的人员,不得参与本次竞投。
四、竞投标(略)
标的物现状为:地上(略),水电设施(略)。根据租赁物业的年租金底价(详见上表)进行叫价或报价,每次叫价在上一标价的基础上递增1000元的金额(或倍数)增加,价高者竞得,口头应价(略)。
五、竞投流程和手续办理
1、到(略)领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内:开户行:广发银行**支行,户名:**市南海区**镇下北股份**经济社,
帐号:9550880200168500184,且必须注明资金用途为“**大道大伸段北侧(维思达)物业竞投保证金”,并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证明材料(身份证或营业执照)至(略)办理竞投登记手续,并领取竞投保证金收据。
2、竞投交易会定于**镇公共**交易所(**市南海区**镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼)召开,具体召开时间如下:
2018年2月12日下午3时00分;
竞投人应于竞投交易会召开当日下午14时30分至15时00分之间至竞投现场(**市南海区**镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼)(略)号牌手续,提前、逾期恕不接受。
3、竞投(略),应当场在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌,并于现场拿《竞投成交确认书》及与**市南海区**镇下北股份**经济社签署《物业使用权租赁合同》,逾期未能签署上述文件的,视为竞投者自动放弃,**市南海区**镇下北股份**经济社有权没收其竞投保证金。
4、竞投者(略),应当场将竞投号牌交还,并在十个工作日内凭竞投保证金收据及本人身份证复印件至下北居委会办公室办理退款手续,**市南海区**镇下北股份**经济社将无息退还竞投保证金。
六、竞投保证金和竞投号牌
(略)元(大写:壹万元整),参与者须于报名时间截止前按规定交纳至指定的帐户内,逾期将不再接受报名。竞投租赁资料索取及咨询答疑时间和竞投租赁报名时间如下:(略)午5:00前止(办公时间:星期一至星期五 上午8:30-12:00 下午2:30-5:00 节假日除外)。
七、竞投意向人的资格条件规定
1、参加竞投租赁者,必须持本人身份证或相关证照,经**市南海(略)委托他人的,还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。
2、**市南海区**镇下北股份**经济社以参加竞投租赁者报名时出示的身份证姓名为合同签订的乙方。
八、竞投租赁方式:
1、竞投者报价次数不限,但第一次举牌必须是在竞投租赁底价起叫(竞投者只有一家的,交易(略)),以后每举一次牌在上一标价的基础上按1000元的金额(或倍数)增加。
2、竞投者竞投时,必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价,经主持人三次重申后,仍无人应价的,主持人宣布该竞投者竞得,一经应价不得反悔,并愿意承担一切责任,否则,所交竞投租赁保证金不予返还;
3、主持人宣布竞得号码后,**市南海区**镇下北股份**经济社与竞投者双方即进行办理确认手续;
4、竞投者必须遵守场内秩序,不得贿拍,不得阻挠其他竞投人叫价,不得阻碍工作人员进行正常工作,一经发现,将取消其(略),并没收其竞投租赁保证金。
九、其他事项:
1、竞得人必须遵守国家的法律法规,按规定缴纳各种规费。
2、**市南海区**镇下北股份**经济社以参加竞投市场竞投报名时出示的身份证姓名或证照登记名称为合同签订的乙方。
3、竞得人如在竞得标的物后,不按期与**市南海区**镇下北股份**经济社签订合同的,**市南海区**镇下北股份**社将没收竞得人竞投保证金,标的物由**市南海区**镇下北股份**经济社收回,另作处理。
4、物业(略),内容以最后正式签订的合同文本为准。
5、物业(略)。确须转租的,须向**市南海区**镇下北股份**经济社提出书面申请同意后,方可转租,否则**市南海区**镇下北股份**经济社有权终止合同。
6、租赁期满或竞得人提前终止租赁关系,所有水电设施和装修、改建增加的附属物所有权属**市南海区**镇下北股份**经济社所有,竞得人必须协助**市南海区**镇下北股份**经济社办理好所有转户手续。
十、竞投须知
1、竞投者须全面阅读有关招租文件,如有疑问可以在竞投租赁会(略)应(略)。竞投者一经报名及交纳竞投租赁保证金的,即视为竞投(略),并对招租文件所规定的有关事项承担责任。
2、凡参与竞投租赁者,视为同意并完全了解**市南海区**镇下北股份**经济社本次竞投租赁活动全部内容,并承认本次竞投租赁的结果。
3、鉴于场地有限,每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。
4、本次公告后至竞租现场会开始期间,如有关于(略)
通过在**市*****资产交易信息公布栏:、**市南海区公有资产流转服务有限公司镇街公告:(略)
十一、联系方式
**市南(略)
联系地址:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
**市南海区**镇公共**交易中心
联系地址:**市南海区**镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼
联系人:(略)
联系电话:(略)
**市南海区**镇下北股份**经济社
**市南海区**镇公共**交易中心
2018年2月5日
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