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法院公告 | (破)杭州宝坤控股集团有限公司管理人关于杭州市下城区世嘉君座7幢316室的破产拍卖公告(二次) 处置单位:杭州宝坤控股集团有限公司管理人 | 监督单位:浙江省杭州市中级人民法院 | 公告时间:(略)19 10:35:32 竞买公告 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资(略)。 如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍! 杭州宝坤控股集团有限公司(以下简称 宝坤公司 )依据****(略)(以下简称 创意公司 )签订的相关协议,享有要求创意公司将协议项下房产过户至指定人名下的权利。现宝坤公司经浙江省杭州市中级人民法院裁定进入破产清算程序,杭州宝坤控股集团有限公司管理人(以下简称 管理人 )根据宝坤公司第一次债权人会议审议通过的《债务人财产管理和变价方案》对前述协议项下房产进行变价。 现管理人委托浙江省杭州市中级人民法院于****年7月5日10时至****年7月6日10时止(延时除外)在浙江省杭州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:,户名:浙江省杭州市中级人民法院 )进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的:杭州市下城区(略)(含内部装饰(略))第二次拍卖。 起拍价:133万元,保证金:30万元,增价幅度:****元(或整倍数); (一)权属及产证情况 拍卖标的物含世嘉君座7幢316室房屋所有权和所分摊的土地在剩余使用年期的使用权,以及室内固定装修、固定设施。拍卖标的物房产证号为浙(****)杭州市不动产权第(略)号。管理人经向杭州市住房保障和房产管理局查询,拍卖标的物建筑面积为49.3平方米(实际面积以现状实物测量数据和不动产登记为准),由创意公司开发建设,建成年份约为****年,目前由杭州新天地高力国际物业管理有限公司(以下简称 高力物业 )提供物业服务。拍卖标的物无抵押。经向创意公司了解,拍卖标的物所在土地为商服用地;权利类型为国有建设用地使用权;权利性质为出让土地。 (二)拍卖(略) 拍卖标的物坐落于杭州市下城区世嘉君座7幢,其所在建筑(略),总楼层为14层,地上为11层,楼房建筑结构(略),建成年份为****年,建筑成新率约为九五成新。世嘉君座7幢共3部电梯,每层25户,均为精装LOFT酒店式公寓,层高5.4米;各楼层平面布局相同,房号0(略),15-25室朝北,中间为走廊,其中01和(略),14和15室为西边套。本次拍卖标的7幢316室公寓位于建筑三层朝北,室内格局为:一层为1厅1卫1厨1小阳台,二层为(略),目前处于空置状态。拍卖标的(略): 厅:地面铺木地板、墙面壁纸、木踢脚线、天花石膏板造型吊顶; 厨房:地面铺地砖、墙面瓷砖到顶、天花为板材吊顶、整体橱柜、抽油烟机、煤气灶; 卫:地面铺地砖;墙面瓷砖到顶、天花为板材吊顶、 淋浴房、洗面(略) 卧室:地面铺木地板、墙面壁纸、木踢脚线、天花板材吊顶; 门窗:(略) 其他设施设备:(略) 目前拍卖标的物维护情况较好,装修成新约九成新,但部分标的物的装饰装饰及设施设备存在瑕疵。交付的拍卖标的物以现场现状为准。 (三)拍卖标的物的区位及设施情况 世嘉君座位于新天地街与费家塘路交叉口西北角,城市快速路网萦绕,东至秋石快速路、南接德胜快速路、西靠上塘中河高架、北接石祥路。小区附近有22路、B7、350路、46路、72路、219路等公交路线及地铁3号线(在建)东新东路站,公共交通完善,区域内交通便捷。区域内公共设施齐全,商务、居住氛围浓厚。 二、 竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在201(略)续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件(略),由竞买人自行承担相应的法律责任。 因淘宝账户实名(略),请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户,以防影响参与竞拍。 优先购买权人相关事宜详见本竞买公告第十条。 三、 咨询、展示看样的时间与方式 自公告之日起至拍卖开始前日止(法定节假日除外)上午9时00分至11点30分,下午14时00分至17时00分接受咨询,有意者请与管理人【联系人:邵律师;联系电话:(略)】联系预约现场看样时间。 四、 延时出价功能 本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍(略),每最后5分钟(略),则自(略)。 五、 拍卖方式 设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。 六、 不承(略) 标的物以实物现状为准,浙江省杭州市中级人民法院及管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。请竞买人在(略),并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后,再作出是否竞买的决定,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本拍卖页面视频、图片非属本标的物现场实拍,仅供(略),竞买人(略)。 七、特别提示 1、拍卖标的物尚登记在杭州创意投资发展有限公司名下,故拍卖成交后,交房及过户事宜需与创意公司联系办理,管理人将积极协助。由此可能产生(略),特向竞买人提示,戒者慎拍。若非因买受人原因导致在房屋交付之日起3个月内未能完成过户,买受人可与管理人联系协商退回所缴保证金及尾款(无息返还)。 另竞买人是否符合各项过户、登记等条件以及办理时间等情况,请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人/(略)。 2、本次拍卖标的物中各类资产的质量、(略)在瑕疵,且已逾保修期)。拍卖文书介绍及所附评估报告中介绍的数量、质量、状态等与现场实物可能存在差异,如有差异的,不影响本次竞买成交结果和成交价格; 八、 税费等关联费用 1、因拍卖成交及办理过户登记过程中所产生的一切税费,由法律、行政法规的规定的纳税义务人各自承担。 2、买受人自行承担过户裁定后基于拍卖标的物产生的全部费用,包括但不限于物业费、水电煤气费等。买受人自行承担相应房屋的保洁精开荒费(10元/平方米)及看房、交房服务费(800元/套)、物业维修基金等费用。具体费用标准由买受人自行向创意公司或高力物业及相关部门询问了解。 3. 本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含由买受人另行承担的买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 九、 权属异议 对标的物权属有异议者,请于拍卖开始五日前向法院或管理人书面提出。 十、 优先购买权 本标的物的网络司法拍卖事项拍卖人/管理人已通知了能通知到的当事人,且并未发现优先购买权人。没有接到(略)。优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始五日前向管理人提交有效证明,经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十一、 保证金扣缴方式 竞买人报名参与拍卖时,网拍系统将通过竞买人(略),拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的拍卖预缴款自动转入法院指定账户。 十二、 拍卖成交后流程 拍卖成交后的流程: 1、拍卖余款应在成交后十日内缴入法院指定账户户名:浙江省杭州市中级人民法院,开户行:工行西湖支行,账号:(略)) 2、拍卖成交付款后三日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)至管理人处(杭州市江干区钱江路****号华润大厦B座18楼)签署拍卖成交确认书; 3、由于本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,相关瑕疵拍卖人/管理人以尽详尽告知,未尽事项由竞买(略)。(略)理收房及过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 拍卖余款可通过银行、支付宝付款: 4、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:浙江省杭州市中级人民法院,开户行:工商银行西湖支行,账号:(略)) 支付宝网上付款方式:(略) ) 十三、 悔拍情形处理 拍卖成交后买受人悔拍(包括但不限于买受人未及时将拍卖成交全部余款缴入法院指定账户视为悔拍,以及买受人明示其悔拍等情形)的,交纳的保证(略),依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权。 十四、 资金账户充值提示 司法拍卖因标的物本身价值较高,其起拍价、(略),竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址: ) 十五、 温馨提示 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《标的物介绍》。本《竞买公告》其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。拍卖标的物详情请咨询管理人。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 监督电话:(略) 管理人咨询电话:(略) 管理人联系地址:浙江省杭州(略) 涉司法拍卖监督事项可联系法院监督电话,涉及标的物状况及成交后交付事项咨询请联系上述管理人咨询电话。 详细信息可在http:(略) 杭州宝坤控股集团有限公司管理人 二〇一九年六月(略) |
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