投标邀请书

****公司****公司、**市新鹏基****公司、**市恒佳****公司：

按照《中华人民**国国务院招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《**壮族自治区物业管理条例》和《关于开展**市前期物业管理招投标工作的通知》（柳建物业字〔2009〕6号）的规定，现决定对“恒大珺睿府”项目的前期物业管理服务进行邀请招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标，选聘物业服务企业实施前期物业管理。

一、招标项目的简要说明

恒大珺睿府项目位于**市**区华园路2号，四至范围：**： 静兰路 ；西至： 规划道路 ；南临：柳盛路 ；北至： 水南片区北路段。

本项目规划设计的物业类型为：高层住宅项目。

本项目规划总用地面积86174.49平方米，总建筑面积294153.26平方米，计容建筑面积193030.85平方米,其中，住宅建筑面积186403.89平方米,商业建筑面积3708.92平方米（配套商业建筑面积2717.90平方米，综合楼建筑面积991.02平方米，）配套设施建筑面积 2918.04平方米，其中：物业管理用房建筑面积 405.48平方米，****中心526.29平方米，****中心 529.68平方米,社区工作用房和公共服务用房500.17 平方米，居家养老服务用房602.00平方米，大门203.35平方米，消防控制室90.84 平方米，公厕 60.23 平方米。不计容建筑面积101122.41平方米，其中：地下室建筑面积98258.75平方米，居民健身场所772.68平方米，公共绿化休闲架空建筑面积2863.66平方米。

本项目规划总户数1502户。

本项目的建筑密度为17.31%；容积率 2.24；绿地率为32.82 %。

本项目规划建设机动车停车位2356个，其中：地上停车位0个，地下停车位2356个；非机动车停车位 3273个，其中（地下非机动停车位3273个，地上非机动停车位0 个）（以上停车位以实际提供为准。）

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目 2018 年 6 月开工建设，共分 二 期开发建设。整个建设项目（计划）于 2021 年 12 月全部建成竣工交付使用。

三、招标人：****

联系地址：**市**区通达路2****中心3楼

招标代理机构：****

联系人：**冬

联系电话：139****4004

联系地址：**市**路3号南亚名邸22栋16楼

四、投标资格条件

1、具有独立法人资格、资信良好，且有房地产行政主管部门颁发资质的物业服务企业。

2、市外投标人采用本地化服务，须承诺如中****管理部门以招标项目为单位注册设立法人机构；中标后一个月内不在柳注册法人机构的，将被取消中标资格，已签订的前期物业服务合同自动终止。

3、无不****住建委出具的证明为准。注册地非本地的投标单位需由其注册地房地产行政主管部门开具无不良行为证明）。

五、报名方法：

请你单位自收到投标邀请书后，于 2018年 11 月23日 17：00 时前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本及复印件到**市**路3号南亚名邸22栋16楼**鼎策****公司****公司（地址）报名并领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

六、有关费用

1、出售的招标文件每套收取成本费 500 元整，售后不退。

（招标人）****

2018年11月14日