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泉州市政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华(略)
2、签订合同时,采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的,双方均不得对规定进行变更或调整;招标文件第五章未作规定的,双方可通过友好(略)。
甲方:(略)
乙方:(略)
根据招标编号为[****]JXCG[GK]****-1的(略)晋江市展馆大楼及党校办公场所物业管理服务采购项目项目(以下简称:“本项目”)的招标结果,乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商,就以下事项达成一致并签订本合同:
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分:
1.1合同条款;
1.2招标文件(略)
1.3其他文件或材料:(略)
2、合同标的
包号 | 品目号 | 品目编号 | 品目名称 | 商品名称 | 数量 | 计量 单位 | 产地 类型 | 单价 | 金额 | 品牌 | 型号技术 指标等 | 产品属性 | ||||
1 | 1-1 | C**** | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 36 | 月 | 国内 | **** | (略) | (略) | 物业服务 | 无 | ||||
合计: | (略) |
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写:叁佰贰拾伍万肆仟贰佰贰拾元整(¥(略))。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间:(略)
4.2交付地点:(略)
4.3交付条件:(略)
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定,具体如下:
按招标文件第五章“招标内容及要求”。
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行,具体如下:
按招标文件第五章“招标内容及要求”。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收:
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行,具体如下:
支付期次 | 支付比例(%) | 支付期次说明 |
1 | 100 | 1、物业服务费每两个月结算一次。2、物业管理费用采用银行转账方式支付,转至乙方公司账户。3、乙方中标金额为大写:叁佰贰拾伍万肆仟贰佰贰拾元整(¥:****元)其中:① (略)党校办公场所物业服务费用****元由(略)单独支付,即大写:肆拾陆万贰仟玖佰贰拾肆元整(¥:****元),每月支付物业管理服务费为大写:壹万贰仟捌佰伍拾玖元整(¥:****元/月)。② 晋江市展馆大楼物业服务费用****元由:(略)支付费用的36%,即大写:壹佰万零肆仟捌佰陆拾捌元整(¥:****元)。每月支付物业管理服务费为大写:贰万柒仟玖佰壹拾叁元整(¥:****元/月)。晋江市自然资源局支付费用的36%,即大写:壹佰万零肆仟捌佰陆拾捌元整(¥:****元)。每月支付物业管理服务费为大写:贰万柒仟玖佰壹拾叁元整(¥:****元/月)。晋江市水利局支付费用的28%。即大写:柒拾捌万壹仟伍佰陆拾元整(¥:****元)。每月支付物业管理服务费为大写:贰万壹仟柒佰壹拾整(¥:****/月)。合同履行期间如各单位办公区域有变化或迁移,其物业费用由接管单位继续支付。 |
8、履约保证金
无。
9、合同有效期
(略)至(略)
10、违约责任
10.1甲方违反本合同的约定,乙方有(略),逾期未解决的,经乙方书面通知后,乙方有权终止合同;造成乙方的经济损失由甲方进行经济赔偿。10.2乙方违反本合同的约定,未能达到管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,经甲方书面通知后,甲方有权终止合同。造成(略),乙方应赔偿甲方经济损失。10.3甲乙任一方(略),应向对方支付壹拾万元作为违约(略)予赔偿超出违约金部分的费用。。
11(略)
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品;乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控,任何第三(略),乙方应与第三方交涉,并承担可能发生的一切法律责任(略)损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品,则乙方中标资格将被取消;甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理,具体如下:(略)
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成,则通过下列途径之一解决:
提交仲裁委员会仲裁,具体如下:。
向人民法院提起诉讼,具体如下:原则上由双方协商解决,若未能达到一致时,可向合同签署地有管辖权的人民法院提出诉讼。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的,遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,并在随后取得有关主管机关证明后的15(略)上行为,允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,包括(略):自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或(略)
14、合同条款
第一条 物业基本情况 物业类型:展览、办公写字楼 座落位置:晋江市世纪大道南段 实际管理面积:约****㎡ 第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同承担相应的责任。 第三条 委托管理事项 ① 房屋建筑共用部位的维护和管理。包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 ② 共用设施、设备的维护、运行和管理。包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。 ③ 公用环境卫生:指大楼内的所有公共部位,地下车库停车场。大楼门外的平台走道、台阶、护栏、展馆。(略):7间办公室,8间会议室;晋江市水利局:3间办公室,2间会议室;共20间。 ④ 交通与车辆停放秩序的管理。 ⑤ 维持公共秩序,(包括安全监控、巡视、门岗执勤、参观展览)确保大楼的安全。 ⑥ 管理与物业相关的工程图纸与竣工验收资料。 ⑦ 负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费。 ⑧ 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 ⑨ (略)位于党校住房建设分中心办事大厅的安全保卫、秩序维护及日常保洁工作。 ⑩ 其他委托事项:会议室茶水添加服务。 第四条 甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、审定乙方似定的物业管理制度; 3、检查监督乙方管理工人的实施及制度的执行情况; 4、在进驻管理之日起向乙方提供物业管理用房,由乙方无偿使用; 5、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起20日内向乙方移交; 6、按时缴纳物业管理服务费用; 7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题; 8、协助配合乙方做好物业管理、宣传教育工作及相关政府职能部门沟通协调。 第五条 乙方权利义务 1、根据有关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度; 2、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 3、负责编制房屋、构筑物、设备设施等的年度维护养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施; 4、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 5、本合同终止时,乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料。 第六条 物业管理服务质量 具体的物业管理服务质量要求详见标书。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜,双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式贰份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致,以备案电子文本为准,具有(略)。
15.5其他:15.5.1因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,按政府主管部门的鉴定为准。 15.5.2 以下情况乙方不承担责任: 15.5.2.1因甲方不履行付费义务导致物业管理服务中断的。 15.5.2.2乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身故有瑕疵造成损失的。 15.5.2.3因维修养护物业共用部位、共用设施设备已事先告知业主和物业使用人,并在现场设置有关警示标示,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。 15.5.2.4因非乙方责任出现供水、供电、通讯、有线电视及其它共用设施设备运行障碍造成损失的。 15.5.2.5非乙方管理原因,辖区内发生的意外人身伤害及财产损失的。 。
甲方: | (略) | 乙方: | (略) |
住所: | 晋江市(略) | 住所: | 泉州市晋江市罗山街道文景路文景雅苑10号楼903室 |
单位负责人: | 单位负责人: | 陈安平 | |
委托代理人: | | 委托代理人: | |
联系方法: | (略) | 联系方法: | (略) |
开户银行: | 开户银行: | 兴业银行股份有限公司晋江支行 | |
账号: | 账号: | (略) |
签订地点:
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