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****集团有限公****酒店39楼区域招租事宜招商公告 项目编号:**** 商条件 ****/中铁****公司****集团有限公司的委托,****酒店39楼区域招租事宜进行国内公开招商。本招商项目业主为****。本项目已具备招商条件,现进行公开招商。 与招商信息 一)、项目概况 ****酒店****集团下属的一家集客房、餐饮、会****酒店。酒店地处**区沿江大道182号,****政府、汉口江滩及**路商圈,区位优势特别明显。****酒店区位优势,****酒店业发展空间,****工作部署,****酒店经营实际,****酒店39楼区域(380平方米)及1楼左侧部分区域(48平方米)出租。 (二)、商业定位与分析 酒店自开业以来,39楼空中酒廊主要是作为为客人提供咖啡、茶水、软饮、鸡尾酒水及小食的休闲经营场所。****酒店的楼顶金色球体里,可俯览城市景观,但由于装修风格过时、设施老旧,设计上无备餐间,导致出品品种受局限,因此经营状况一直不佳。而在酒店四周,遍布多家高端、精致的茶社会所及咖啡厅,相比之下,本酒店无装修环境优势、经营产品上很难与其它同类型业态竞争,导致营收方面也不能尽如人意。为最大限度挖潜增效,拟对外出租。根据相关市场调查,酒店周边区域租赁情况为:时代广场写字楼60-100元左右/平方米、**天地写字楼 60-100元左右/平方米、新世界写字楼60-100元左右/平方米、****酒店 80元左右/平方米,以上价格如整层租凭可优惠至60元/平方米或更低,如租面积较小则价格高至100元/平方米,****酒店实际情况,39楼招标底价为70元/平方米/月、1楼大堂左侧招标底价为400元/平方米/月,合同期限三年。 (三)、业态要求 1.招商区域作为中高端茶艺或茶社用途,承租人经营业态中****酒店现有产品相冲突,****酒店现有服务功能。不得擅自改变租赁物现有整体结构。如因经营之需,在不影响租赁物使用安全的情况下,可对租赁物进行装饰、装修,但事前必须将装饰、装修方案及投资概算(或预算)书面报我方审核;2.一次性对外出租,承租客户不准转租、分租;3.承租方****酒店正常生产经营。 (四)、**期限 本项目合同签订招租期限为三年 (五)、招商底价 本项目招商底价为549600元/年 三、竞商人资格 详见招商公告附表 1.凡有意参加的竞商人,请于2018年11月2日至2018年11月12日,每日上午8:30时至11:30时,下午14:30至17:00时(**时间,下同),****集团有限公司竞商申请表扫描件(格式见附件1)、营业执照及税务登记证扫描件、申请人身份证扫描件发送至电子邮箱:****@163.com。发送成功后,请与联系方式中的联系人确认后获取招商文件电子版。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号,同时须在汇款单据上注明项目编号及保证金。 银行信息: 开户名称:中铁****公司 帐 号:****009 开户银行:交通银行**西单支行 行 号:301****00162 2.招商文件每套售价免费,售后不退。 3.招商人不组织现场考察,竞商人可自行安排现场考察,费用和责任自负。 4.竞商人在获取招商文件后,由于各种原因无法参与竞商的,应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人,并说明不能参与的原因,否则将按照不良行为进行处置。 5.竞商保证金:本项目每个包件竞商保证金10000元(大写:壹万元整)。请于竞商文件递交前以电汇方式递交到上述账号(见四.1条款)。竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。 6. 竞商人发生以下情形之一的,取消竞商人竞商或中商资格,竞商保证金不予退还,未提****集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的,中商人还应当对超过部分予以赔偿。 (1)竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。 (2)存在串通竞商,或者严重影响招商纪律等违规行为的。 (3)以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。 (4****小组资格审查合格且竞商报价有效,非不可抗力原因放弃中商的。 (5)中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。 (6)不缴纳履约保证金的。 五、竞商文件的递交 竞商文件递交的时间及地点:2018年12月4日上午08时15分至09时00分****集团****采购所713室(地址:**市**区**路529****饭店****车站西广场南侧))当面递交给招商人。 2.递交竞商文件的截止时间为2018年12月4日上午09时00分。 3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件,招商人不予接收。 六、开标时间及地点 1.开标时间:2018年12月4日上午09时00分。 2.开标地点:****集团****采购所开标室(地址:**市**区**路529****饭店七楼713****广场南侧))。届时请各竞商人法定代表人或被授权代理人参加。 七、竞价时间 竞价时间:自2018年12月4日上午11时30分开始。竞价等候地点:****集团****采购所开标室(地址:**市**区**路529****饭店七楼713****广场南侧))。届时请竞商人法定代表人或被授权代理人参加。 八、发布公告的媒介 公告网址:****集团有限公司铁路招商平台(http://zs.****.cn:8081/)、中铁采购网()。 九、其他说明 本项目采用三轮公开竞价方式,经评审合格的最高报****一中商候选人。 竞商文件中的报价为第一轮报价,竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价,下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时,可追加竞价轮次,直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后,次高报价有多个竞商人,以抽签的形式确定二、三名排序。 招 商 人:****集团有限公司 地 址:**市**区八一路2****集团有限公司 代理机构:****/中铁****公司 联 系 人:邓 工 地 址:**市**区**路529****饭店七楼大厅咨询服务台 电 话:027-****9328 电子邮件: **** 中铁****公司 2018年11月2日 |
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