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发布时间:(略)
**县何湾镇**村特色农产品展销中心及休闲农业房屋和场地出租公告
一、出租方承诺
本出租方(**县何湾镇**村民委员会)拟公开出租**县何湾镇**村特色农产品展销中心及休闲农业房屋和场地,(略)产权出租信息并组织交易活动。
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;
2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;
4、我方所提交的《**县何湾镇**村特色农产品展销中心及休闲农业房屋和场地出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
5、我方已充分了解并承诺在出(略)关要求履行我方义务;
6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权**长江农林产权交易所视情况组织(略)
7、《房屋租赁合同》签署后,我方承诺按照**长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件(略)任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;
我方保证遵守以(略),如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关(略),我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、(略)
(一)标的名称:**县何湾镇**村特色农产品展销中心及休闲农业房屋和场地。
(二)标的基本情况:
1、坐落:(略)
(略)㎡。
3、场地面积:(略)
4、房屋层数:总层数为2层,出租标的层数为1-2层(含地下一层)。
5、其他情况:本次出租标的房(略),通水、通电,具有相关配套设施;本次出租标的无建设工程规划许可证和不动产权证,无建设工程消防验收等资料。
(三)租赁用途:
特色农产品展销及休闲农业服务。
(四)租赁期限:
3年,自双方签订《(略)。
(五)特别提示:
1、意(略),须在报名时向**长江农林产权交易所提交申请,由**长江农林产权交易所与出租方联系后,通知现场查勘时间,由其(略)。
2、本次出租的房屋及场地无建设工程规划许可证和不动产权证,无建设工程消防验收等资料(关于此情况,请意向竞租方自行判断投资风险,若成交后不得对此提出任何异议)。
三、出租方
(略)
四、出租行为的内部决策及批准情况
(一)(略)**县何湾镇**村民委员会召开村民代表大会,经村民代表大会一致意见,同意将**县何湾镇**村特色农产品展销中心及休闲农业房屋和场地对外公开出租。
(二)****年9月26日,**县何湾镇**村民委员会向何湾镇人民政府提交了《关于将**村特色农产品展销中心及休闲农业房屋和场地对外出租的请示》,拟出租**县何湾镇**村特色农产品展销中心及休闲(略)
(三)(略) **县何湾镇人民政府出具了《关于同意将**村特色农产品展销中心及休闲农业房屋和场地对外出租的批复》,批准**县何湾镇**村民委员会将**县何湾镇**村特色农产品展销中心及休闲农业房屋和场地对外公开出租,并按规范程序操作。
五、资产评估情况
1、资产评估的委托方:(略)
2、评估机构:(略)
3、评估基准日:(略)
4、评估报告名称及文号:《估价报告书》安宇估价字(****)第254号。
5、(略):估价对象的财(略)休闲农业房屋,包含所占集有土地使用权价值、室外绿化和配套设施、室内外装潢装饰价值以及附着于建筑物上为建筑物服务的设施设施价值。
6、评估结果:截至评估基准日,确定估价对象每年租赁总价格为人民币壹拾柒万零伍佰叁拾肆元整(¥:170,534.00元)。
六、交易条件(略)
(一)交易条件
1、3年期租金挂牌价格(出租底价):(略)
2、租金支付方式及要求:
(1)租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。
(2)第一个合同年度(略),由承租方支付(略)至出租方指定账户,先付租金后使用,否则,出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,并追究承租方的违约责任。
3、与标的出租相关的其他条件
(1)意向竞租方承诺:已现场勘察了出租标的,已全面了解出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况,且无异议,投资风险自行承担,与出租方无关。
(2)意向竞租方承诺:承租方凭**长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内按照出租标的的移交日现状与出租方办理移交手续,承租方应配合办理本次出租标的的移交手续,无正当理由不接受的,即视同出租方已按期完成标的的移交,出租标的自移交之日起的管理责任及风险由承租方自行承担,出租方与**长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。
(3)意向竞租方承诺:对“出租标的未办理不动产权证、无规划建设许可证且无建设工程消防验收资料等”情况已完全知悉,且无异议,由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担,与出租方、**长江农林产权交易所无关,承租方不得以此为由追究出租方、**长江农林产权交易所的经济、法律责任。
(4)意向(略):出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时,不调整租金。
(5)意向竞租方承诺:在租赁期限内,对出租标的进行装修时,不得改变房屋主体结构,如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工,否则承担违约责任。
(6)意向竞租方承诺:在装修改造后,出租标的投入使用、营业前,若经营业态需要办理消防验收和相关部门的经营许可手续的,则应自行办理,费用自行承担。
(7)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方禁止经营危险品、易燃易爆品、有油烟、工业污染及其他有违国家法律、法规等行业,不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的;不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权,否则,出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,并无偿(略)。
(8)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方自(略),按照有关部门规**全使用水、电等,并按时交纳(略),自行承担逾期交纳的法律责任。
(9)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方不得改变房屋租赁用途,如经营管理需要变更租赁用途,须经出租方审核同意后方可变更,否则,出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。
(10)意向竞租方承诺:承租方应保持出租标的完好及可使用状态,因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋(略)应承担赔偿责任。
(11)意向竞租方承诺:《房屋租赁合同》期满或提前终止时,承租方在1(略),对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回,承租方添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交付于出租方,对在承租期(略)。承租方逾期交回出租标的的,应以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。
(12)意向(略):同意出租方(略),不开具发票,如需代开发票,代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。
(13)意向竞租方承诺:对出租方拟订的《房屋租赁合同》(样本)已全面知悉且无异议并遵照执行。
(二)意向竞租方资格条件
意向竞租方应为中国大陆境内依法设(略)
七、交易信息
(一)公告期
自****年9月30日至****年10月17日。
(二)信息发布期满后,如未征集到意向竞租方,按照5个(略)(最长**(略)),其他条件不变,直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该**周期结束时,本项目公告期结束(如出租方或相关管理部门在公告**期间提出终止,则本项目公告期结束)。
(三)报名时间
自(略)每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。
(四)交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金的金额:(略)
2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前,意向竞租(略)易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。
3、交易保证金处理:
(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或**长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,**长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付**长江农林产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:
a.公告期间(含**公告期),在出租方(略),意向竞租方已提出有效竞租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。
b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《房屋租赁合同》的。
c.公告期结束,产生两个或两(略)。
d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。
e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与出(略)。
(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或(略),意向竞租方按(略),意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定的时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除意向竞租方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。
(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《房屋租赁合同》无法履行的,出租方有权对出(略)。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新公告交易的标的成交价款低于本次公告交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而(略)均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。
(4)采取协议出租的交易方式的,在收到**长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双(略),否则,**长江农林产权交易所有限公司于竞租方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方应支付的交易服务费用。
(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在签订《电(略),承租方向**长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,**长江农林产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方应支付的交易服务费用。
(6)自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转(略)。
(7)未竞得本标的的意向竞租方,且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的(略)。
(五)报名地点
**长江农林产权交易所有限公司**县分公司或**长江农林产权交易所。
(六)出租文件
每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向**长江农林产权交易所提供相关报名资料。
(七)报名时应提交的主要资料
详见《出租文件》。
(八)交易方式
1、(略),如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的(略)。意向竞租方应当在**长江农林产权交易所的组织下进行报价,意向竞租方的报价不得低于租金底价,按租金底价与意向竞租方报价孰高的原则,确定标的成交价格,征集到的一个符合条件的意向竞租方直接确定为承租方,且该承租方应在收到**长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与出租方签订《房屋租赁合同》。
2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及出租方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到**长江农林产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。
3、交易方式(略)。
4、加价幅度由**长江农林产权交易所确定并另行通知。
(九)竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台()的、等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。
(十)交易时间
由**长江农林产权交易所确定交易时间,并另行通知。
(十一)交易双方签订《房屋租赁合同》,承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金支付至**长江农林产权交易所指定的结算账户,承租方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,**长江农林产(略)。
八、联系方式
**长江农林(略)
联 系 人:(略)
联系电话:(略)
传 真:(略)
联系地址:**省**市渡春路1号(**市人大原办公楼)
或**长江农林产权交易所有限公司**县分公司
联 系 人:(略)
联系电话: (略)
联系地址:(略)
**县何(略)
(略)
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