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三明市政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。
2、签订合同时,采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的,双方均不得对规(略),双方可(略)。
甲方:(略)
乙方:(略)
根据招标编号为[(略)]YG[GK](略)的将乐县农村地籍与房屋调查项目项目(以下简称:“本项目”)的招标结果,乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商,就以下事项达成一致并签订本合同:
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分:
1.1合同条款;
1.2招标文件、乙方的投标文件;
1.3其他文件或材料:□(略)□(略)
2、(略)
包号 | 品目号 | 品目名称 | 商品名称 | 数量 | 计量 单位 | 产地 类型 | 单价 | 金额 | 品牌 | 型号技术 指标等 | ||||||
1 | 1-1 | 其他专业技术服务 | 其他专业技术服务 | 1 | 项 | 国内 | (略) | (略) | / | / | ||||||
合计: | (略) |
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写:叁佰柒拾陆万壹仟肆佰捌拾捌元整元(¥(略))。
4、合同(略)
4.1交付时间:自合同签订生效(略),于****年10月31日前完成测区的全部农村地籍调查和房屋调查任务,并提交本招标文件所规定的所有测绘成果。;
4.2交付地点:福建省三明市(略);
4.3交付条件:(略)
5、合同标的应(略),具体如下:
合同价款及结算:本项目合同价款采用分类型固定单价包干。按照中标价折算的固定单价为:1、档案扫描:单价7.5元/本,2、农村地籍与房屋调查:单价286.8元/宗。在合同实施期间不因市场价格或政策性价格的调整而增减。最终结算时,以固定单价为准,以实际(略)。
6、验收
6.1验收(略),具体如下:
6.1.1、甲方按照有关规程规范及《福建省农村地籍房屋调查检查验收办法(试行)》开展验收。 6.1.2、验收程序按照乙方队伍自查、县(区)级检查、市局验收的方式,即乙方在完成农村地籍调查和房屋调查成果、地籍图编绘成果、农村不动产权籍调查建设成果后,经过自查合格后10 日内书面通知甲方检查,乙方须按照甲方检查的意见进行整改,整改合(略)。 6.1.3、若项目最终验收合格,则实际完工时间以乙方提交书面验收申请报告之日为完工日期(即乙方提交书面验收申请报告之日起至最终验收合格签字的累计时间不计入乙方实际完工的时间)。 6.1.4、项(略),乙方应承担违约责任,由此(略)损失由乙方承担赔偿责任。 6.1.5、乙方必须在验收现场提供必要的技术服务。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收:
不邀请。
7、合同款项(略),具体如下:
支付期次1:支付(略)。合同签订(略)额的30%,最多申请两次;项目经验收合格后支付至实际工作量总额的90%。 支付期次2:支付比例10%。余款10%做为质量保证金,质量保证金在质保期满后180天内付清。
8、履约保证金
有,具体如下:履约保证金百分比:5%。说明:乙方应当在签订合同前按中标金额的5%向甲方缴纳履约保证金,在项目履行完毕验收合格后十个工作日内甲方予以原额无息退还乙方的履约保证金。
9、合同有效期
本合同由(略),加盖双方公章或合同专用章即生效。全部成果交接完毕和项目费结算完成后,本合同终止。
10、违约责任
1.合同签订后,如果乙方擅自中途停止或解除合同,或者因乙方违约导致甲方解除合同的,乙方应向甲方赔偿已付服务费的100%,并归还甲方预付的全部服务费。 2.乙方未能按合同规定的日期完成任务,提交调查成果时,应向甲方赔偿拖期损失费,每天的拖期损失费按每逾期一天违约金****元计算, 核定拖延项目完成日期最多不得超过30天。如果乙方在核定的拖延日期最后时限仍不能交付合格成果的,甲方有权因乙方违约解除合同,而乙方仍有义务支付上述核定的违约金。经甲方确认属于因客观原因造成的工程拖期的,乙方不承担赔偿责任。 3.乙方的项目负责人、技术负责人应与投标文件响应的一致,否则甲方将终止合同,其他技术人员如要变更,须经甲方同意,否则不得变更;项目负责人、技术负责人每周驻场项目测区时间不得少于3天,每天不少于5个小时;并每周在甲方办公地签到一次及当面向甲方汇报项目进度情况说明。每缺勤一次处罚****元,累计缺勤达到四次乙方应向甲方赔偿已付服务费的30%。 4.合同项目经验收不合格的,因乙方造成的返工、整改等所涉及的费用及延误工期给甲方遭受的损失由乙方承担。 5. 对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的调查成果,乙方有保密义务,不得以任何方式转让或提供给第三方使用,否则,甲方有权要求乙方赔偿(略)元损失费并要求乙方追回调查成果及资料等。 6.乙方如将合同部分或全部转包其他单位或个人进行作业,一经发现,甲方有权即刻解除合同。并要求乙方退回已支付的所有费用,同时,乙方还需向甲方赔偿已付服务费的100%。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品;乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控,任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关,乙方应与第三方交涉,并承担可能发生的一切法律(略)损失,则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品,则乙方中标资格将被取消;甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理,具体如下:(略)
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成,则通过下列途径之一解决:
提交仲裁委员会仲裁,具体如下:。
向人民法院提起诉讼,具体如下:(略)
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的,遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能(略)机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为,允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免(略):自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律(略)
14、合同条款
(略))、土地利用现状分类(GB/T****)及《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》(国土资发[(略)等关于农村地籍与房屋调查工作的文件结合将乐县实际情况对各行政村内的国有建设用地、集体建设用地、宅基地以及地上建筑物、构筑物一并开展地籍和房屋调查,做到全覆盖。 14.2.2、服务内容及其他说明 1. 本次工作内容主要包括四个部分:资料收集与整理、地籍房屋测量、权属调查、农村地籍和房屋调查数据库建设及成果整理(最终成果标准以省厅或市局拟定的验收细则为准)。 2. 项目分阶段提交相关成果: 第一阶段,提交调查区域内土地和房产登记档案扫描属性录入成果; 第二阶段,提交外业调查及测绘成果(主要为地籍测量、房产测量、地籍调查和房屋调查),包含房屋照片、权属来源材料、身份证明材料、房屋基本信息、宗地图、地籍图、房产分层分户图及其他省厅关于本项目验收文中的相关成果资料; 第三阶段,提交数据库成果; 第四阶段,提交验收成果申请县级初验和市级验收; 第五阶段,通过验收后协助业主单位完成项目区内地籍和房屋确权登记发证工作。 3. 为保证调查工作的进度和衔接工作的便捷,不在福建省内注册的投标人须在中标通知书发出后1个月内在福建省内设立分支机构,保证其分支机构具备20人及以上相关作业人员(上述人员需与投标文件响应一致),否则甲方有权终止合同。 4. 根据将乐县各乡镇实际登记发证情况,将本次调查对于调查单元的结算认定方式分为以下几类: 4.1 对已审批和登记(包含土地和房屋)的宗地,若实地未发生变化,则按登记情况进行调查单元划分; 4.2 对已审批和登记(包含土地和房屋)的宗地,若实地已发生扩建(扩建未经批准),则按现有情况划分为一个调查单元; 4.3 对已审批和登记(包含土地和房屋)的宗地,若实地已改建,则按改建后的现状划分为一个调查单元; 4.4 对已审批和登记(包含土地和房屋)的宗地,若实地发生部分改建且改建后的宗地权利人与原登记权利人不一致,则改建后的建筑和未改建部分分别作为一个调查单元进行划分,若实地发生部分改建且改建后的宗地权利人与原登记一致,则改建后的宗地和未改建部分作为一个调查单元进行划分; 4.5 对未登记但符合登记发证要求的宗地(如:1、(略)前建设的宅基地和集体建设用地;2、(略)后经乡镇以上人民政府或有权部门批准建设但未登记发证的宅基地和集体建设用地),按现状划分为一个调查单元; 4.6 对于不符合登记发证要求的农村宅基地和集体建设用地,按现状进行划分为一个调查单元。 4.7 以上认定原则仅针对本次调查最终完成工作量的结算依据,调查单元的划分还是以相关规程规范为准则。另外对于农村附属设施用地(如:牲口房、谷仓、管理房、仓库、烤烟房、晒谷坪等非临时性建、构筑物),本次调查仅做基本信息(层数、结构、用途、面积、使用者)的调查和测量,不做权属调查和房产测量,同时也不作为调查单元的认定,且结算时不予以计费。 5. 由于农村前期各类信息资料均为纸质版本,为了更好的提高工作效率,保证本次调查的不重不漏,本次权籍调查采用目前我县现有地形图、地籍图、航摄像片等资料作为前期摸底调查工作底图,调查的同时展开地籍测量和房屋测量工作。最终将调查数据在测量好的地籍图上进行已登记宗地的上图落宗和登记情况与实际情况的比对工作,同时对未登记宗地进行上图,最终形成本次调查成果。 6. 按省厅要求已完成了部分试点村的工作任务,最终以实际完成工作量为准进行结算。 7. 项目工期:至(略)全部完成。 14.3、主要作业规范及依据、技术标准 1、《地籍调查规程》(TD /T (略) 2、《房产测量规范》(GB/T (略) 3、《测绘成果质量检查与验收》(GB/T (略) 4、《农村地籍和房屋调查技术方案(试行)》(国土资发〔(略); 5、《不动产权籍调查技术方案(试行)》(国土资发〔(略); 6、《城镇地籍数据库标准》(TD/T (略) 7、《不动产登记数据库标准(试行)》(国土资发〔(略); 8、《福建省国土资源厅福建省住房和城乡建设厅福建省测绘地理信息局关于农村地籍和房屋调查工作有关问题的指导意见》(闽国土资综〔(略)。 9、《福建省农村地籍房屋调查成果检查验收办法(试行)》(闽国土资综〔(略) 10、《房地产登记技术规程》、《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题》(建设部建住房[(略)布)、《房地产市场信息系统技术规范》建设部公告第633号; 11、其他技术要求。 14.4、作业内容及基本要求 1、作业内容 (1)、地籍测量和地籍调查。以集体土地所有权成果为基础,结合年度变更土地利用现状调查成果,调查农村范围内的宅基地、集体建设用地及国有建设用地的权属状况,获取每宗宅基地、集体建设用地及国有建设用地权属、位置、用途等信息。对符合发证宗地按《地籍调查规程》和《不动产权籍调查技术方案(试行)》要求测量地籍要素、填写地籍调查表 、权属核查表、土地房屋基本情况表等表格,对不符合发证宗地也需展开土地和房屋的权属调查及现状测量,填写土地房屋基本情况表等表格。 对土地和房屋均已登记发证的,或土地和房屋只有一方发证的,应核实登记信息与现状是否一致,将已登记的宗地和房屋上图落宗,填写权属核实情况表,对已登记档案资料进行扫描、命名(命名格式与不动产登记软件要相统一)及建立数据库 (2)、房屋调查和房产测绘。在开展宅基地、集体建设用地及国有建设用地调查的同时,同步调查地上房屋产权状况,实地多角度拍取全景照片。对符合发证房产按《房产测量规范》和《不动产权籍调查技术方案(试行)》要求测量房屋的房角点和房屋边长,量算房屋面积,填写房屋调查表、权属核查表等表格,绘制房产分户图;对不符合发证房产只测量房屋外围界线,并准确表示阳台、室外楼梯、分层等与房产面积计算相关的要素。 (3)、图件编绘。以1:(略)像图作底图,结合已发证地籍、房屋发证成果,规划红线、用地红线等审批手续,以及各级国土部分行政处罚决定等权源资料,对解析法实测的地籍要素、房产要素进行编绘,形成影像地籍图、宗地图、房产分户图等图件成果。 (4)、农村不动产权籍调查数据库。充分利用现有不动产登记软件平台,参照城镇地籍数据库、不动产登记数据库建设的相关技术规范,建设农村不动产权籍调查数据库,实现对农村不动产调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理和应用。 2、作业要求及技术指标 按照《地籍调查规程》、《房产测量规范》和《不动产权籍调查技术方案(试行)》等技术规程规范,以满足农村集体土地确权登记发证工作为出发点,立足于已有的工作基础,采用影像加实测方法进行调查测量,对边远零星分散的建筑物可采用图解法测量。充分利用现有地形图、地籍图、航摄像片作为工作底图,结合实地现状,对历年土地登记发证成果及房产登记发证成果进行地籍调查和房屋核查,采用解析法全野外实测建构筑物房角点、界址点坐标,丈量房屋内外结构边长,对建构筑物以外的其他地物、地形要素,如道路、河流、管线、地形地貌、植被与土质等,根据需要利用正射影像图编绘成图。测绘建筑物地籍调查以地籍子区为单位,以宗地为调查基本单元,逐宗调查每一宗地权属,查清调查区范围内的每宗土地的位置、范围、面积、用途等,填写每一宗地土地房屋基本情况表、权属核实表、地籍调查表和房屋调查表等。按不动产信息化建设要求,利用GIS软件录入宗地和房屋属性,建立包含影像、照片和档案、宗地数据、房屋数据等内容的农村地籍和房屋调查数据库,计算各类土地房屋面积,汇总计算各类土地房屋数据等。 (1)、数学基础 1)、平面坐标系统:采用****西安坐标系,但应与****国家大地坐标系统联测或建立转换关系(提供两套坐标系统成果)。 2)、高程系统:采用“****国家高程基准”。 3)、投影方法:选择高斯—克吕格投影3°带的平面直角坐标系统或有抵偿投影面的高斯—克吕格投影3°带的平面直角坐标系统 4)、地籍图比例尺: 采用1:500比例尺。 5)、地籍图分幅与编号:可采用正方形分幅(50cm×50cm)或矩形分幅(40cm×50cm),图幅编号按照图廓西南角坐标公里数编号,X坐标在前,Y坐标在后,中间用短横线连接。 6、计量单位:长度单位可采用米(m)、厘米(cm),采用米(m)时保留两位小数;面积单位采用平方米(m2),保留两位小数,面积统计汇总可采用公顷(hm2)或亩(mu),保留两位小数。 7、主要精度指标:界址点或房角点相对于邻近控制点的点位中误差不超过±5厘米(构建筑物房角点不规则的适当放宽);地籍图边长间距中误差不超过±5厘米。 (2)、作业技术要求 依据《福建省国土资源厅福建省住房和城乡建设厅福建省测绘地理信息局关于农村地籍和房屋调查工作有关问题的指导意见》(闽国土资综〔(略),不动产权籍调查成果区分为符合发证成果、已登记发证未改扩建成果、已登记发证改扩建成果、不符合发证成果四种类型,并按不同类型分别进行调查、测量、建库。对符合发证成果按登记发证要求,依据规程规范进行现状测量、权属调查、权籍测量,填写相关表格;对已登记发证成果进行已登记成果落图落宗、权属调查核实、现状测量、地籍或房屋补充调查和测量,填写相关表格;对不符合发证成果对土地和房屋只进行现状测量,填写相关表格。 1)、土地房屋现状测量和基本信息采集 解析法实地测绘地籍和房屋要素形成土地房屋现状线划图。房屋等建筑物、构筑物应测量外围界线,并准确表示阳台、室外楼梯、分层等与房产面积计算相关的要素。 在现状测量的基础上,拍摄全景照片(反映实际现状和相邻关系)并采集土地和房屋的基本情况,填写土地房屋基本情况表。 2)、按区分的不同类型开展不动产权籍调查 a、符合登记发证条件的土地和房屋且均未登记发证的成果 对符合登记发证条件的土地和房屋且均未登记发证,按照相关规程规范开展权籍调查,填写不动产权籍调查表。实地测量宗地界址边长和关系距离,采用解析法测量界址点;房屋以幢为单元的丈量房屋外部边长,房屋以层、套为单元的丈量相关外围边长,并采用几何方法计算房屋面积,拍摄全景照片(反映实际现状和相邻关系),形成不动产权籍调查表、不动产单元图等调查成果,作为土地和房屋登记发证的基础资料。对收集的各种权源材料进行扫描、命名(命名格式与不动产登记软件要相统一)。 b、已登记发证成果 对土地和房屋均已登记发证的,或土地和房屋只有一方发证的,应核实登记信息与现状是否一致,将已登记的宗地和房屋上图落宗,填写权属核实情况表,对已登记档案资料进行扫描、命名(命名格式与不动产登记软件要相统一)及建立数据库。 经核实宗地界址未发生变化的,根据原地籍调查成果和权属界线,通过内业展绘或界址点测量等方式,将已登记宗地按相应颜色上图落位,拍摄全景照片(反映实际现状和相邻关系)。根据原房屋登记资料,将已登记房屋图形数据落宗。 原宗地采用解析法测量的,直接导入界址点坐标数据,展绘在调查底图上。原宗地采用图解法和边长勘丈法测量的,应根据原地籍调查成果,实地核实界址点位置,并采用图解法在调查底图上展绘界址点,或采用解析法测量界址点坐标,将界址点展绘在调查底图上。 对需要开展补充调查的宗地和房屋按照规程规范开展补充权属调查,实地丈量界址边长和关系距离,采用解析法测量界址点,按要求填写不动产权籍调查表、土地房屋基本情况表,编制不动产单元图。 未经批准进行改扩建造成宗地界址发生变化的,上图时根据相对位置关系展绘原登记界线,并对变化情况进行备注,并按相关颜色上图,进行土地房屋现状测量和基本信息采集,拍摄全景照片(反映实际现状和相邻关系),填写土地房屋基本情况表。 c、不符合发证成果 对不符合发证成果,只需要开展土地房屋现状测量和基本信息采集,拍摄全景照片(反映实际现状和相邻关系),填写土地房屋基本情况表。 3)、数据库建设 以1:(略)射影像图为底图,对解析法实测的地籍和房屋要素参照《城镇地籍数据库标准》和《不动产登记数据库标准(试行)》进行建库,建立房地一体的农村地籍房屋调查数据库,实现调查与登记“一张图”的管理应用相衔接。建库内容包括: a、影像图数据。项目范围内的正射影像图数据,包含必要的地名地址注记信息。 b、地籍图数据。全部土地和房屋自然幢现状测量数据、已登记宗地和新调查宗地的权属界线、宗地权属界线范围内的房屋自然幢数据,并录入土地房屋基本信息。 c、宗地属性信息。已上图的宗地应编制宗地统一代码,录入宗地图和权籍调查表等属性信息。 d、房屋属性信息。房屋应在地籍图上进行落宗落幢,以宗地内的自然幢为基础,通过逻辑幢或楼盘表挂接房屋单元属性信息,包括房产分户图、房屋调查表等。落宗、落幢过程中发现原房屋登记结果有误的,应根据实际情况进行更正。对未经批准进行改扩建造成房屋界址或面积发生改变的,对改变部分进行备注,待后处理。 e、照片和档案扫描信息。对全部自然幢照片,以及纸质调查资料、已完成登记的土地房屋不动产登记纸质档案进行扫描、挂接、入库。 14.5、应提交的成果资料 1. 外业成果 (1)地籍平面控制测量相关资料成果(包括地籍调查原始观测数据控制点观测报告、平差计算资料、控制点成果表、原始测量记录等); (2)外业调查图幅接合图表; (3)外业调查草图、房屋测量草图; (4)宗地情况核实表(已登记宗地); (5)不动产权籍调查表; (6)权属核查表 (7)相关权源证明材料 (8)现场房屋图片 (9)解析界址点成果表 (10)土地权属界线调查相关要件 (11)土地权属协议书或土地权属争议原由书 (12)土地房屋调查情况表 (13)图件:1)1:500数字化地形标准分幅图和分幅结合图;2)50cm×50cm或40cm×50cm分幅地籍图和地籍图总图;3)宗地图;4)房产分层分户图; (14)数据统计表:1)农村地籍与房屋调查汇总表、以地籍子区为单位宗地面积、房产面积汇总表;2)农村地籍与房屋调查按四种类型的情况调查统计汇总表(包含已登记发证两种和未登记发证两种,共四种类型统计汇总表);3)宗地和房产发证面积与调查面积对照表;4)新旧地籍号(宗地统一编码)对照表;5)权属核查表和权属核查汇总表 (15)农村地籍与房屋调查技术方案或技术设计书; (16)农村地籍与房屋调查工作报告; (17)农村地籍与房屋调查技术报告; (18)农村地籍与房屋调查自检报告; (19)农村地籍与房屋调查数据分析报告。 2. 数据库成果 (20)数据库成果资料。 3. 其它应交的资料 (21)根据招标要求提供的其它资料。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜,双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式捌份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致,以备(略),具有同等效力。
15.5其他:(略)
甲方: | (略) | 乙方: | 安徽水文地质工程地质公司 |
住所: | 将乐县水南三华(略) | 住所: | 安徽省蚌埠市治淮路563号 |
单位负责人: | 于用国 | 单位负责人: | 王廷睿 |
委托代理人: | 委托代理人: | ||
联系方法: | (略) | 联系方法: | (略) |
开户银行: | 建设银行将乐支行 | 开户银行: | 农业银行蚌埠(略) |
账号: | (略) | 账号: | (略) |
签订地点:(略)
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