**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

海自然资告字[2019]第3号

****政府批准，****决定以挂牌方式出让四宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标:

二、本次挂牌出让土地竞买对象：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信(欠缴出让金或违约金等行为)，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促至本次公告挂牌开始之日仍未改正者不得参加本次竞买。

三、竞得人确定方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**省土地使用权网上交易系统（http://land.****.cn/GTJY_ZJ/）进行。

五、本次挂牌报名时间：2019年2月11日至2019年2月20日（竞买保证金缴纳截止时间为2019年2月20日16:00时）

挂牌时间：挂牌起始时间为2019年2月11日10:00时，挂牌截止时间为2019年2月22日10:00时。

以上时间均以**省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到****银行信息系统为准。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让须知》。《挂牌出让须知》及地块相关资料，可以登录**省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

七、现场咨询：****中心有限公司（**市文苑南路138号交通大楼3号楼）

联系人：朱小姐 陈先生

咨询电话0573-****7728,0573-****7865,0573-****9249

系统网络技术咨询：186****9793,189****0170

咨询时间：工作日上午8:30-11:30,下午14:00-17:30

八、申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

九、其他事项：

1、本次挂牌出让的地块需收取履约保证金，收取标准：按土地出让金成交总额的5%收取，单宗土地履约保证金最高不超过500万元。

2、海土字18278号地块:该地块为拆**置用地，商业用房安置均价约11200元/平方米，公寓房安置均价约9474元/平方米。

3、海土字18279号地块: 项目产业部分（商服区块）产业定位为文化旅游，产业部分（商服区块）投资强度≥5670万元/公顷，产业部分（商服区块）开工后半年投资额达到8000万元以上，产业部分（商服区块）项目自持比例100%；商服用地区块建成后投资****公司对项目进行运营管理，****公司或其股**应具备7年以上持续运营管理同一国家AAAAA级旅游景区的成熟经验，其参与管理的现有景区业务最近两年应具备年接待游客量不低于800万人次的良好经营业绩；商服用地区块须在竣工后3年内投入运营。地块成交后受让方除与出让方签订《国有土地使用权出让合同》外，****政府或平台签订《项目投资管理合同》并及时****发改局备案。

4、海土字18280号地块：地块内四幢房屋保留，建筑面积约12566平方米，保留房屋无偿移交给竞得人由竞得人自行处置;项目投资强度≥9720万元/公顷，开工后半年投资额达到6000万元以上，地上总建筑面积中不少于75%需自持，且自持部分需建设地上总建筑面积不少于62000****中心，自持部分需集中设置，统一管理；项目建成后投资****公司对项目进行运营管理，****公司或其股**应具备7年以上持续运营管理同一国家AAAAA级旅游景区的成熟经验，其参与管理的现有景区业务最近两年应具备年接待游客量不低于800万人次的良好经营业绩。地块成交后受让方除与出让方签订《国有土地使用权出让合同》外，****政府或平台签订《项目投资管理合同》并及时****发改局备案。

5、海土字18276号地块：该地块为单建地下空间使用权出让，投资强度≥12000万元/公顷，开工后半年投资额达到10000万元以上，商业部分运营后3年内年均税收达到300万元/公顷；项目100%自持，****停车场，建筑面积不少于10000平方米，停车位数量不少于230个。地块成交后受让方除与出让方签订《国有土地使用权出让合同》外，****政府或平台签订《项目投资管理合同》并及时****发改局备案。

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二〇一九年一月十八日