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(略)(以下简称:招标代理机构)受(略)(以下简称:出租方)委托,定于2019年07月23日下午15时00分00秒(北京时间)在佛山市南海区桂城街道公共资源交易所对位于佛山市南海区桂城街叠北庆云(土名)“沙洲围”地段(桂城G10街)A地块之三、四、之五、之六的土地使用权租赁进行竞投,欢迎有意参加竞投的人士前往佛山市南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼佛山市南海区桂城街道公共资源交易所咨询和竞投。
一、竞投租赁标的物基本情况(适用于各包组)
项目编号 | YZ-(略) | |
包组号 | 1 | 3 |
资产名称 | 沙洲围G10街区A地块之三、四 | 沙洲围G10街区A地块之六 |
资产面积 | 55(略) | 290平方米 |
标的物所在位置 | 佛山市南海区桂城街叠北庆云(土名)“沙洲围”地段(桂城G10街)A地块之三、四 | 佛山市南海区桂城街叠北庆云(土名)“沙洲围”地段(桂城G10街)A地块之六 |
出租的起止期限 | 自标的物交付之日起至(略) | |
交易底价 | 45元/平方米/月(不含税) | 70元/平方米/月(不含税) |
租金(略) | 租赁期内不递增。 | |
租金(略) | 租金实(略)。租金(略),竞得人必须在每月5日前向出租方支付当月的租金。 | |
交易保证金 | 人民币10万元整 | 人民币10万元整 |
合同履约保证金 (合同押金) | 以成交价计算三个月租金之和取整 | |
标的用途 | 商业。租赁物的(略),经营项目必须是合法经营,且须征得(略)。报名前,由竞投人自行向有关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可,相关责任由竞投人承担。 | |
竞价方式 | 明标 | |
增价幅度 | 每次举牌递增(略)(不含税) |
二、其它情况说明(适用于各包组)
1、租赁宗地已办理不动产权证【编号:粤(2017)佛南不动产权第(略)号】,竞得人需自行承担由此而产生的一切经营风险。竞得人不能以租赁物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款。
2、租赁宗地及地上附着物按现状交付,竞得人在租赁期内不得破坏及更改现状,如需更改须向出租方书面申请;配套附着物内部的维修与保养由竞得人负责,如配套附着物出现下水道堵塞、水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理,产生的费用均由竞得人承担。
3、租赁期间,竞得人须独立承担因租赁及经营使用宗地而产生的全部税、费、责任等,包括但不限于工商管理费、土地附着物的日常维修保养费、水费、电费、垃圾费、水电增容费、因使用租赁宗地及经营项目所产生的已知及未知税费、消防安全责任、安全生产责任等,各项申(略),出租方予以书面证明的协助。
4、如因出租方发展建设需要收回租赁宗地及地上附着物时,出租方只须提前三个月以书面形式通知竞得人,通知到达之日合同同时解除。出租方按竞得人所承租时间收取租金,出租方不再对竞得人给任何补偿,出租方须向竞得人退还保证金本金(不计利息)。竞得人新增建的附属物无条件归出租方所有。
5、若土地需要进行“五通一平”(通水、通电、通路、通迅、通排水、平整土地)的,由竞得人自行负责并承担相应费用,出租方协助竞得人办理(略)需费用由竞得人承担。
6、竞得人须与出租方签订(略)协议,以明确安全生产和消防安全主体责任,双方均严格遵守并执行。
7、生产经营单位新建、改建、扩建的应符合安全生产三同时的要求,涉及职业危害的生产经营单位还需落实职业卫生三同时。
8、出租方不得将农村集体建设用地及集体物业资产发包或出租给不具备安全生产条件或相应资质的单位或者个人。出租方要与竞得人签订《安全生产责任书》、《安全生(略)工作统一协调、管理,定期进行安全检查,发现(略),应当及时督促整改。出租(略),出现生产安全事故的,应承(略)。
9、竞得人必(略)法规,落实企业安全生产主体责任,加强(略),建立安全(略),健全安全生产责任制和安全生产各项规章制度、操作规程,制定生产安全事故应急救援预案,定期进行安全(略),定期组织生产安全事故应急演练,排查生产安全事故隐患并落实整改,改善安全生产条件,推进安全生产标准化建设,提高安全生产水平,确保安全生产。
10、租赁期间,未经出租方书面同意的,竞得人不得将租赁物部分或整体转租给第三方,也不得将合同的权利、义务部分或整体转让给第三方。如征得出租方书面同意转租的,转租期间,竞得人不得(略)(含同等数额的保证金),且转租期限不得超过合同约定的承租期。
11、租赁期间,竞得人须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价要求落实污染防治,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。因竞得人经营(略),竞得人需承担由(略)。
12、因政府规划“三旧”改造或者(略),租赁合同(略)。
注:欲了解标的物(略),可向佛山市南海区桂城街道公共资源交易所购买相关《竞价文件》。
三、合格竞投人准入条件
(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人;
(二)竞投人如果是法人或其他组织的,参加报价的必须是法定代表人(负责人)或法定代表人(负责人)的授权代表。
四、确定竞得人的原则
明标方式确(略)
(一)如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的,视为本次交易以底价成交,该竞投人为竞得人。(若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的,必须在交易结果公告期内到交易所进行签订,否则视为该竞得人反悔。)
(二)如有二位或以上合资格竞投人参与竞价,则按照价高者得原则确定竞得人。
1、若竞投标的(略),且原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权,且原承租方现场表示愿意按最高报价成交的,则原承租方为竞得人。
2、若全体合资格竞投人均不到场,或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的,则采用摇珠或抽签方式在全体合资格竞投人中确定竞得人,本次(略)。
(三)若无人报名或无合资格的竞投人,另行组织交易。
五、报名时间及地址
(一)时间:(略)午9:00—11:30,下午2:30—5:00(北京时间,节假日除外)
(二)地址:佛山市南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼佛山市南海区桂城街道公共资源交易所。
(三)报名注意事项
1、本(略)。
2、(略)(负责人)为同一人或(略),不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。
3、竞(略),资料不予退回。
(四)报名时需携带的资料(原件核对无误后退回):
1、竞投(略):
(1)工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件;
(2)法人授权委托书原件(加盖公章);
(3)参与人身份证原件和加盖公章的复印件。
2、竞投人若为自然人,本人必须亲自到场报名:
(1)自然人本人二代身份证原件和加其亲笔签名的复印件。
六、竞价文件售价:(略)
竞投意向人可通过柜台存款、转账或网银转账方式存(汇)入以下账号,凭银行回单获取竞价文件。
①收款单位:(略)佛山分公司
②开 户 行:(略)
③账 号:44 5028 0104 0002 333 (此账号非保证金(略))
④款项来源:(略)
七、报名前竞投(略),了解实际情况。
八、交易保证金
(一)各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号(账号详见竞价文件),提交方式:(略)
(二)交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金,不接受任何方(略),未按要求交纳交易保证金的,视为未取得竞投资格。
(三)请各合资格的竞投人必须在(略)7时前(北京时间)以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账(账号详见竞价文件,到账时间以银行查询为准)。交易保证金款项逾期未到账的,视为未取得竞投资格,将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单(银行凭证)原件及《交易保证金交纳凭证》(格式详见竞价文件附件)于(略)午15时00分00秒前(北京时间)递交到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所以作交款及退款凭证,逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。
(四)交易保证金退还:
1、如无质疑或投诉,未成交的竞投人(略),在成交结果公示结束后30日内不计利息原额退还;
2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件(核对无误后原件退还)及出租方开具的交易保证金退款证明递交到佛山市南海区桂城街道公共资(略)
3、如有质疑或投诉,将在质疑(略)。
九、竞投环节
(一)接收证明文件(略):合资格的竞投人请于2019年07月23日 星期二14时45分00秒至15时00分00秒(北京时间),携带二代身份证原件(如不是法定代表人(负责人)到场,必须同时提交《法人授权委托书》原件)、证明文件到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所现场参加竞价会议,提前或(略),佛山市南海区桂城街道公共资源交易所恕不接受。
(二)竞价会议开始时间及地址:(略)5时00分00秒(北京时间),佛山市南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼佛山市南海区桂城街道公共资源交易所。
(三)独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加,自然人只限本人参加。
(四)若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备(包括但不限于手机、手提电脑、ipad等),请于竞价开(略)。
(五)如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场,将视为放弃本次竞价。
十、处罚机制
(一)经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人,将取消其竞投资格,如造成本次交易失败的,交易保证金全额不予退还:
1、凡未按规定提交有效凭证(证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证);
2、严重扰乱(略)
3、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备(包括但不限于手机、手提电脑、ipad等)的。
(二)出现下列情形之一,交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额:
1、竞投人相互串通竞投的;
2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的;
3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的;
4、竞投人未按照竞价文件(略)
5、竞投人在竞价会议开始后结束前未经本中心许可,擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的;
6、竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、(略)
7、其他法律法规规定的情形。
十一、联系方式
招标代理机构名称:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
出租人名称:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
(略)
二〇一九年七月十二日
(略)
2019-07-12
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