位置>千里马招标网> 招标中心> JSZC-G2018-208泗阳成子湖旅游度假区PPP项目资格预审公告
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资格预审文件编号: (略)
**县人民政府授权(略)(项目实施机构)负责的**成子湖旅游度假区项目已经被批准采用政府和社会资本**模式实施,并被**省财政厅批准列入**省PPP项目库。现为该项目采购一名社会资本,邀请有意向的社会资本(以下简称“申请人”)报名并提出资格预审申请。
一、项目需求
(略)亩。
2、项目规模:项目静态投资估算为(略).00万元(不含建设期利息),项目资本金比例暂定为项目静态投资的25%,其余部分以项目公司为主体通过向金融机构融资等的方式筹集。
本项目主要实施内容包括:项目策划、总体规划和详细规划、勘察及设计等;非经营性基础设施及准经营设施的投融资、建设、运营、管养。根据(略)提供的《成子湖旅游度假区PPP项目规划竞标方案设计任务书》,具体单项工程暂定如下:
(1)非经(略)
非经营性基础设施主要包括游客中心、退圩还湖、湖底清淤、道路及管网、景观绿化、码头、桥梁、独立厕所、标志性景观、水景工程等。
(2)准经营性设施
准经营性设施主要为旅游配套设施,包括停车场、亲子体验场馆、会展场馆、疗养场所、花卉博览场馆等。
另外本项目范围内,政府方预计可协助流转1.3万亩农业用地用于特(略)**(略),由项目公司通过招商或自主经营进行投资运营。
表1-1 项目单项工程明细
序号 | 项目名称 | 工程量 | 单位 |
1 | 道路及管网设施 | (略) | m |
2 | 景观绿化 | (略) | ? |
3 | 独立厕所 | 5500 | ? |
4 | 码头 | 4 | 个 |
5 | 桥梁 | 50 | 座 |
6 | 湖底清淤 | (略) | m3 |
7 | 标志性景观设施 | 1 | 座 |
8 | 大门 | 3 | 个 |
9 | 地形整理(山体) | (略) | m3 |
10 | 亮化路灯 | 20000 | 盏 |
11 | 文化设施 | 6500 | ? |
12 | 入口花卉展示园 | 5000 | ? |
13 | 温室花房 | (略) | ? |
14 | 观赏性花卉 | 3500 | 亩 |
15 | 游客中心 | 20000 | ? |
16 | 湖底清淤 | (略) | m3 |
17 | 水景工程 | 88000 | ? |
18 | 停车场 | (略) | ? |
19 | 亲子体验馆 | 3650 | ? |
20 | 疗养场所 | 8000 | ? |
21 | 花卉博览馆 | 17500 | ? |
22 | 亲子活动场馆 | 4000 | ? |
23 | 会展场馆 | 17600 | ? |
3、采购方式:(略)
4、采购内容:拟采购一名社会资本组建项目公司,获得本项目的特许经营权,负责项目规(略)。
5、政府和社会(略)
5.1 运作方式:(略)
5.2 本项目采用(略),通过公开招标择优选定社会资本,由社会资本(略),其中政府指定机构股权比例为20%,社会资本股权比例为80%。经政府授权,项目实施机构与项目公司签署特许经营协议,依照协(略)。
5.3 **范围:由项目公司负责项目的策划、总体规划和详细规划、勘察及设计、融资、投资、建设、运营、维护、管理、移交等工作。项目**期结束后,项目公司将项目的所有资产无偿、完好地移交给县政府或其指定机构。
5.4 合同期限:本项目**期限为15年,其中建设期3年,运营期12年。
5.5 项目回报机制:在BOT模式下,本项目回报机制拟定为“可行性缺口补助”,即由项目公司通过门票收入、停车场收入、房屋出租、经营性项目等获取收益,不足部分由政府提供可行性缺口补助满足项目收益。
二、申请人资格条件
(一)基本条件
申请人应具备《中华人民**国政府采购法》第二十二条第一款的基本条件,并提供下列材料:
1、在中华(略),具有独立法人资格,具备有效的营业执照、税务登记证书、组织机构代码证;
2、提供2017年度经审计的财务状况报告复印件(复印件加盖公章);
3、应具备依法缴纳税收及社会保障资金的良好记录或相关证明材料;
4、参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;
5、未被“信用中国”网站((略)gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
(二)特定条件
6、申请人具有类似本项目的组织协调能力,请提供证明材料(可以是(略)。如果申请人是联合体,则牵头方必须满足);
7、申请人具有旅游景区、旅游度假区、田园综合体或特色小镇等类似项目的运营能力,请提供证明资料(可以是但不限于运营合同、战略**协议等证明材料。如果申请人是联合体,则运营方必须满足);
8、具备市政公用工程施工总承包壹级以上资质(含壹级)和房屋建筑工程(略)(含壹级),具备有效的安全生产许可证;
9、企业负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同企业,不得同(略)
10、本项目接受联合体投标,每个联合体不超过3家企业;
11、联合体各方必须按规定的格式签订联合体协议,明确联合体牵头方和联合体参与方的主要权利和义务;联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标;采用联合体投标的,由联合体牵头单位报名,并负责处理联合体投标过程所有相关事宜,且联合体成员均应在项目公司中持股(联合体成员任(略));联合体各方均应满足第(9)条规定,联合体(略)(6)条规定、联合体中运营方应满足第(7)条规定,联合体中项目建设承担方满足第(8)条规定。
三、采购招标资格预审文件发布信息
资格预审文件提供及公告期限:自预审公告在“**政府采购网”发布之日起至递交资格预审申请文件截止时间止。预审文件在“**政府采购网”上免费下载,社会资本如确定参加资格预审,请如实填写参与确认函并按要求传真回复(传真号码:(略))。如申请人未按上述要求执行,将自行承担所产生的风险。有关本次招标的事项若存在变动或修改,敬请及时关注“**政府采购网”发布的信息更正公告。
四、资格预审申请文件接收信息
接收开始时间:(略)
接收截止时间:(略)
接收地点:**市建邺区**门大街145号**省公共**交易中心二楼开标室
接收人: (略)
逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件,采购中心将予以拒绝,作无效投标处理。
五、资格审查及确定潜在投标人方法
资格审查日期:(略)
请各申请人在本资格预审文件规定的接收时间内准时送达,申请文件接收时间截止后即展开资格审查。
本次资格预审采用合格制,所有资格预审合格的社会资本均作为合格的投标人参加本次采购招标的投标。未参加本次资格预审的投标人不得进入下一轮投标。
六、预审文件制作份数要求
正本份数:(略)
七、其他
详见资格预审文件。
八、本次资格预审联系事项
采购代理机构:(略)
地址:**市**门大街123号(知海大厦)6楼
采购中心联系人:(略) 联系电话:025-83668521
采购人:(略)
联系人:徐春阳 联系电话:(略)
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