****体育馆片区项目住宅销售代理及相关服务招标公告

********体育馆片区项目住宅销售代理及相关服务进行公开招标，选定承包人。

一、招标项目名称：****体育馆片区项目住宅销售代理及相关服务

二、招标单位：****

联系人： 张工 联系电话：020-****5726

三、建设地点：**市**区黄阁镇**大道西侧、凤亭大道北侧

四、项目概况：****体育馆片区项目位于**区黄阁镇**大道西侧、凤亭大道北侧。本项目总用地面积87317㎡，计算容积率建筑面积（含地下）不大于199955㎡；根据规划条件的指标，预估总建筑面积为30万平方米。本项目由以下5****体育馆地下空间组成：

①A1-12-07地块：为二类居住用地，用地面积20027㎡, 建筑限高100米。

②A1-12-08地块：为商业服务业设施用地，用地17479㎡，建筑限高40米。

③A1-12-09地块：为二类居住用地，用地19097㎡，建筑限高100米。

④A1-12-10地块：为商业服务业设施用地，用地12047㎡，建筑限高40米。

⑤A1-12-11地块：为商业服务业设施用地，用地18667㎡，建筑限高150米。

⑥根据地块出让条件，体育馆配建15000平方米地下空间。

五、招标内容及服务期

【招标内容】：服务期内对项目中A1-12-07地块、A1-12-09地块住宅产品（含车位）提供销售代理及相关服务。

【服务期】：自双方签约之日起至该项目正式对外公开发售后的1年止，招标人委托中标人为该项目的策划销售代理。在委托期内，招标人有权根据自身经营需要单方调整可供对外销售单位的整体数量与面积，中标人不得有异议。若中标人连续3个月无法达到招标人设定的考核指标，招标人有权提前终止代理****进行联合代理。

七、公告发布、报名及递交资格审查申请文件时间（法定节假日除外）：

公告发布日期（含本日）：2019年1月 日至2019年1月 日

报名开始日期（含本日）：2019 年1月 日

报名截止日期（含本日）：2019 年1月 日

报名时间：上午：10：30—12：00，下午：15：00—16：00。

如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当**报名时间。

八、报名及递交资格审查申请文件地点：

**市**区**一街九号九楼

九、投标人合格条件：

1、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

2、资格要求：投标人具备从事本项目的经营范围和能力，须具备****事业单位法人证书；拥有《**市房地产中介服务机构备案证书》

3、本项目不接受联合体投标。

4、业绩要求：2017-2018年在**区一手代理类似项目不少于5个；2018年在**（除**区域）一手代理类似项目不少于10个

5、不同的投标人之间有下列情形之一的，不接受作为参与同一采购项目竞争的投标人：

①彼此存在投资与被投资关系的；

②彼此的经营者、董事会（或同类管理机构）成员属于直系亲属或配偶关系的；

③法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。

十、正式投标人的确定方式：

1、满足资格审查合格条件的投标申请人多于等于 3 名且少于等于 5 名时，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。

2、满足资格审查合格条件的投标申请人超过 5 名时，则按照招标人综合评分标准择优选取5家单位成为正式投标人。

3、满足资格审查合格条件的投标申请人不足 3 名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

十一、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：****

电话：020-****5726

地址：**市**区**一街九号九楼

十二、本公告在采购与招标网（网址：https://www.****.cn/）发布，本公告的修改、补充，在采购与招标网发布。

附件一：资格审查表

资格审查表

l.每一个审查项目出现所述情况的打“╳”，未出现所述情况的打“〇”。如果投标人的投标资料中有一项或多项为“╳”，结论为无效，否则就为有效。

2.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，****委员会多数成员的意见作为评审组对该情形的认**论。

附件二：招标人综合评价评分标准

招标人综合评价评分标准

注：1、通过资格审查的投标人择优得分=招标人综合评价得分。招标人综合评价分不得超过其分值范围，所有评委的平均值为投标单位的最终得分，得分保留小数点后两位小数。

2、招标人综合评价的评审标准见上表，评审标准中的各项评分内容如同时满足多个档次的，按最高档计算得分。

3、如果出现投标人择优得分相同，则对于择优得分相同的投标人，****委员会采用随机抽取方式，确定满足资审合格条件的投标申请人的排序。

附件三：资格预审文件格式

1、文件格式要求1.

资格预审文件统一采用A4纸张（图纸、表格除外）打印和装订，正文字体为小四宋体。

2.所有资格预审文件应采用打印，不能使用手写稿。资格预审文件应无涂改和行间插字。如有个别必须修改的错误，修改处应由资格预审文件签字人签字并加盖公章。否则，招标人有权取消其投标资格。

3.资格预审文件除在指定位置由法定代表人或其授权代表签名及加盖投标人的公章外，投标文件的封面也均需加盖投标人的公章。

2、装订要求：

正本一份，在封面上注明“正本”，副本两份，分别装订。****公司公章；外包装上应注明《****体育馆片区项目住宅销售代理及其相关服务资格预审文件》、投标人名称、****公司公章。

3、顺序及格式详见下文

格式一：法定代表人证明书与授权委托证明书格式

法定代表人证明书

（ ）第 号

注：按提供的该表格格式填写，****管理部门购买的表格填写。

…………………………………………………………………………….

授权委托证明书

（ ）第 号

格式二：《企业法人营业执照》等复印件

附企业营业执照副本的复印件和《**市房地产中介服务机构备案证书》，如营业执照上不能体现投标人的经营范围的，投标人需同时提供能证明其经营范围的其他文件。

格式三：资格声明

资格声明

致：****

下述投标人愿响应你方 年 月 日的关于采购名称：****体育馆片区项目住宅销售代理及其相关服务招标文件的采购邀请，参与投标，提供符合上述招标公告规定的服务，并按招标公告要求提交所附资格文件且声明和保证如下：

1. 我方是依法注册的独立企业法人，我方为本次投标所提交的所有证明其合格和资格的文件是有效的、真实的和正确的，并愿为其有效的、真实性和正确性承担法律责任；

2. 投标人在以往3年内没有因腐****政府或招标人宣布取消采购资格。

3. 投标人没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。

附资格证明文件如下（不限于以下）：

1. 投标人简介。

2. 相关资质/资信证书复印件。

投标人 授权签字人

名称： 姓名：

地址： 职务：

邮编： 签名：

传真： 电话：

格式四：公司业绩一览表

公司业绩一览表

招标项目名称： ****体育馆片区项目住宅销售代理 服务采购

注：各单位可以将表格进行局部调整。

（1）填报业绩必须详尽、真实，并提供对应的代理合同作为证明资料（合同可以仅提供部分内容，但必须包含封面页、盖章的封底页、合同工作内容、工作期限页（如涉及金额或保密内容可将其局部隐去））。若招标人提出要求，投标人提供其它业绩相关证明，若招标人发现投标人所报业绩虚假，有权取消其中标资格。

（2）“项目甲方名称”一栏填写项目开发商的名称，如“珠实集团”、“万科”、“碧桂园”等。

（3）各类业绩的数量不得少于投标人规定的数量下限。

投标人名称（盖法人公章）： 法定代表或授权委托人（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

格式五：业绩证明资料

格式自拟，按《公司业绩一览表》的顺序排放