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(1)采购方式: (略)
(2)项目名称: (略)
(3)采购计划编号: (略)
序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) |
1 | (略) | (略) | 续签合同 | 项 | 1 | (略).44 |
合计金额小写: (略) 合计金额大写:(略) |
合同标的及金额明细:
1、房(略)。
2、公共配套设施设备的日常维护管理。
3、公共场地、道路、房屋建筑和病区公共部分的清洁卫生;定期消毒杀菌;垃圾清运。
4、公共(略)。
5、24小时保安护卫及公共秩序管理。
6、楼宇自动化设施系统的运行、维修、养护管理。
7、电梯的维护与保养:(略)
8、科室标本的运送与医疗垃圾的分类和收集处理。
9、交通指挥、车辆行驶和停靠管理。
10、(略)。
11、水电的节约及设备的节能管理。
12、采购人与中标人在物业管理委托合同中规定的其他事项。
3.1 履行期限:
3.2 履行地点:(略)
3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等):
(略)现场服务
4.结算方式
1、付款人:(略)(国库集中支付)
2、付款方式:签订合同后,完成合同约定物业管理任务按月支付合同款项,每月15日前支付上个月的款项。
5.1 验收程序
采用 一般程序验收
5.2 质量要求
1.卫生(略)
日常保洁范围:公共建筑物、地面、外墙、建筑物周边、护栏、道路广场、标示标牌、绿化地的卫生工作、雨水井、污水井和化粪池疏通的清洗。
服务标准:
(1)楼顶屋面要定期打扫,平顶无堆积杂物,灯具(略)
墙壁上不得有蜘蛛网;**石地面定期打蜡打磨清洗、保证没有污渍;
(2)门窗保证清洁明亮,无水渍、无污渍
(3)楼梯扶手、室内外休息座椅、标示标牌要求每天进行擦洗,不得有污渍和灰尘;
(4)全院公共部位及病区公共区域每天打扫,地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘;
(5)道路、广场保证没有垃圾和杂物,及时清除污迹;
(6)及时清理绿化带和草坪,树枝落叶及时清理;
(7)垃圾收集及外运要求做到及时清扫、收集;垃圾日产日清、密封存放、无堆乱、乱倒、乱放现象,并负责集中运至垃圾中转站及外运。
(8)医疗垃圾的分类、收集处理必须符合卫生部门的要求,且接受卫生部门的检查;
(9)公共卫生间的保洁要求:地面、洗手台无(略),洁具表面清洁干净,纸篓垃圾及时收集,空气**无异味。用于物业管理的清洁用品、用具及共用部位的日耗品(卫生(略))由物业公司自行购置并承担费用。公用部位用具(如垃圾筒、废纸筒、茶叶篓)由采购单位提供并承担费用。
(10)公共区域的垃圾桶的保洁要求:(略)
(11) 病区保洁员需负责每天取标本送检和给病人从食堂拉饭到病区。
(12)楼栋的下水管道疏通、化粪池的清理(每年不少于一次)和水箱清洗(每年不少于二次)所产生的费用由物业公司负责;
(13)电梯及轿厢:(略)
(14)遇文明创建等重大活动开展时,乙方需积极配合甲方搞好保洁工作;
2.绿化(略)
服务内容:物业管理范围的树木、花草、绿化等的日常维护、修整、管理和施肥,病虫害防治。
服务标准:
(1)有绿化管理措施,花草树木生长正常,定期进行病虫害防治,无黄土裸露,修剪及时,无枯枝死叉及病虫害现象
(2)定期进行苗木修剪,绿地管理和养护措施落实,无破坏、践踏及(略),保证绿化完(略),草坪纯度95%。
3.安全保卫要求
服务范围:负责进出的车辆指挥、大门电动门、办公楼前坪等所有建筑的室内外的安(略)班;防盗、防火报警监控设备,消防设备运行管理,公共秩序治安维护,防火防盗及(略)。
服务标准:
(1)建立保(略),前后门卫、全院消防电视监控统一改造后24小时值班;
(2)严格(略),杜绝闲杂人员进入办公大楼,确保办公秩序良好,遇到老年人、失智失能人员、儿童单独进出医院时多加过问,严防(略)
(3)维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行;
(4)做好安全防范和日常巡视工作,及时发现和处理各种安全和事故隐患,迅速有效处理突发事件;
(5)严格控制车辆出入,保证道路畅通、车辆停放有序:
(6)按照岗位规定要求及时巡查,做好记录,及时报告和处理突发事件;
(7)建立消(略),消防人员持证上岗,实行24小(略)。坚持日常巡视,发现隐患及时排除,确保无火灾事故发生。
4 水电节约及设(略)
服务内容:(略)
服务标准:协助采购人对水电和其他设备的管理,对水电使用情况和各项设备使用进行及时跟踪,为采购人提供水电节约和各项设备节能的相应措施。
5.设施维保要求
(1)给排水及污水处理系统设备运行维护
服务内容:给排水、污水系统的设备、设施,如空气热水机组、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、室内外排水管及其附属构筑物、引水管道和水箱等正常运行使用,进行(略)。
服务标准:按规定定期检查水泵房各种设施设备的工作状态,定期对机电检查维修,每年清洗水箱、污水井和雨水井2次以上,清理(略),保证管道的完好、畅通、无跑冒滴漏。每日做好设备运行记录。零星维修合格率100%,故障排除不过夜,做好节约用水工作。
(2)供电系统设备管理维护
服务内容:对物业管理范围全院电气照明装置、配电设施、弱电系统等设备进行日常管理和养护维修,确保正常运行使用。
服务标准:做到安全、合理、节约用电;维修人员必须持证上岗;建立运行维修值班制度,及时排除故障,零星(略),加强(略),全院的照明、指示灯具线路、开关要保证完好,确保用电安全。避雷系统每年遥测一次。
(3)消防系统设备管理维护
服务内容:(略)
服务标准:定期对消防系统和设施进行维护、检修,保证系统灵敏有效,消防栓启动灵活;定期开展消防培训,提高人防技能。
(4)电梯运行管理
服务内容:(略)
服务标准:保证电梯24小时安全运行,轿厢内按(略),轿厢整洁。每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》,物业公司有专人(持证上岗)对电梯保养监督,按规定做好日常设备维护,每天做好电梯运行记录,确保设备安全运行。
(5)房屋本体及附属建筑物、构筑物的维护
服务内容:负责所有设施和附属建筑物的维护,养护和管理。包括路灯、门锁、道路、室内外上下水管道疏通、水箱清洗、排污管理、沟渠、池、井等。
服务标准:房屋管理制度完善,实施有效的日常管理和维修养护,检修记录和保养记录齐全。
6.房屋门窗维修要求
服务内容:(略)、窗纱、玻璃破损的修理。
服务标准:确保门窗完好和正常使用,合格率100%。
房屋(略),公共场地的维养护和单项工程费用和公用设备设施维修、更换元器件的材料费用,在商定限额人民币贰佰元整(200元)以内的由物业公司负责,超出范围的单项工程费(略)排。
7.除四(略)
服务内容:服务区域(略)。
服务标准:
(1)除四害工作达到省、市规定标准,在各类文明卫生创建活动中,除四害工作水平达到优良档次。
(2)除四害、白蚁防治的药物使用,应符合国家有关规定,使用爱卫部门防治机构推荐和认定的药物,严禁使(略),以确(略)。
具体见《(略)物业管理监督考核实施细则》
1、乙方(略)。
2、乙方如出(略),需及时纠正的。
1、乙方未完成合同规定的各项管理目标,甲方可发出警告或整改通知,乙方须七个工作日内进行响应,并按甲方通知在规定时间内进行整改到位,乙方无彻底改善的,视为乙方无能力继续履行合同,甲方有权终止合同。
2、乙方不能(略),每延误一天应向甲方偿付不能按时履行部分款项2‰的违约金。
3、甲方不能按照本合同约定的价款和支付方式如期支付,每逾期一天,应支付逾期部分总价款2‰的违约金,但因政府相(略)。
首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之一解决纠纷:
向人民法院提起诉讼
合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释:
(1)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
(2)中标或成交通知书
(3) 响应文件
(4)政府采(略)
(5)专用合同条款(如果有)
(6)通用合同条款(如果有)
(7)标准、规范(略),图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有)
(8)其他合同文件。
本合同自 ****年8月1日 生效
合同签订时间: (略)
由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,在取得有关权威部门的证明以后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况(略)。
注:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。
甲方(公章): | 中国**市政府招标采购人(甲方)盖章处 | 乙方(公章): | 中国**市政府招标供应商(乙方)盖章处 |
地址: | **市雨花区**街道边山社区 | 地址: | **南路259号香颂国际商厦****房 |
法定代理人: | 孙杰 | 法定代理人: | 柳** |
委托代理人: | 李可 | 委托代理人: | 刘德龙 |
电话: | (略) | 电话: | (略) |
传真: | (略) | 传真: | (略) |
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