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湖南省永州市零陵区人民法院关于广东省惠州市大亚湾西区塘尾的房产变卖的公告
永州市零陵区人民法院将于****年6月27日10时至****年8月26日10时止(延时的除外)在永州市零陵区人民法院淘宝网络司法拍卖平台上(网址:http://(略)com)进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:
标的名称 | 广东省惠州市大亚湾西区塘尾的房产 | |
权证情况 | 不动产权证 | |
房屋产权证 | (略) | |
土地产权证 | 惠湾国用【****】第(略) | |
标的所有人 | 朱长庚 | |
标的现状 | 房屋用途 | 住宅 |
土地使用权类型 | 国有出让 | |
土地用途 | 住宅用地 | |
是否已腾空 | 否 | |
租赁情况 | 租赁中(租期5年,现在第2年) | |
过户限制情况 | 无 | |
钥 匙 | ||
权利限制情况 | 查封 | 已被查封 |
抵押 | 无抵押 | |
标的物介绍 | 建筑总面积 | 802㎡(有证)+夹层101.61㎡(无证) |
公摊总面积 | ||
土地总面积 | 100㎡ | |
房屋登记时间 | (略) | |
房屋用途 | 住宅 | |
房屋户型(例:(略) | 一室一厅一卫 | |
房屋总楼层 | 8层 | |
房屋所在楼层 | 1-8层 | |
房屋朝向 | 坐北朝南 | |
周边配套 | ||
其他介绍 | 自建(略) |
评估价:615.13万元 起拍价:492.104万元
增价幅度:(略)
二、变卖流程:
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统(略)(循环往复至最(略))。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后,才能取得变(略),方可成交。
三、竞买人条件:
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、(略))须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式:
自公告之日起至****年6月26日17时止(节假日除外)接受咨询,看样统一安排,有意者请事先联系法官。看样咨询电话:(略)
五、标的物以实(略),法院不承(略)。特别提醒,有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户(略)。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。
六、对于不动产,变卖成交买受人付清全部变卖成交款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至(略)涉及的买卖双方所需承(略)得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能(略)、行政法规的规定办理,由买受人承担。对于动产,标的物交付手续由买受人自行办理,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切费用,均由(略)。
七、对上述标的权属有异议者,请于(略)与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本(略):无
十、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将冻结竞买人缴纳的变卖价全款作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回,冻结(略)。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
本次变卖不接受线下缴纳变卖预缴款报名。
十一、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在拍卖成交后3日内缴纳,请通过银行转账缴入法院指定账户:(户名:永州市零陵区人民法院,开户银行:永州农村商业银行股份有限公司芝城支行,账号:(略))
并在缴纳余款后15日内(遇节假日顺延)(凭付款凭(略))到永州市零陵区人民法院(湖南省永州市零陵区南津中路46号)签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。
未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、关于变卖中悔拍的特别提示:
经过竞价变卖成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还,扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。
十四、变卖成交的,依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔(略)规定,淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息;变卖期内无人出价的,变卖期结束时变卖程序结束,相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖(略)。
承 办 法 官:(略)
执 行 法 官:(略)
咨询电话:(略)
监督电话:(略)
联系地址:湖南省永州市零陵区永州大道289号永州市零陵区人民法院办公楼
淘宝技术咨询:(略)
此公告在“淘宝网”上发布。
永州市零陵区人民法院
二0一九年六月十一日
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