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法院公告 | (略)关于拍卖位于中山市大涌镇旗山路39号汇泰都城花园3期14幢****房的房地产(第一次拍卖)的公告 资产处置单位:(略) | 公告时间:****.08.16 22:54:20 广东省(略)关于拍卖位于中山市大涌镇旗山路39号汇泰都城花园3期14幢****房的房地产的公告 (第1次) 资产处置单位:(略) 一、拍卖标的: (略)将于****年9月17日10时至****年9月18日10时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址:https://auction.jd.com/home.html)进行公开拍卖活动,现公告如下:
(详细情况见竞卖(略)) 起拍价:(略)元,保证金:(略)元,增价幅度:****元。 二、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委(略)(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。 特别提醒: 该房未办理房产证,办证风险及相关费用由买受人自行承担。 拍卖标的交(略),竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买(略)澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。 中山市目前有房屋限购政策,自然人购房应符合(略)山市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等限购政策文件的要求,法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件,拍卖成交后无法办理过户的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 详情请咨询: 中山市地税局不动产税率联系电话:(略) 中山市国土资源部门联系电话:(略) 官方网址: 中山市住房和城乡建设局联系电话:(略) 官方网址: 三、咨询时间与方式:自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止。(仅在工作时间,即周一至周五8:30-12:00,14:30-17:30接受咨询。) 咨询竞拍流程及相关操作:京东司法拍卖客服热线:****-363-(略) 咨询看样及标的物详情:京东司法拍卖服务平台黄小姐,(略) 集中看样时间:****年9月14日 11:30。需要看样,请提前一天电话联系预约确认,按时到达,法院不另行安排看样时间,如未有一人报名,则取消本次集中看样。 看样集中地点:中山市大涌(略)(该标的物地址) 特别提醒: 该房未办理房产证,办证风险及相关费用由买受人自行承担。 有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,法院不承担瑕疵担保责任。 四、优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前三个工作日向(略)提交确认优先购买权申请和有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。 六、拍卖方式:网络司(略)。一人参与竞拍,出价不低于起拍价,拍卖成交。设有保留价的增价拍卖方式,未达(略)。 特别提醒: 该房未办理房产证,办证风险及相关费用由买受人自行承担。 (一)标的物以实物现状为准,有意者(略)。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对本拍卖财产实物现状的确认,即视为拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基(略) (二)标的物(略),所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖(略),请竞买(略)。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土(略)费均由买受人自行承担(略)。因拍卖财(略)的费用及风险自行承担,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担(略)。未办理房地产权证的房地产,拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及(略),由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 (三)公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。 (四)竞买人决(略),视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认(略) (五)拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八、对上述标的权属有异议者,请于(略)与本院联系。 九、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告(略)信息有限等因素无法通知的权利人,本公告现已作说明,公示满(略)。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,在拍卖成功后拍卖余款通过银行转账在****年9月25日前缴入法院指定账户(户名:(略),开户银行:中国工商银行中山雍逸廷支行,账号:**** **** **** ****),填写缴款单时请在备注注明:拍卖标的物名称及本案执行案号(****)粤****执****号拍卖款,并将汇款凭证拍照发送到****上(不予以回复),拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门,待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人(本人携带身份证原件及复印件)到中山市博爱五路62号(略)3楼京东辅助服务办公室签收执行裁定书等法律文书,期间所需时间约一个月,请耐心等待。拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。 拍卖成交后,买受人(略)。贷款行为属个人行为,银行放款时效(略)。拍卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付尾款,由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。 京东司法拍卖客服热线:****-363-(略) 重要提示:拍卖标的保(略),或企业参与竞买,建议竞(略)。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致京(略),无法为竞买人(略),所产生的一切(略),上拍法院与京(略)。 司法拍卖因拍卖财产本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保(略),请竞买(略)。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:(略) 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔****〕18号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 十二、可贷款拍品的贷款须知 (一)对可以申请拍卖贷款的拍品,竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为,系其与银行双方的金融借款行为,与本院无关,由此引起法律后果自行承担。 (二)竞买人在竞拍成功后,必须依照《竞买公告》的要求在10日内付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的,可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。 (三)因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的,竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款,否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。 (四)竞买人如有(略),就具体事项自行与银行对接,具体操(略),贷款审核是否通过以银行答复为准。 十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自京东大数据评估平台作出的****中询字第03(略) 咨询电话:京东司法拍卖服务平台黄小姐,(略) 广东省(略) 中山市大涌镇旗山路39号汇泰都城花园3期14幢****房的房地产(https://(略)com/item/****EDE26A606A96EA(略)C23AB3) |
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