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项目编号 | JT(略)(GMSZ(略)) | ||
出租方基本情况 | 出租方名称 | 深圳市公明玉律股份合作公司 | |
地址 | 深圳市光明新(略) | ||
公告起始时间 | ****年4月13日 | ||
公告期满时间 | (略)公告期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不延长公告期限,信息公告到期自行终结) | ||
出租(略) | 出租资产概括 | 光明新区玉律社区第二工业区大洋二路11号厂房及宿舍物业位于深圳市(略)栋三层,建筑面积****平方米,宿舍一栋五层,建筑面积****平方米,钢筋结构,位置界限以红线坐标为准,面积以出租方实际测绘面积为准,物业租赁用途:工业、宿舍。租赁物业属于深圳市公明玉律股份合作公司集体资产,不存在产(略),目前尚未办理房屋产权证书,目前租期已到,原承租方仍在使用。物业(略),承租方对上述物业情况及当地政策充分知情,并无任何异议。 | |
出租用途 | 工业、宿舍 | ||
出租面积 | ****㎡ | ||
出租期限 | 2年 | ||
免租期限 | 原租户没有免租期,新租户有1个月免租期 | ||
租金底价 (人民币) | 人民币****元/月(20元/㎡/月 不含税;没有递增) | ||
出租资产使用情况 | 使用中 | ||
是否涉及 优先承租权 | 是 | ||
是否允许 联合承租 | 否 | ||
交易方式 | 公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方 | 采用网络竞价方式确定承租方: 1、竞价时间:(略) 2、加价幅度:(略) 3、组织机构:(略) 4、网络竞(略): 5、意向承租方在规定的时间里,通过网络竞价系统输入报价,按照价格优先(略),由系统(略)。在规定时间里,报价可多次输入,首次报价不得低于系统显示的底价,其后每(略)。每次加价幅度按系统设定的加价幅度进行加价递增。 6、网络(略)(5分钟)和限时报价时段(2分钟)。自由报价时段5分钟为固定报价时间,5分钟结束后立即进入到限时报价阶段2分钟,在限时报价2分钟时间内,只要有任意(略),时间自动(略),重新开始计算,直到某一个2分钟内,无任何一家意向方报价的,本场竞价会结束,最高报价即为本次招租的最终成交价,其最高报价者即为最终承租方; 7、意向承租方参加本次网络竞价程序及注意事项详见本项目的《》。 | |
公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 以不低于底价的报价成交。 | ||
备注 | 租金支付方式:(略) | ||
公告期限 | 自公告之日起7个工作日 | ||
出租行为 的批准情况 | 深圳市公明玉律股份合作公司董事会会议纪要 | ||
承租方应具 备的资格条件 | 1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户): 1.1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准); 1.2、企业(略),不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单; 1.3、企业最近一年正常经营(①企业对最近一年经营的主要业务说明 ②提供企业最近一年的纳税证明(备注:截止到公告期前一个月连续12个月的国税和地税纳税证明)。 | ||
意向承租方 需提交材料 | 1、企业需提(略): 1.1、营业执照复印件(核原件); 1.2、最近一年纳税证明; 1.3、工商信息查询单; 1.4、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件(核原件); 1.5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件); 1.6、承租物业用途说明; 1.7、出租方要求的其他材料。 | ||
履约条件 | 1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳履约定金人民币****元至(略)保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,其缴纳的履约定金自动转为租赁押金的一部分,由深圳联交所转至出租方指定的银行账户;未被确定为承租方的其他意向承租方凭深圳联交所出具的履约定金收款凭证办理履约定金退还手续,所缴纳的履约定金在办理退还履约定金手续次日起3个工作日内原额无息返还; 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用; 3、负责物业使用期间的消防安全; 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文; 5、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、光明新区产业政策和发展规划要求; 6、承租方(略) 7、房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全; 8、承租方不得将物业转租; 9、其他费用:水电费按实际情况结算;承租方须每月缴纳公共设施维护费****元 (0.5元/㎡/月(不含税)); 10、租赁押金:(略) 11、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。 12、承租方承租后不得变更租赁物业用途; 13、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用; 14、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批; 15、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用; 16、如新承租方(非原承租方)获得(略),物业交付时间为签订租赁合同后15日内,若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的,出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业,租金从实际交付新承租方之日起计算;或新承租方可选择放弃本次承租,但出租方只负责退还新承租方交付的履约定金外,不承担其他任何的违约赔偿责任。 | ||
特别事项说明及风险提示 | 1、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及光明新区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险; 2、本物业未办产权手续,承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿); 3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方; 4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方; 5、本物业租(略) 6、承租方应设定一个厂长职位,由出租方指派一位工作人员担任,厂长的工资由(略),每月工资不低于人民币****元,并按劳动部门规定的工资涨幅作调整; 7、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金和履约定金,并重新出租物业,且无需对承(略) 8、承租方对(略),必须符(略) 9、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作,加强装修管理和生产安全管理,承担安全责任,如发生安全事故的,与出(略),造成出租方损失的,应赔(略) 10、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿); 11、承租方不得将物业转租; 12、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前(略) | ||
报名登记时间 | 公告期满前 | ||
保证金金额 (人民币) | ****元 | ||
交纳保证金时间 | 公告期满前 (以到账时间为准) | ||
保证金账户 | 户名 | (略)股份有限公司 | |
开户银行 | 华夏银行前海分行营业部 | ||
开户账号 | (略) | ||
附件 | 《》文本 | ||
联系方式 | 业务咨询电话 | (略) 行先生 (略) 谢先生 (略) 谢小姐 | |
传真 | (略) | ||
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联系地址 | (略)B单元八楼 | ||
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