惠公易土**[2019]2号

根据国土**部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》****政府令第79号《**省土地使用权交易市场管理规定》的规定，****政府批准，****决定以网上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委****交易中心****中心办理。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。

二、网上挂牌竞买时间为2019年2月11日9时至2019年2月25日10时。

三、挂牌起始价为人民币535万元，每次报价加价幅度为人民币8万元的整数倍。

四、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

（一）单独申请竞买的，竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2****商行政管理部门****公司，****公司名义办理土地出让与登记发证手续。****公司必须****公司（****公司的唯一股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也****公司签订《出让合同》。

（二）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2****商行政管理部门按照申请书申报的出资人****公司。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也****公司签订《出让合同》。****公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。

五、申请人应具备的其他条件：

（一）足额缴交竞买保证金为人民币267.5万元。

（二）存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处罚完结的；

4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至报名日止未处罚完结的；

5、****政府地价款的;

6、被列入问题楼盘开发企业黑名单的;

7、存在其它被禁止竞买土地行为的。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为按现状无底价公开挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

七、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，****交易中心****中心土地与矿业网上挂牌交易系统（www.****.com）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。

八、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅现状图）。

九、申请人应当在网上挂牌出让结束前登****交易中心****中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上****交易中心****中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2019年2月25日上午9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通****交易中心****中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

十一、竞得人签订《成交确认书》后，缴交的保证金中按成交价的10%转为定金，其余部分转为地价款，余款在竞得人签订《出让合同》之日起30日内一次性付清。《成交确认书》签订后10个工作日内竞得人须与出让人签订《出让合同》，逾期定金不予返还。

十二、其它需要公告的事项

（一）本宗地竞得人开发投资总额不少于1585万元（不含地价溢价部分）。

（二）土地成交价款须以人民币支付。

（三）竞得人在用地红线范围内开发建设必须符合城市规划要求，必须按******建设局出具的《规划设计条件告知书》中的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收定金（按成交价的10%）,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约责任的其他行为。

（五）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税及土地登记费。

十三、联系方式：

联系地址：**省**市**县罗阳镇商****服务中心2号楼三楼。

联系电话：（0752）****631

十四、本公告同时在下列网站及场所发布：

（一）中国土地市场网:

http://www.****.com

（二）****网站：

http://www.****.cn/gtj

（三****交易中心网：

http://zyjy.****.cn

（四****交易中心****中心网站：

http://www.****.cn/zyjy

****政府门户网站：

http://www.****.cn

（六****交易中心****中心交易大厅现场

（七）**日报

十五、数字证书办理地址：

（一）**市**云山****商务中心七层18-22房，联系电话：0752-****481；

（二）**县罗阳镇商****服务中心2号楼三楼交易大厅窗口，联系电话：0752-****634。

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****交易中心****中心

2019年1月17日