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肇庆市端州区端州一路南的厂房(原朱豪杰)招租公告
肇庆市端州区集体三资管理服务中心受肇庆市端州区黄岗街(略)(出租方)委托, 定于****年5月30日星期四下午3时00分在本中心举行****年第****期第六场竞租会,对肇庆市端州区端州一路南的厂房(原朱豪杰)组织公开竞租,现将竞租的有关事宜公告如下:
一、竞租物业基本情况
(一)物业地址:肇庆市端州区端州一路南的厂房(原朱豪杰);
(二)物业面积:(略)
(三)租赁期限:12年(合同起止时间(略));
(四)免租期:(略)
(五)交易底价:(略)
(六)租金递增:(略)
(七)竞租保证金:(略)元(大写:人民币叁拾万元整);
(八)竞租方式:现场举牌竞价,价高者得;举牌报价每次不低于1元,超过1元的,要以1元为倍数递增,多报不限。
(九)竞租地点:肇庆市端州区集体三资管理服务中心(地址:肇庆市端州区(略));
(十)物业交付方式:(略)
(十一)经营用途:经营项目必须(略),符合国土、(略)。报名前,由竞租人自(略),如没有获得经营许可,相关责任由(略)
(十二)物业权属证明:(略)
(十三)合同履约金:(略)元(大写:人民币贰拾万元整);
(十四)其他约定事项:
1、竞得人严禁从事电镀、酸洗、喷染、废品回收等有污染废水(略)
2、竞得(略),自行负责办理相关工商、税收、消防等一切证照,费用自负;
3、竞得人办理经营所需的各项证件由竞得人自行解决;
4、竞得人如未经出租方股东代表表决同意租赁条件不变的情况下而私自转租和修葺、整改建筑物则直接终止租赁合同并没收租赁按金;
5、按现行政策须开具发票收取租金(税金(略));
6、租赁缴交时间为每季度首月10号前交清;
7、二楼棚架312平方米不计入计租面积;
8、详见出租方提交的租赁合同样本,具体详情敬请咨询出租方;
二、竞租人资格要求
竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
三、竞租保证金说明
(一)竞租(略):各竞租意向人在报名前须以本人实名按要求将竞租(略)
账户1、户 名:肇庆市端州区农业农村局 账户2、户 名:肇庆市端州区农业农村局
开户银行:中国银行肇庆端州支行 开户银行:中国农业银行肇庆城区支行
账 号:**** **** **** 账 号:**** **** **** ****
注:交款人与竞租人须为同一人,缴款单备注处注明:“(竞租人姓名)+区集资竞((略)
(二)凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人,即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。如不按规(略)租会又不参与竞租,又没有其他竞投者参与竞租的,参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人,不得弃标,否则视作违约处理,其所缴的竞租保证金归村组集体所有;如上述违约的单位或个人为2人及以上,则按报名单位或个人数按平均比例共同承担与该标的物竞租保证金等额的违约金。
(三)竞得人确定后,须在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内,与出租方签订租赁合同,如逾期不签约,视同放弃,竞租保证金不予退还,将退给出租方;若出租方逾期不签订的,需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者,在竞租结果公示程序完成后,由本中心通知其本人前来办理退款手续,竞租保证金将不计利息原额退还,如遇(略)。
四、(略)
(一)报名时间:****年5月20日起至****年5月27日止,上午8:30-12:00,下午2:30-5:30(法定公休日、法定节假日不接受报名)。
(二)报名地点:肇庆市端州区集体三资管理服务中心(地址:肇庆市端州区尚东康城第2、3、4栋10号商铺二楼)。
(三)报名需提交的资料:
1、(略)(可到报名处领取)。
2、以公司名义或经济组织参加竞投的,提供营业执照、法定代表人身份证复印件(以上均需出示原件);以个人名义参加竞投的,提供个人身份证复印件(需出示原件)。
3、委托代理人参加的,需提交授权委托书、法定代表人及其代理人身份证复印件(需出示原件)。
4、竞租保证(略)。
5、竞租人银行卡或存折账户复印件(特别提示:为简化保证金的退付手续,本中心可对农行账户提供自动代转保证金业务,建议竞租人使用农行账户划转,多谢合作!)。
6、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件一致”并加盖公章(若竞租人为自然人则需右手食指捺印和签名)。
(四)其他事项:
1、同一(略)。
2、竞租意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名,提前、逾期恕不接受报名。竞租保(略),恕不接受报名。虽按时缴纳竞租保证金但未在规定时间内到报名地点办理报名手续的,作自(略)。
五、竞租及签到时间
(一)竞租时间:****年5月30日星期四下午3时00分
(二)签到时间:(略)期四下午2时45分
六、发布公告媒介
“端农资产”微信公众号;出租方所在社区公开栏;标的物现场;端州区农村集体资产交易管理平台网页((略)gov.cn)。
七、(略)
(一)以上信息来源于出租方提供的资料,请各竞(略),包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项(或合同条款)、现场勘察等,本中心对(略)。
(二)标的物的现状以现场实物为准,本中心(略),不对出租方所提出的约定事项(或合同条款)进行解释和承诺。请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解,自行判(略),若由此引起的一切纠纷与本中心无关。
八、风险提示:
目前标的物无相关的权属证明,承租后由此引起的相关责任后果及办理相关证照的风险,由承租方承担。
九、(略)
(一)竞租咨询电话:端州区集体三资管理服务中心 (略)(办公时间)
(二)标的物咨询及展示联系电话:杨日飞 (略) 朱国东 (略)
(三)监督投诉电话:端州区农林局:(略)(办公时间)
肇庆市端州区黄岗街(略) 肇庆市端州区集体三资管理服务中心
(略)
竞租人须知
一、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。
二、本次交易(略)(以下简称“本中心”)接受标的物权属人(以下简称“出租方”)的委托而进行,本中心组织的本次交易行为仅为代理行为。
三、《招租公告》中标的物的所有信息来源于出租方提供的资料,由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加竞租前须自行对标的物的所有事项(包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等)进行(略),独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保,不对进场交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。
四、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要求和规定提供报名资料,保证所提供全部资料的真实性。
五、竞租意向人向本中心提交参加竞租的相关资料后,一经报名确认不可撤回,即视为对招租公告及标的物的所有事项均无异议。
六、标的物的现状以现场实物为准,本中心仅按标的物的现状组织交易,不对出租方所提(略)(或合同条款)进行解释和承诺。若出租方约(略)(项目),则建设工程必须严格按国家相关法律法规进行报建、施工和验收,工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责,本中心不做任何承诺和担保。
七、所展示合同样本由出租方提供,并经所在街道经济合同审查小组审核同意,具体详情敬请咨询出租方。交易双(略),对条款没异议,均为自愿签订。
八、竞租保证金
(一)竞租意向人应按照《招(略)承诺书》,未按规定提交(略),将被视为未(略)。
(二)竞租保证金交纳标准及要求按照《招(略)
(三)竞租保证金用于避免本次竞租因竞租人的行为使出租方遭受的损失。
(四)竞租(略):竞得人在与出租方签订正式租赁合同后,可携带新签租赁合同、竞租保证金交款收据原件、合同履约金缴款收据原件及复印件、身份证原件、退款银行卡或存折等资料到区集体三资管理服务中心办理竞租保证金退款手续(不计利息),如需转给出租方作为合同履约金的,可委托本中心开具转账支票,由竞得人自行办理转款手续。未竞得物业承租权的竞租人,待竞租结果公示程序完成后,由本中心通知其本人携带竞租保证金交款收据原件、身份证原件、退款银行卡或存折等资料前来办理竞租保证金退款手续(不计利息);如有质疑或投诉,将在质疑和投诉(略)。
(五)1、出现下列情形之一,竞租保证金全额不予退还,以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失:
(1)竞租人(略)
(2)若本次交易仅有唯一一名竞租人,因其不按规定的时间和要求到场参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租而导致本次交易失败的;
(3)竞租人在竞租会开始后结束前未经竞租组织方许可,擅自离开竞租现场的;
(4)竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等);
(5)其他法律法规规定的情形。
2、符合竞(略),因不按规定的时间和要求到场参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租而导致本次交易失败的,由上述竞租人按平均比例共同承担一份交易保证金数额的款项,以补偿出租方因竞租人的行为导致标的物闲置而造成的损失。
九、竞租时间、地点及有关事项
(一)竞租及签到时间:请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时到现场签到并参加竞租,本中心不作另行通知,提前(略)。
(二)竞租地点:(略)
(三)竞租时需携带的资料:携带本人(或者委托代理人)二代身份证原件、竞租保证金收据原件。
十、竞(略),如要放弃该标的物成交权,该标的物将重新组织竞租。
十一、竞租方(略)
(一)竞租原则
1.竞租(略):竞租工作应根据国家和地方政府有关法规,遵循“公开、公平、公正”的原则进行。
2.竞租原则:符合资格的竞租人(略)得人,如物业只有一位竞租人竞租,则该物业应以不低于交易底价成交。
(二)竞租的步骤及方法
1、本中心向竞租人发放竞租号牌,竞租会现场只限符合资格的竞租人或竞租人授权代表进行竞租(每位竞租人最多可以有一人陪同进场)。
2、符合资格(略)。竞租开始时,竞租主持人向所有竞租人告知交易底价及每一次应价递增的数额。竞租主持人宣布竞租开始,各竞租人可从底价开始进行竞价。竞租人若应价,必须举号牌,亦可举牌口头报出高于主持人的报价。若竞租人应价比主持人报价更高时,主持人报价自然失效,竞租(略),不得反悔,否则所缴竞租保证金不予退还。主持人在应价基础上再报价,经三声报价仍无人应价时,便可确定以最高应价成交,而该应价的竞租人即为竞得人,竞得人须与出租方当场签署《竞租成交确认书》。若主持人从开始报出的底价无人应价,出租方收回该项目,另行组织交易。
十二、竞租结果公示
(一)公示期限:(略)
(二)公示方式:端州区农村集体资产交易管理平台网页((略)gov.cn)和出租方所在地的公开栏公示。
十三(略)
确定竞得人后,本中心将向竞得人发出《竞租成交确认书》,《竞租成交确认书》是合同的一个组成部分。
十四、签订合同
(一)竞得人应及时与出租方联系,按指定的时间、地点与出租方签订合同。
(二)《招租公告》及其他竞租补充文件等,均为签订合同的依据。
(三)签订合同时间:在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内,竞得人必须凭《竞租成交确(略)或投诉处理完毕后5个工作日内签订合同,竞得人必须凭《竞租成交确认书》和出租方签订租赁合同。如因竞得人原(略),出租方有权收回物业,竞得人所交纳的竞租保证金不予退回,将退给出租方。若出租方逾期不签订合同的,则要双倍返还竞租保证金给竞得人。
十五、其他注意事项
(一)本中心不退还竞租人报名时所提交的所有资料。
(二)竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的,由竞得人与出租方自行协商解决,与本中心无关。
(三)竞租人如果对竞租保证金归属有争议的,由竞租(略),与本中心无关。
(四)竞租成功后,竞得人须按本文件的约定履行其义务,否则相关责任由竞得人自行承担。
合同样本
(本合同样本由出租方提供,并经所在街道经济合同审查小组审核同意,具体详情敬请咨询出租方)
厂房租赁合同
甲方:(略)
乙方:
为了发展经济,在平等互利的原则上,经双方协商就租赁厂房事宜达成如下协议:
甲方现将座落在端州一路南的厂房(属农用地)租给乙方使用,厂房计租面积约****平方米(按实际丈量面积计算),厂房(略) 元计算租金。
一、租赁时间:壹拾贰年,即由 年 月 日至 年 月 日止。本合同期满,甲方无偿(略)。
二、乙方每月向甲方缴交 元租金,每年租金 元。租金每3年递增10%,具体租金计算如下:
年 月 日至 年 月 日,每月租金 元,每年租 元;
年 月 日至 年 月 日,每月租金 元,每年租 元;
乙方以先交款后租赁的原则,在合同签定时交清首季度租金,以后乙方在每季度首月10号前交清季度租金才能继续租赁。如超期一个月未缴交租金,按所欠的租金额每天加收5%的滞纳金,如超期二个月未缴交租金,则作乙方自愿放弃租赁权,甲方有权收回厂房、场地以及原有的一切水电设施,甲方有权追收乙方所欠租金,直至(略)。
三、甲、乙双方在签订本合同时,乙方向甲方缴交押金(略)元正(人民币贰拾万元正),押金在租赁期满时,如乙方无违约行为的,甲方不计息按原数退回押金给乙方,如乙方违约,押金归甲方所有。
四、(略),乙方在租赁期间(略),不得拖欠,否则甲方有权停供水电,用水、用电管理费按乙方当月所交水、电费金额的5%收取。
五、在租赁期间,如乙方因经营或其他需要对厂房(略)有费用(略),与甲方无关。乙方要注意安全否则发生的一切事故或自然灾害造成的一切经济损失,由乙方负责,与甲方无关,甲方只按时收取租金。本地块为集体农业用地,并不是工业或商业用地,乙方自行办理建设的有关报建、报批手续和工商营业执照等相关手续,费用由乙方全部自理,在未向土地权属方书面申请,并经股东代表表决通过同意租赁条件不变的情况下不得转租和修葺,如私自转租和修葺、整改建筑物则直接终止租赁合同并没收租赁押金,本地块有部分范围属路网用地。乙方严禁将承租的厂房作为从事电镀、酸洗、喷染、废品回收等有污染废水、有味气体排放的加工作业的场所,否则视作乙方违约,甲方有权终止合同,收回厂房使用权并没收合同押金。
六、本地块已纳入村小组的开发和改造范围,如遇国家和集体需要征用或收回时,经召开(略),乙方必须在收到村小组通知3个月内全部搬走,经济互不补偿,如3个月内没有搬走的甲方有权没收乙方押金并终止合同。租金计算到通知日止,甲方不作任何赔偿给乙方。征地款及建筑物赔偿等归甲方所有。搬迁费及停产停业、新投入的建筑物赔偿归乙方所有。
七、在租赁期间,乙方不能从事(略)。合同期满后,原有建筑物和水电设施应保持原状,不得有意毁坏;不动产物业归甲方所有。乙方租赁期内添置的可移动物品归乙方所有。
八、甲、乙双方(略),乙方的一切税收、费用、债权、债务由乙方负责,与甲方无关。如双(略),双方协商解决;如协商无果,则任何一方可向法院提出申请诉讼。
九、本合同一式肆份,肇庆市端州区集体三资管理服务中心一份、甲(略)守。
甲方法人代表: (略)
黄岗二居委会: (略)
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