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西樵镇稔岗经济联合社稔岗开发区二横路工业
区5号物业招租竞价公告
(中心编号:(略)
(略)现有位于西樵镇稔岗开发区二横路工业区5号物业向社会公开竞价出租,欢迎有意者参与竞价。
一、招租竞价物业的现状及使用要求:
1、物业状况:本次出租的(略)(二横路工业区5号),即原承租人“汇胜染厂”的物业,物业占地面积共1359.37平方米(含公摊面积113.61平方米,公摊率为9.12%),其中物业(略)。竞价人参与竞价,即视为(略)。
2、物业交付使用的状况为:(略)
3、物业使用要求:
本物业无土(略),竞得人必须自行承担租用该物业的风险,该物业必须按现状使用,办妥相关手续后可开办经营企业,所产生的一切费用由竞得人负责。竞得人不允许随意改变其使用用途和破坏(地貌)承租的物业,未经相关管理(略)加建或改建,在进行经营时要求须有工商营业执照,开办的企(略)。竞得人(略),必须按(略),同时广告牌(略)。承租期内,消防(略)的费用,物业维修费由竞得人负责支付,竞得人不得利用承租的物业进行违法违规活动,不能存放任何法律法规和上级规定严禁存放的物品,不得(略),包括烟花炮竹、化学物品、易燃物品、易污染物等。租赁期间,噪声大、污染大、重型运输企业等不得进场经营。如须办理相关证照的,相关办理手续及所产生的费用须由竞得人自行负责。合同期满,地上所有物业(包括竞得人新建部分)及竞得人在该物业内进行的装修以及安装在物业的固定物全部无偿归招租人所有,竞得人不能恶意损坏或拆除,否则竞得人要(略)。其他条件详见《物业出租合同》样本。
二、 竞价人的条件及报名资料要求及竞价资格:
1、竞价人的条件:
(1) 竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构,或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人,法律另有规定的除外。
(2) 参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表,或自然人本人。
(3)本项目不接受联合体竞价。
三、租赁物租赁期限:
20年,具体起止时间以签订合同为准。
四、竞价保证金:
竞价保证金为人民币(略)元。
五、合同保证金:
合同保证金:(略)
六、第一年租金计算方法、缴交方式、递增要求及居委会土地资源管理费
1、第一年租金的计算方法:(物业所属土地的20年租金总额所占竞投底价的比例乘以中标金额)除以20年=(略)
2、租金支付方式:先交租后使用,竞得人须每年缴纳一次租金,每年的12月20日前缴清下一年的全部租金。在签订合同时竞得人须缴清2019年12月31日前所产生的租金。如竞得人逾期10日未能按时缴交租金则招租人有权按竞得人实际的欠款数额,并参照银行同期同类贷款的利率,双倍向竞(略)。如逾期(略),竞得人(略)(包括部分拖欠),招租人有权解除双方所签订的合同,没收竞得人的合同保证金,无偿(略),并追回所欠的租金,一切损失和责任均由竞得人自行承担。竞得人所缴交的一切费用,招租人均不予退还。
3、居委会土地资源管理费:每年除缴纳租金外,竞得人还(略)%缴纳土地资源管理费。上述费用在缴交租金时一并缴纳,且缴交方式、追收标准与租金相一致。
4、租金及(略):每5年为一个递增周期,租金和居委会土地资源管理费在上一期的基础上递增10%。
七、竞价底价及招租方式:
1、竞价底价:(略)
2、招租竞价方式:本次竞价采用现场口头报价(明标)方式竞投。
八、招租竞价须知:
1、竞价说明书的索取及咨询答疑时间和竞价报名时间均为:(略)4时止。
2、竞价报名和竞价说明书索取方式:
(1)本竞价说明书已放在西樵公众服务网,有意向的竞价人需进入西樵公众服务网,点击“集体(略),查看《西樵镇稔岗经济联合社稔岗开发区二横路工业区5号物业招租竞价公告》及附件,并自行下载《西樵镇稔岗经济联合社稔岗开发区二横路工业区5号物业招租竞价说明书》和《西樵镇稔岗经济联合社稔岗开发区二横路工业区5号物业招租竞价报名表》,下载网址:
(2)竞价意向人若参与竞投必须在2019年1月21日前(含当日寄出),将《西樵镇稔岗经济联合社稔岗开发区二横路工业区5号物业招租竞价报名表》通过中国邮政EMS快递(其他快递公司邮寄无效)寄到(略)(地址:佛山市南海区西樵镇西樵山南门红绿灯渔耕粤韵后门),《西樵镇稔岗经济联合社稔岗开发区二横路工业区5号物业招租竞价报名表》以2019年1月24日前(含当日)收到为止,过时寄到被认定为报名失败,不予认定符合报名竞价资格,现场不能参与竞价,相关法律责任由竞价意向人自行承担。
备注:竞价意向人必须在EMS的快递单上填写竞价项目名称、中心编号。
联系人和收件人:(略)
联系电话:(略)、(略)
备注:?有意向参与竞价的人员,须现场提供上述相关的资料,否则招租(略)。
?未按规定提交相关资料的竞价意向人,招租人将拒绝其参加竞价。
?竞价意向人是自然人必须到现场参与竞价,不允许授权。
3、接收资格文件时间:
2019年1月25日9时30分至10时止,提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。
4、竞价现场提交的资格文件包括:
①参与竞价声明(见附件3);
②竞价人本人第二代身份证原件和亲笔签名的复印件1份;
③竞价保证金银行存款回单原件及复印件;
④法定代表人证明书(格式)(见附件4);
⑤法定代表人授权书(格式)(见附件5);
⑥工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件;
⑦组织(略)
⑧如若竞价意向人是独立法人机构,请记得携带单位公章。
5、竞价时间:(略)
6、竞价地点:佛山市南海区西樵镇公共资源交易所开标1室
招租人:(略)
联系人:(略)
联系电话: (略)
备案单位:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
(略)
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