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法院公告 | **省****关于**市**区葵涌镇溪涌村金海滩旅游度假村B栋403房的公告(变卖) 公告时间:2019.****.23 17:31:03 ****关于变卖**市**区葵涌镇溪涌村金海滩旅游度假村B栋403房地产的公告
****将于2019年9月9日10时开始至变卖期60日当天10时止(竞价周期与延时除外)在****淘宝网司法变卖网络平台上进****法院账户名:****,法院主页网址:sf.****.com/0755/03/ ****法院页面:https://sf.****.com/court_list.htm ),现公告如下: 一、 变卖标的物详情(详见评估报告):
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况: 1、 本标的物已知优先购买权人相关说明: 优****法院确认,取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。 2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况: 本院已依法通知双方当事人。(如双方当事人下落不明,根据法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定,自本公告发布之日起满5日,即视为已经通知。) 三、变卖成交后,买受人应在10个工作日****法院指定账户(户名:**省****,开户银行:****银行**彩田支行,账号:181********00966),缴款时请注明 网络变卖 字样和变卖标的名称和执行案号信息,并在****法院网拍人员通知的日期(凭付款凭证及相关身份材料)到****(地址:**市**区彩田北路6003号)签署《变卖成交确认书》、开具变卖款收据。随后自行联系承办法官领取执行裁定书及办理变卖标的物交付相关事宜。 变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,法院将依法处理。悔拍后重新变卖的,原买受人不得参加竞买。 四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的,竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件,竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 (如变卖**市及其他有限购政策城市的属于限购范围的房产,需作如下特别说明) 特别说明:根据国家及**市(或其他城市)目前的房屋限购政策,自然人竞买时应当符合现行国家及**市有关房地产调控政策规定的条件;法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。变卖成交后,法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向****办理委托手续;竞买成功后,竞买人须与委托代理人一同到****办理交接手续。办理委托手续应于变卖日三个工作日前向本院提交合法有效的证明,****法院确认后方能进行委托,具体委托事宜请联系承办法官。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 五、咨询、展示看样的时间与方式: 自本公告之日起至变卖结束前工作时间接受咨询,电话:0755-****5213/****4057,集中看样安排:详细信息可登录查询。 六、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。 七、变卖方式:设有保留价的增价变卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。 八、特别提醒:变卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等,以相关主管部门最后核实为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。 标的物以实物现状为准,具体情况参见评估报告,法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 九、变卖成交后,法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。 十、变卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等;与本次过户相关的双方需缴纳的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未受法律保护的债务及事项均由买受人承担。 十一、对上述标的权属有异议者,请于变卖日三个工作日前与本案承办法官联系。 十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 十三、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前,按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖****法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻,变卖预缴款冻结期间不计利息。 十四、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 十五、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十六、特别提示:淘宝网司法平台是本院对该拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台,不收取任何佣金费用,本院未委托或者指定任何第三方金融机****银行、****公司进行任何形式的交易活动,且本院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间,如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项,****法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知,请务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。 十七、在该标的物公示和变卖期间,若发现有任何违法违规行为,请及时来电举报,或者邮寄书面举报材料至本院指定信箱(地址:**省**市**区彩田路6003号****;收件人:张法官;电话:0755-****5423。请务必使用中国邮政EMS寄出)。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 淘宝技术咨询:400-****-2870 标的物变卖咨询电话:0755-****5602 标的物看样预约电话:0755-****5213/****4057 举报监督电话:0755-****5423
**** 二〇一九年八月二十三日
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